Решение от 01.10.2024 по делу № 2-4205/2024 от 13.08.2024

Гр. дело № ____

____-01-2024-006319-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

__ октября __ г.      г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи              Елапова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания                Кравец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.К.Д. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указали, что истец владеет гаражным боксом №__ в ГСК «Сигнал», общей площадью __ кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Кропоткина, __. Государственная регистрация права истца не совершилась. Иных лиц, оспаривающие права истца, не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №__, общей площадью __ кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.__.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения (л.д.__).

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.__), причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ГК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.__), причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей __ Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. __ Постановления Пленума Верховного Суда РФ №__, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № __ от __ г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. __ Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. __ ст. __ Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.__ п.__, п. __ ст. __ ГК РФ, п. __ ст. __ Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.__ ст.__ Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из обстоятельств дела видно, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является г. Новосибирскул. Кропоткина, д. __.

В соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора __ от 15.03.2018, заключенного между мэрией г. Новосибирска (арендодателем) и К.И.Г. (арендатором), арендодатель передает, а арендатор (ы) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым __ площадью 11170 кв.м., с возникновением у арендатора (ов) обязательств, соразмерно доле в праве: собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, а именно: нежилое здание площадью __,4 кв.м., здание овощехранилища блок __ площадью 827, 0 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Срок действия договора с 15.03.2018 по 14.03.2067.

Пунктом 1.3. Договора аренды закреплено, что арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 29.03.2018 за __

15.10.2014 ГСК «Сигнал» обратилось в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания индивидуальных гаражей и овощехранилища ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Уведомлением от 21.10.2014 __ (__) в удовлетворении заявления было отказано, поскольку в соответствии с требованием градостроительного законодательства на сегодняшний день нет достаточных документов для выдачи разрешения.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 20.09.2010 усматривается, что земельные участки __, __, имеют вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища.

Согласно справке __ от 25.06.2024, выданной председателем правления ГСК «Сигнал», Ш.К.Д. являются членами ГСК «Сигнал» и уплатил в полном объёме все паевой взнос за гаражный бокс __ (л.д.4).

Согласно отчету (л.д.10-29), составленному ООО «Новая Заря», нежилое здание, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ... гаражный бокс __ отвечает требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям, соответствует Федеральному закону от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также строительным, противопожарным, градостроительным и иным требованиям технических регламентов, норм и правил, и пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению. Конструктивная схема, а также работоспособное техническое состояние строительных конструкций здания на момент обследования, обеспечивает его механическую безопасность и его дальнейшую безопасную эксплуатацию. Таким образом, нежилое здание, расположенное по адресу: г.Новосибирск, Кропоткина, 92/2, гаражный бокс __ возведено в соответствии с установленными требованиями строительных, противопожарных, градостроительных и иных требований технических регламентов, норм и правил. Возведено без нарушения прав и охраняемых законом интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку судом установлено, что истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внес свой паевой взнос.

Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, в связи с чем права истца подлежат защите в судебном порядке путем признания за ним права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░