Решение по делу № 2-3551/2020 от 23.09.2020

2-3551/2020

56RS0009-01-2020-004565-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Светлаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситников О.М. к Слепцов Ю.Ю., Бахарев О.А. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

установил:

Ситников О.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником нежилых помещений № № 3,4 в жилом доме, расположенном по адресу: .... По инициативе собственника квартиры в указанном доме – Слепцова Ю.Ю. в период времени с 10.03.2020 года по 30.03.2020 года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном .... Считает, что собрание было неправомочным, в связи с чем, протокол является недействительным. Просит суд признать полностью недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 149/2 пр. Победы г. Оренбурга, проведенного с 10.03.2020 года по 30.03.2020 года и оформленные протоколом б/н от 31.03.2020 года по всем вопросам повестки дня.

Истец Ситников О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – ООО "Продвижение-Оренбург", ООО "УК "Форт", в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Ответчики Слепцов Ю.Ю., Бахарев О.А. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались по адресам, указанным в исковом заявлении, а также по месту их регистрации, что подтверждается сведениями, указанными в адресной справке. Причиной неявки суд не располагает.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчиков в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме очного голосования, заочного голосования, очно-заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст.44.1-48 ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ в редакции на день принятия оспариваемого решения собственников многоквартирного жилого дома).

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ).

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Вместе с тем, проверяя наличие кворума собрания, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

В силу требований ст.181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, в случае если оно принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Ситников О.М. является собственником нежилых помещений № № 3,4 в ....

По инициативе собственника квартиры № 149/2 Слепцова Ю.Ю. в период с 10.03..2020 года по 30.03.2020 года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном ..., результаты которого оформлены протоколом б/н от 31.03.2020 года.

Из протокола от 31.03.2020 года следует, что собрание проводилась со следующей повесткой дня:

1.Избрание из числа собственников помещений членов счетной комиссии, в лице председателя собрания и секретаря собрания, наделение их правом подсчета голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании собственников по вопросам повестки дня, с правом составления протокола общего собрания и его подписания.

2. Предоставление ООО «Продвижение-Оренбург» в пользование части общего имущества многоквартирного дома, а именно, места в кабине лифтов многоэтажного дома расположенного по адресу: ... для размещения информационного, антивандального стенда размером 600x800 мм, с рекламой и социальной информацией, и заключение договора о предоставлении в пользование части общего имущества, места в кабине лифтов на условиях предложенных собственниками помещений в многоквартирном доме с 01.04.2020 года.

3.Предоставление права (полномочия) Слепцову Ю.Ю. на заключение от имени собственников помещений многоквартирного дома договора о предоставлении в пользование части общего имущества места в кабине лифтов в многоквартирном доме по адресу: ... ООО «Продвижение-Оренбург».

4. Утвердить размер компенсации за использование общего имущества собственников МКД, о передаче материальных средств за использовании части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенных для обеспечения нормального функционирования МКД, из расчета 150 рублей за один установленный рекламно- информационный стенд в лифте, в месяц.

5. Определение места (адреса) хранения данного протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: у инициатора проведения общего собрания, в офисе «УК», в офисе ООО Продвижение-Оренбург».

6. Утвердить порядок уведомления, об итогах голосования принятых Решений собственников помещений. Путем объявлений, размещенных в каждом подъезде, на доске объявлений, не позднее пяти дней, после окончания собрания и подписания Протокола.

Количество голосов, принявших участие в общем собрании по данным указанным в протоколе, составило 14 885 кв.м., что составило 67.7% от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Количество голосов в многоквартирном доме – 21 987, что составляет 100 %.

По данным, изложенным в протоколе, кворум для принятия вопросов по повестке дня, имелся.

В поданном исковом заявлении истец ссылался на то, что общее собрание, проведенное в период с 10.03..2020 года по 30.03.2020 года, было проведено с нарушением установленного порядка созыва и проведения общего собрания, при отсутствии кворума, что является основанием для признания общего собрания несостоявшимся, а принятым на нем решений - недействительными.

Рассматривая доводы истца о том, что на общем собрании отсутствовал кворум, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением (в нашем случае) предусмотренных п. п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, а именно принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Указанное решение принимается большинством не менее 2 3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений от 10.03.2020 года, 14 885 голосов, что составляет 67,7 % от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Согласно актам ввода в эксплуатацию общая площадь жилых и нежилых помещений МКД ... составила 25 222,5 кв.м., что составляет 100 % голосов.

При исключении бланков голосования не собственников жилого помещения, количество голосов составляет 3 660,11, что от общего числа голосов составляет 14,51 %, что говорит об отсутствии кворума для проведения собрания.

Таким образом, собрание собственников помещений МКД в отсутствие кворума не правомочно, в связи с чем, решение является ничтожным.

В соответствии с и. 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о доведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений данном доме.

Данных об информировании собственников помещений о предстоящем собрании, представленные материалы не содержат, не представлено таковых и стороной ответчиков.

В силу п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме; протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно п. 5 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, подписавших протокол.

П. 1 ст. 181.3 ГК РФ предусматривает, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение);

недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение);

допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов об отсутствии кворума на общем собрании нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Данное обстоятельство является основанием для признания решения общего собрания недействительным в силу его ничтожности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании недействительным принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., проведенного с 10.03.2020 года по 30.03.2020 года и оформленного протоколом от 31.03.2020 года, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, относимых и допустимых доказательств соблюдения требований закона при созыве, проведении и принятии оспариваемых решений суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., было проведено с существенным нарушением действующих норм жилищного законодательства, в частности при отсутствии кворума для принятия решений, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ и в соответствии с абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ситников О.М. к Слепцов Ю.Ю., Бахарев О.А. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., проведенного с 10.03.2020 года по 30.03.2020 года и оформленного протоколом от 31.03.2020 года, по всем вопросам повестки дня - недействительными.

Взыскать со Слепцов Ю.Ю., Бахарев О.А. солидарно в пользу Ситников О.М. расходы по оплате госпошлины в размер 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: 30.12.2020 года.