Решение от 11.09.2015 по делу № 2-97/2015 (2-1999/2014;) от 07.08.2014

дело № 2-97/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 11 сентября 2015 года

Троицкий районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре Гладких А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ## к Либману ##, Шаповал ## и Ликунову ## о внесении изменений в сведения государственного кадастра, по иску Шаповал ## к Либману ##, Кузнецову ## и Ликунову ## о внесении изменений в сведения государственного кадастра и по иску Ликунова ## к Шаповал ##, Кузнецову ## и Либману ## и ДГИ г.Москвы об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Кузнецов Б.И. (с учётом внесённых уточнений) обратился в суд с иском к Либману В.М, Шаповал Л.М. и Ликунову С.М. о внесении изменений в сведения государственного кадастра, указав, что он, Шаповал Л.М. и Ликунов С.М. являются сособственниками дома <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке, оформление которого в настоящее время невозможно, ввиду того, что сведения о кадастровых границах смежного земельного участка с кадастровым № внесены в ГКН с допущением ошибки. Ввиду изложенного, просил суд: изменить сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, путем внесения вместо ранее указанных координат, сведений о координатах характерных точек границ участка согласно приведенному в иске описанию.

Шаповал Л.М. (с учётом внесённых уточнений) обратился в суд с иском к Либману В.М, Кузнецову И.Б. и Ликунову С.М. о внесении изменений в сведения государственного кадастра, указав, что она, Кузнецов Б.И. и Ликунов С.М. являются сособственниками дома <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке, оформление которого в настоящее время невозможно, ввиду того, что сведения о кадастровых границах смежного земельного участка с кадастровым № внесены в ГКН с допущением ошибки. Ввиду изложенного, просила суд: изменить сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, путем внесения вместо ранее указанных координат, сведений о координатах характерных точек границ участка согласно приведенному в иске описанию.

Ликунов С.М. (с учётом внесённых уточнений) обратился в суд с иском к ДГИ г.Москвы и Либману В.М, Кузнецову И.Б. и Шаповал Л.М. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав, что он, Кузнецов Б.И. и Шаповал Л.М. являются сособственниками дома <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке, оформление которого в настоящее время невозможно, ввиду того, что сведения о кадастровых границах смежного земельного участка с кадастровым № внесены в ГКН с допущением ошибки. Более того, он (как сособственник дома) имеет право на формирование земельного участка при принадлежащей ему части домовладении. Однако, вследствие разногласий с сособственниками домовладения не может реализовать указанное право. Ввиду изложенного, просила суд: определить границы земельного участка, площадью 421 кв.м. при указанном домовладении; изменить сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, путем внесения вместо ранее указанных координат, сведений о координатах характерных точек границ участка согласно приведенному в иске описанию.

Будучи надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, истцы Кузнецов Б.И. и Ликунов С.М, представитель ответчика – ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явились, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выступая в судебном заседании, представитель истца Кузнецова Б.И. – Андреева Н.Ю. поддержала основание и предмет иска, с учетом внесенных уточнений, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Вопрос разрешения исков Шаповал Л.М. и Ликунова С.М. оставила на усмотрение суда.

Выступая в судебном заседании, истец Шаповал Л.М. и ее представитель Сергеева Е.С. поддержали основание и предмет иска (с учетом внесенных уточнений), подтвердив изложенные в иске обстоятельства. В удовлетворении иска Ликунова С.М. просили отказать.

Будучи надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, ответчик Либман В.М. в судебное заседание не явился. Выступая ранее, иск признал, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, сведения о кадастровых границах которого внесены в ГКН. Истцы являются собственниками соседнего домовладения. Порядок землепользования при данных домовладениях определен более 20 лет назад – смежная граница земельного участка с кадастровым № и фактического землепользования при домовладении истцов проходит по разделительному забору.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Домовладение 10 в д.Шахово поселения Краснопахорского г.Москвы возведено в 1938 году.

