Решение по делу № 2-949/2021 от 28.12.2020

Дело № 2-949/2021

50RS0033-01-2020-007709-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Марины Борисовны к СНТ «Вишневый сад» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Самсонова М.Б. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Вишневый сад». Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Самсонова М.Б. является собственником земельного участка №, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого строения по адресу: <адрес> При проведении на местности кадастровых работ по уточнению местоположения границы спорного земельного участка было выявлено, что земельный участок располагается в сложившейся застройке товарищества, обнесен забором, не затрагивает земель общего пользования и не препятствует членам товарищества ими пользоваться, полностью обрабатывается. В пределах существующего забора кадастровым инженером были определены координаты характерных его точек, а автоматически рассчитанная площадь участка составила 1051 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Вишневый сад» западнее <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах координат характерных поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4

Истец Самсонова М.Б. и ее представитель Гаврилова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель СНТ «Вишневый сад» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Самсонова М.Б. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с жилым строением, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Вишневый сад», участок №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Вишневый сад» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам земельных участков одобрено оформление фактически сложившихся границ при согласовании со смежными землепользователями.

Решением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Самсоновой М.Б. отказано в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

Из Акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> СНТ «Вишневый сад», участок №, составляет 1051 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Суду представлен информационный Вестник <адрес> № (730) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что кадастровым инженером выполняются кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, СНТ «Вишневый сад», участок №. Заказчиком кадастровых работ является Самсонова М.Б. Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границы: <адрес>. западнее <адрес> СНТ «Вишневый сад», пос.47 участок (кадастровый №, кадастровый квартал №).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1051 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Самсоновой Марины Борисовны удовлетворить.

Прекратить право собственности Самсоновой Марины Борисовны на земельный участок №, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вишневый сад».

Признать за Самсоновой Мариной Борисовной право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1051 кв.м., расположенный в СНТ «Вишневый сад» по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4: 1 (Х 471673,34; Y 2285534,73), 2 (Х 471678,44; Y 2285570,70), н1 (Х 471681,37; Y 2285591,88), н2 (Х 471662,92; Y 2285594,57), н3 (Х 471661,47; Y 2285572,76), н4 (Х 471660,47; Y 2285571,33), н5 (Х471654,47; Y 2285537,56), 1 (Х 471673,34; Y 2285534,73).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева