Решение от 07.03.2023 по делу № 2-1640/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-1640/2023

Поступило 10.01.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года                            г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Романашенко Т.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания     Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «Тихие зори» к Теличко Л.Д. о взыскании задолженности, процентов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец СНТ «Тихие зори» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Теличко Л.Д., в обоснование своих требований указав, что Теличко Л.Д. являлась собственником земельных участков № №, № №, № №, № №, № №, расположенных на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Тихие зори» находящегося по адресу: <адрес>. Теличко Л.Д. не являлась членом СНТ «Тихие зори», однако нахождение земельных участков на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этих земельных участков нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Решением общего собрания участников СНТ «Тихие зори» от ДД.ММ.ГГГГ г. был утвержден размер членских взносов равный 990 рублей с сотки, срок оплаты взноса установлен до 01.09.2021 г. Решением общего собрания участников СНТ «Тихие зори» от ДД.ММ.ГГГГ г. был утвержден размер членских взносов равный 633 рубля с сотки, срок оплаты взноса установлен до 02.09.2022 г. Теличко Л.Д. не оплатила возместительные взносы за период с 2021 г. по 2022 г. Сумма задолженности за 2021 г. - 42 690 руб., за 2022 г. - 10 679 руб. Кроме того, взысканию с должника подлежат проценты от суммы просроченного долга в размере 66 379,70 руб.

СНТ «Тихие зори» 25 октября 2022 г. отправило досудебную претензию, в которой попыталось урегулировать данный вопрос в досудебном порядке, предлагая погасить имеющуюся задолженность по возместительным и целевым взносам в срок до 15 ноября 2022 года. Ответчик проигнорировал данную претензию.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Теличко Л.Д. в пользу СНТ «Тихие зори» задолженность по оплате членских взносов за 2021-2022 г.г. в размере 53 369 руб., проценты от суммы просроченного долга в размер 66 379,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 655 руб.

Представитель истца СНТ «Тихие зори» в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Теличко Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, по доводам, изложенных в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Тихие зори» действует на основании устава, п. 10.2 которого утверждено, что лица, имеющие в собственности земельные участки на территории товарищества, обязаны вносить плату (возместительный взнос) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 7.5 устава член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы, размер, сроки и порядок оплаты которых в соответствии с п. 11.2 Устава устанавливается общим собранием членов товарищества.

Теличко Л.Д. являлась собственником земельных участков №№ №, №, №, №, №, расположенных на территории СНТ «Тихие зори», что подтверждается выписками из ЕГРП.

Также судом установлено, что членом СНТ «Тихие зори» Теличко Л.Д. не является.

Решением общего собрания членов ДНТ «Тихие зори» от ДД.ММ.ГГГГ г. (протокол № №) утверждена смета на период с 01.05.2021 г. по 30.04.2022 г., установлен членский взнос в размере 990 руб. с сотки, срок внесения членских взносов – не позднее 01.09.2021 г.

Решением общего собрания членов СНТ «Тихие зори» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № № принята смета на период с 01.05.2022 г. по 30.04.2023 г., утвержден членский взнос в размере 633 руб. с сотки. Срок оплаты членских взносов – до 02 сентября.

Теличко Л.Д. вышеуказанные взносы за спорный период не оплачены, что не оспаривалось ею в ходе судебного разбирательства.

Исходя из приведенных выше правовых норм, следует, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования общества. Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов такого общества. Собственник земельного участка, не являющийся членом СНТ, вправе получать в установленном порядке копии протоколов общего собрания.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов и оплачивал их в установленный срок, материалы дела не содержат.

Ответчик, используя свои участки в соответствующих целях, фактически пользуется и общим имуществом СНТ «Тихие зори» (земли общего пользования, дороги, проезды, система общего электроснабжения, услуги охраны и иное). Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью садоводческого объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям законодательства.

Установление размера данных платежей на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры входит в компетенцию общего собрания, при этом виды взносов законом императивно не ограничены, в связи с чем, поименование общим собранием данных расходов в качестве взносов, их характера и назначения не меняет.

Решения общего собрания членов СНТ в части установления таких взносов не отменены и не изменены в установленном законом порядке, следовательно, обязательны к исполнению. Размер оплаты для ответчика не превышает размер взносов для членов товарищества.

В ходе судебного разбирательства не установлено ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей по содержанию общего имущества

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Все перечисленные в сметах расходы за указанный спорный период суд признает необходимыми и документально подтвержденными истцом по несению расходов на указанные нужды товарищества, учитывая, что земельные участки, принадлежащие ответчику, расположены в границах СНТ «Тихие зори», ответчик пользуется общим имуществом СНТ, следовательно, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ, не оспоренных в установленном законом порядке.

В обоснование обоснованности заявленных расходов истцом представлены сметы, отчет о ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Тихие зори», финансовые отчеты, выписки из лицевого счета, бухгалтерские документы.

Суд не может согласиться с представленным расчетом истца, он выполнен математически неверно, поскольку, исходя из содержания решений общего собрания, которыми были установлены размеры взносов, с учетом контррасчета представленного ответчиком, задолженность ответчика перед истцом по возместительским взносам за 2021, 2022 гг. составляет 53 399,97 руб. Однако, руководствуясь ст. 196 ГРК РФ с учетом размера заявленных исковых требований истцом, суд полагает возможным взыскать с Теличко Л.Д. в пользу СНТ «Тихие зори» сумму задолженности по членским взносам за 2021-2022 г.г. в общем размере 53 369 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 66 379,70 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11.10 устава член товарищества и (или) собственники земельных участков на территории товарищества и не являющиеся членами товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется 1 % от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа.

Истцом заявлено о взыскании процентов (неустойки) на основании п. 11.10 Устава от суммы просроченного долга в размере 66 379,70 руб.

Вместе с тем, поскольку ответчик членом СНТ не является, поэтому положения Устава относительно обязанности выплаты неустойки в размере, определенном Уставом, на нее не распространяются.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПКРФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 801,07 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 369 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 801,07 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.03.2023 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░:

░░ «22» ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 2-1640/2023 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 54RS0005-01-2023-000076-17).

░░░░░ -