Вступившим в законную силу определением Подольского городского суда Московской области от 14 декабря 2009 года (л.д.9-10) указанное домовладение разделено на 4 части:

·         часть дома, площадью 34,9 кв.м, с кадастровым № 77:22:000 00 00:798, принадлежащую на праве собственности Кузнецову И.Г.;

·         часть дома, площадью 17,9 кв.м. с условным № 50-50-27/063/2010-385, принадлежащую на праве собственности Кузнецову И.Г.;

·         часть дома, площадью 24,9 кв.м. с условным № 50-50-27/077/2010-100, принадлежащую на праве собственности Кузнецову И.Г.;

·         часть дома, площадью 24,6 кв.м. с условным № 50-50-27/077/2010-116, принадлежащую Шаповал Л.М. и Ликунову С.М. на праве общей долевой собственности в равных долях (т.е. по 1/2 доле каждому).

Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровым и техническим паспортом. Доказательств иного не представлено.

Судом также установлено, что фактически сложившееся землепользование при указанном домовладении составляло 1500 кв.м.

Однако земельный участок при домовладении не сформирован, право собственности на него не оформлено.

На основании обращения Кузнецова Б.И, Департаментом земельных ресурсов г.Москвы издано Распоряжение №1058 от 13 февраля 2013 года, которым утверждена схема расположения земельного участка, по адресу: г.Москва, поселение Краснопахорское, д.Шахово, вл.10.

Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, подтверждаются Распоряжением (л.д.101). Доказательств обратного не представлено.

Положениями п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в редакции от 08 июня 2015 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено исключительное право Кузнецова И.Г, Шаповал Л.М. и Ликунова С.М. на безвозмездное приобретение в собственность земельного участка, который находится в их фактическом пользовании, поскольку на этом земельном участке расположен унаследованный ими жилой дом, право собственности на который возникло у наследодателей истцов до 2001 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Доказательств иного не представлено.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, имеет общую (смежную) границу с фактически сложившимся землепользованием истцов.

Данный участок принадлежит на праве собственности Либману В.М, сведения о кадастровых границах участка внесены в ГКН на основании проведенного кадастровым инженером межевания.

При определении координат границ данного участка кадастровый инженер исходил из расположения разделительного забора, не менявшего ко дню межевания своего местоположения более 15 лет и существующего на прежнем месте до настоящего времени.

Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждается выпиской из ЕГРП, согласно которой Либман В.М. является собственником земельного участка с кадастровым №; выпиской из ГКН на данный участок. Доказательств иного не представлено.

Вместе с тем, судом также установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют его фактическим границам.

Кадастровые границы указанного участка смещены вглубь землепользования истцов, препятствуя постановке на кадастровый учет земельного участка, схему расположения которого утвердил Департамент земельных ресурсов г.Москвы.

Указанное обстоятельство помимо пояснений истцов, подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы. Доказательств иного не представлно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при внесении сведений о кадастровых границах земельного участка с кадастровым № допущена кадастровая ошибка, ставящая под угрозу нарушения права истцов на приобретение земельного участка, на котором расположены принадлежащие им части дома.

На основании п.5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № имеют следующее описание:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
н1	- 26 260,04	- 18 071,96	0,1
н2	- 26 257,12	- 18 074,87	0,1
н3	- 26 255,37	- 18 076,80	0,1
н4	- 26 253,51	- 18 078,82	0,1
н5	- 26 252,56	- 18 079,78	0,1
н6	- 26 252,02	- 18 080,23	0,1
н7	- 26 207,22	- 18 034,35	0,1
н8	- 26 196,37	- 18 023,63	0,1
н9	- 26 176,01	- 18 003,53	0,1
н10	- 26 179,83	- 17 999,03	0,1
н11	- 26 180,32	- 17 998,30	0,1
н12	- 26 184,28	- 17 993,56	0,1
н13	- 26 196,87	- 18 007,01	0,1
н14	- 26 210,81	- 18 021,14	0,1
н15	- 26 215,47	- 18 026,32	0,1
н16	- 26 241,39	- 18 053,21	0,1
н17	- 26 245,28	- 18 057,45	0,1
н18	- 26 248,51	- 18 060,39	0,1
н1	- 26 260,04	- 18 071,96	0,1

Таким образом, исковые требования Кузнецова И.Б, Шаповал Л.М. и Ликунова С.М. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения в кадастровую запись о земельном участке с кадастровым № вышеуказанного описания границ вместо неверно указанных координат характерных точек подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, согласно абз.3 п.2 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о границах относится к категории споров о праве.

