Решение по делу № 2-774/2019 от 07.12.2018

№ 2-774/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

истцов Бобковой Ю.А., Бурминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Ю. А., Бурминой Е. В. к Голикову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бобкова Ю.А., Бурмина Е.В. обратились в суд с вышеназванным иском к Голикову А.Ю., указав в его обоснование, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от .... ... по просьбе друга семьи с целью устройства на работу в квартире был зарегистрирован ответчик Голиков А.Ю. В спорном жилом помещении с ответчик не проживает с ..., вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи собственников ответчик не является. Местонахождение его в настоящее время не известно. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает истцам препятствия при продаже квартиры. Просили прекратить право пользования ответчиком Голиковым А.Ю. жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Бобкова Ю.А., Бурмина Е.В. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Голиков А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истцов, старшего помощника прокурора, полагавшего требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Бобкова Ю.А. и Бурмина Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 3/4 доли и 1/4 доли соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Из справки, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ» ... следует, что в спорной квартире с ... по настоящее время зарегистрирован ответчик Голиков А.Ю. На это же указывают сведения о месте регистрации ответчика, содержащиеся в справке адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ....

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как указывают истцы, ответчик Голиков А.Ю. членом их семьи не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственниками жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании ответчика в квартире по адресу: ..., составленным жителями (соседями) дома, из содержания которого следует, что ответчик Голиков А.Ю. в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет.

Между тем, ответчик Голиков А.Ю. сохранил регистрацию в спорном жилом помещении.

Таким образом, доводы истцов ответчиком не опровергнуты.

Поскольку в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении с не проживает, членом семьи собственников не является, добровольно покинул спорное жилое помещение, то его право пользования жилым помещением по адресу: ... сохранению не подлежит.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бобковой Ю. А., Бурминой Е. В. к Голикову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Голикова А. Ю., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Голикова А. Ю., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Данилова С.М.

В окончательной форме решение принято 06 февраля 2019 года.

Судья Данилова С.М.