Решение по делу № 2-5378/2019 от 18.10.2019

№ 2-5378/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Андроновой А.Р.,

при секретаре Тумановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.П. к администрации города Оренбурга об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев А.П. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, он является собственником жилого дома литер АА1А2, общей площадью 65 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти родителей отца Алексеева П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли) и матери Алексеевой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли). На земельном участке с кадастровым номером № при жизни своих родителей Алексеевым А.П. с их согласия в связи с ветхостью законного жилого дома литер АА1А2 (процент износа 57,44%) было принято решение на месте расположения прилегающих сараев к дому возвести новое строение. В 2008 году за свой счет и своими силами был возведен двухэтажный, керомзитоблочный, отдельно стоящий, жилой дом литер А3, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м. При этом строительство велось без получения соответствующего разрешения на него. Однако на момент смерти родителей Алексеева П.В. и Алексеевой В.П. вновь возведенный литер А3 узаконен не был и не вошел в состав наследственной массы.

На момент смерти обоих родителей он проживал с ними в законном жилом доме, нес бремя его содержания, проводил все ремонтные работы по дому и на земельном участке, в том числе и нового строения, ухаживал за родителями в связи с преклонным возрастом, участвовал в похоронах, и после их смерти распорядился их вещами, вступил в права наследования на законный жилой дом и земельный участок, и до настоящего времени продолжает пользоваться имуществом, перешедшим в его пользование после их смерти. Иные наследники по закону первой очереди - его сестры Белова Н.П. и Колесникова Т.П. отказались от причитающихся им долей после смерти родителей в его пользу, о чем письменно заявили нотариусу ФИО7 При этом каких-либо притязаний и на вновь возведенный жилой дом литер А3 они также не имеют.

Поскольку самовольно возведенный жилом дом Литер А3 возведен на земельном участке принадлежащей на праве собственности, соответствует пожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и свобод иных лиц, просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Алексеева П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Алексеевой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за истцом право собственности на двухэтажный жилой дом литер А3, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец Алексеев А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие с учетом представленных доказательств, считают возможным разрешить спор на основании ст. 222 ГК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним из наследников не означает принятия наследства остальными наследниками (ч.3 ст.1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев П.В. является собственником 1/4 доли домовладения по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев П.В. является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев П.В. является собственником 1/4 доли домовладения по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы г.Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ, «Об утверждении границ и формировании земельного участок по адресу: <адрес> оформлении домовладения», утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию перестроенного индивидуального жилого дома литер АА1А2 по адресу: <адрес>: одноэтажный, смешанной конструкции (деревянные, каркасно-засыпные) дом, общей полезной площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м. ФГУП «Ростехинвентаризация» обязана внести изменения в техническую характеристику объекта недвижимости, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения с оформлением документов на Алексеева П.В. Утвердить границы и сформировать земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 640 кв.м. в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием: размещение индивидуального жилого дома. Категория земель: земли поселений.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы г.Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ, Алексееву П.В. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 640 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Алексеев П.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №№.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Алексеева В.П., что подтверждается свидетельством о смерти №№.

Согласно ответу нотариуса ФИО7, после смерти Алексеева П.В. заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются сын Алексеев П.В., жена Алексеева В.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратился сын Алексеев А.П.

Алексееву А.П. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ответу нотариуса ФИО7, после смерти Алексеевой В.П. заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются сын Алексеев П.В., дочь Колесникова Т.П., дочь Белова Н.П. С заявлением о принятии наследства обратился сын Алексеев А.П. Белова Н.П. и Колесникова Т.П. обратились с заявлением об отказе от всего наследства в пользу Алексеева А.П.

Алексееву А.П. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, анализируя все представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец Алексеев А.П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца Алексеева П.В. с пропуском установленного срока, однако он фактически принял наследственное имущество, проживая в доме по одному адресу, был зарегистрирован по месту жительства на день его смерт, нес бремя содержания общего имущества и оплачивал коммунальные платежи. После смерти матери Алексеевой В.П. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок.

При таких обстоятельствах, Алексеев А.П., являющийся сыном Алексеева П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Алексеевой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ после их смерти принял наследство.

Из материалов дела усматривается, что в 2008 году Алексеев А.П. с согласия родителей за счет собственных средств и собственными силами на земельном участке возвел жилой дом литер А3.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из справки ГУП ОЦИиОН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником домовладения по адресу: <адрес> является Алексеев А.П. К жилому дому литер АА1 учтен пристрой литер А2, каркасно-засыпной, общей площадью 11,4 кв.м., жилой - нет, переоборудован из сеней в 2006 году. Разрешение на переоборудование/строительство пристроя и документы на ввод в эксплуатацию не предъявлены. Жилой дом литер АА1А2-одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м. Износ 57,44,40% соответственно. Года постройки до 1928, 1972, 2006. Также на земельном участке учтен один жилой дом литер А3, который записан за Алексеевым А.П. без предъявления правоустанавливающих документов. Разрешение на строительство и документы на ввод в эксплуатацию не предъявлены. Жилой дом литер А3 двухэтажный, из керамзитоблоков, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м. Износ 10%. Год постройки 2008.

Из материалов дела следует, что Алексеев А.П. принимал надлежащие меры к легализации самовольно возведенного жилого дома литер А3. Из ответа администрации города Оренбурга следует, что на заседании комиссии по урегулированию вопросов самовольного строительства на территории МО «город Оренбург» принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке, установленном ст.222 ГК РФ.

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 640 кв.м. расположен на территории Центрального района Южного округа г.Оренбурга по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Земельный участок расположен в зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки, в зоне выборочной реконструкции застроенных территорий, в территориальной зоне Ж-4: застройка домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции.

В соответствии с разъяснениями, приведенными п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта <данные изъяты> ФИО8 жилой дом Литер А3, общей площадью 79,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует пожарным, санитарным и строительным нормам и правилам.

В судебное заседание представлено согласие смежных землепользователей ФИО9, ФИО10 (собственники жилого дома по адресу: <адрес>, которые не возражают против узаконения жилого дом литер А3 за Алексеевым А.П.

Белова Н.П., Колесникова Т.П., являясь родными сестрами Алексеева А.П., также не возражали против признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А3 по адресу: <адрес> за Алексеевым А.П. Каких-либо споров о наследственном имуществе у них не имеется. От любых притязаний в отношении указанного выше имущества они отказываются, о чем представили письменные заявления.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом литер А3 не создает угрозу жизни либо здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, поскольку возведенный жилой дом литер А3 по адресу: <адрес> расположен на принадлежащем истцу как наследнику земельном участке, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит возможным признать за Алексеевым А.П. право собственности на самовольно возведенный двухэтажный жилой дом литер А3, общей площадь 79,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева А.П. к администрации города Оренбурга об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Алексеевым А.П. после смерти отца Алексеева П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери Алексеевой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Алексеевым А.П. право собственности на двухэтажный жилой дом литер А3, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 ноября 2019 года.

Судья А.Р. Андронова