Поскольку ни Шаповал Л.М, ни Кузнецов И.Б, ни Ликунов С.М. не являются собственниками земельного участка с кадастровым №, они не могут быть признаны надлежащими ответчиками по исковым требованиям об исправлении кадастровой ошибки в кадастровой записи о земельном участке с кадастровым №, ввиду чего в удовлетворении указанных исковых требований, предъявленных к данным ответчикам надлежит отказать.

Действующее земельное законодательство разделяет все земельные участки (как объекты недвижимости, а равно и как объекты права) на 2 категории:

1.      Ранее учтенные земельные участки (ч.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - далее Закон о кадастре)

2.      Вновь сформированные земельные участки (т.е. земельные участки, формирование которых Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» связывает с внесением в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) кадастровой записи об этом участке).

Согласно ч.1 ст.45 Закона о кадастре, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, для установления юридически значимого факта, что земельный участок существует как объект недвижимости и объект права, судом должно быть установлено одно из следующих обстоятельств:

·        сведения об истребуемом участке внесены в ГКН;

·        сведения об участке отсутствуют в ГКН, но на данный участок оформлена землеустроительная документация, составленная в соответствии с законодательством, действующим в период её формирования;

·        сведения о данном участке отсутствуют в ГКН, на участок не оформлена землеустроительная документация, но право собственности на него зарегистрировано в ЕГРП с присвоением участку условного номера.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, истец Ликунов С.М. не представил доказательств наличия сведений об истребуемом им участке, площадью 421 кв.м. в ГКН, в ЕГРП или сведений о наличии ранее составленной землеустроительной документации.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что истцом Ликуновым С.М. не представлено доказательств существования земельного участка, площадью 421 кв.м, как объекта недвижимости.

Как следует из системного толкования ч.3 ст.6 ЗК РФ и ст.7 и ст.20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границы являются уникальной характеристикой земельного участка, как объекта недвижимости. Право на заявление требований о внесении сведений о границах в ГКН (т.е. требований об определении границ) предоставлено правообладателю такого участка.

Таким образом, требования Ликунова С.М. об определении границ земельного участка, площадью 421 кв.м, расположенного при д.10 д.Шахово, поселения Краснопахорское г.Москвы (при отсутствии доказательств существования данного объекта права и титульного владения указанным объектом) не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░ ## ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №,░░░░░░░░ 930 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░	Y	░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
░1	- 26 260,04	- 18 071,96	0,1
░2	- 26 257,12	- 18 074,87	0,1
░3	- 26 255,37	- 18 076,80	0,1
░4	- 26 253,51	- 18 078,82	0,1
░5	- 26 252,56	- 18 079,78	0,1
░6	- 26 252,02	- 18 080,23	0,1
░7	- 26 207,22	- 18 034,35	0,1
░8	- 26 196,37	- 18 023,63	0,1
░9	- 26 176,01	- 18 003,53	0,1
░10	- 26 179,83	- 17 999,03	0,1
░11	- 26 180,32	- 17 998,30	0,1
░12	- 26 184,28	- 17 993,56	0,1
░13	- 26 196,87	- 18 007,01	0,1
░14	- 26 210,81	- 18 021,14	0,1
░15	- 26 215,47	- 18 026,32	0,1
░16	- 26 241,39	- 18 053,21	0,1
░17	- 26 245,28	- 18 057,45	0,1
░18	- 26 248,51	- 18 060,39	0,1
░1	- 26 260,04	- 18 071,96	0,1

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░ ##, ░░░░░░░░░ ## ░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░