Решение от 16.09.2019 по делу № 33-9302/2019 от 01.08.2019

Судья – Братчикова М.П.

Дело № 33 – 9302/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Варовой Л.Н.,

судей Смирновой М.А., Стрельцова А.С.,

при секретаре Абузовой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 16 сентября 2019 года дело по апелляционной жалобе Леванковой Татьяны Юрьевны на решение Пермского районного суда Пермского края от 07 июня 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Леванковой Татьяны Юрьевны к Васильеву Артуру Вячеславовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Центр-Строй», обществу с ограниченной ответственностью «Инкаб» о признании недействительным договора купли-продажи от 02.09.2013, заключенного между Васильевым Артуром Вячеславовичем и обществом с ограниченной ответственностью «Центр-Строй», и договора купли-продажи от 31.10.2013, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Центр-Строй» и обществом с ограниченной ответственностью «Инкаб», в отношении земельных участков с кадастровыми номерами **:1299 и **:1298, применении последствий недействительности сделок путем возврата земельных участков Васильеву Артуру Вячеславовичу – оставить без удовлетворения.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением судьи Пермского районного суда Пермского края от 20.02.2019 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами **:1299 и **:1298».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., пояснения представителя истца по доверенности Кошелевой А.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ООО «Инкаб» по доверенности Солтаева В.А., представителя ответчика ООО «Центр-Строй»по доверенности Малышева А.В., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Леванкова Т.Ю. обратилась с иском к Васильеву А.В., ООО «Центр-Строй», ООО «Инкаб» о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 02.09.2013, заключенного между Васильевым А.В. и ООО «Центр-Строй», недействительной сделкой отчуждение ООО «Центр-Строй» ООО «Инкаб» спорных земельных участков, применении последствий недействительности сделок путем возврата Васильеву А.В. земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что 10.03.1998 между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. В период брака Васильевым А.В. приобретены земельные участки: общей площадью 77 700 кв.м с кадастровым номером **:1299 и общей площадью 12 350 кв.м с кадастровым номером **:1298. 02.09.2013 между Васильевым А.В. (Продавец) и ООО «Центр-Строй» (Покупатель) заключен договор купли-продажи указанных земельных участков; стоимость земельных участков составила 500000 рублей и 75000 рублей. Об отчуждении супругом данных земельных участков истец узнала только в конце декабря 2018 года, при этом своего согласия на совершение данной сделки когда-либо не давала. Васильев А.В., являясь сособственником земельных участков, умышленно скрыл факт нахождения в зарегистрированном браке и распорядился совместно нажитым имуществом, что привело к нарушению ее законных прав по распоряжению совместно нажитым имуществом. Отмечает, что стоимость земельных участков, установленная сторонами оспариваемого договора купли-продажи от 02.09.2013, существенно занижена. Заключая оспариваемый договор, Продавец и Покупатель не могли не знать о действительной рыночной стоимости земельных участков. Согласно сведениям из ЕГРН собственником спорных земельных участков является ООО «Инкаб» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № **:1299 составляет 29 759 000 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № **:1298 на 30.08.2013 составляла 3 544 000 рублей. Исходя из данных ЕГРН ООО «Центр-Строй», являясь собственником на основании оспариваемого договора купли-продажи, совершило отчуждение земельных участков ООО «Инкаб» в кратчайшие сроки (дата регистрации права собственности за ООО «Инкаб» 20.11.2013). Таким образом, ответчики, заключая договор купли-продажи земельных участков от 02.09.2013, и совершая их последующее отчуждение, намеренно действовали с целью уменьшения стоимости совместно нажитого имущества.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласна истец Леванкова Т.Ю., в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное. Не согласна с выводом суда о том, что в силу ст.158 СК РФ истец не являлась лицом, заинтересованным в оспаривании сделок, поскольку обстоятельством, исключающим заинтересованность, могло явиться только решение суда о признании брака недействительным. Такого судебного акта не имеется. Суд, разрешая спор, сделал вывод о недействительности брака между сторонами, чем вышел за пределы заявленного иска. Данный вывод суда лишает истца права на раздел имущества, нажитого в браке с Васильевым. Решение суда в части признания иска Васильевым не обосновано.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что с 31.01.1992 Леванкова Т.Ю. (истец) состояла в зарегистрированном браке с Л1. (актовая запись №** Городской дворец бракосочетания г. Перми).

10.03.1998 между Васильевым Артуром и Леванковой Татьяной на территории штата Огайо США зарегистрирован брак. В выписке из актовой записи о заключении брака дело № ** указано, что Васильев Артур и Леванкова Татьяна ранее в браке не состояли (л.д. 12-23).

28.06.2001 решением Свердловского районного суда г.Перми расторгнут брак между Л1. и Леванковой Т.Ю., зарегистрированный 31.01.1992 (актовая запись №** Городской дворец бракосочетания г. Перми).

Из постановления судьи Дзержинского районного суда г. Перми от 7.04.2014, находящегося в материалах гражданского дела №**/2014, следует, что 28.02.2013 возбуждено уголовное дело по факту хищения в 2008 году имущества, принадлежащего ФГУП «***». 21.11.2013 по подозрению в совершении данных преступлений задержан Васильев А.В., ему предъявлено обвинение, 25.11.2013 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, 17.12.2013 мера пресечения заменена на домашний арест.

26.03.2013 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами ** и **, 01.08.2013 за Васильевым А.В. зарегистрировано право собственности на данные земельные участки.

02.09.2013 ИП Васильев А.В. (продавец) заключил договор купли-продажи с ООО «Центр-строй» (покупатель), по условиям которого в собственность покупателя переданы земельные участки, расположенные в д.****: общей площадью 77 700 кв.м с кадастровым № ** и общей площадью 12 350 кв.м с кадастровым № **. Стоимость участков составила 500000 рублей и 75000 рублей соответственно. Переход права собственности на земельные участки 12.09.2013 зарегистрирован органом по государственной регистрации прав в установленном законом порядке.

31.10.2013 между ООО «Центр-строй» (продавец) и ООО «Инкаб» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков, по которому в собственность покупателя переданы земельные участки с кадастровыми номерами ** и **, расположенные в д.****. Стоимость земельных участков составила 30500000 рублей и 4600000 рублей соответственно, оплачена полностью.

При обращении в орган по регистрации прав за совершением регистрационных действий по переходу права собственности на спорные участки Васильев А.В. в заявлениях указывал, что в браке не состоит; при обращении за получением повторного свидетельства о праве собственности указано на наличие брака.

20.11.2013 Васильевым А.В. на имя Леванковой Т.Ю. выдана доверенность, совершенная в нотариальной форме (л.д.216), которой он уполномочил Леванкову Т.Ю., в том числе, представлять его интересы перед всеми юридическими и физическими лицами, управлять и распоряжаться всем принадлежащим ему имуществом (движимым и недвижимым).

В период нахождения Васильева А.В. под стражей, Леванкова Т.Ю., действуя по доверенности от Васильева А.В., распорядилась частью земельных участков, расположенных в том же кадастровом квартале **, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░.░.210-212).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 28.01.2019 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ** ░ **, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.****, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77700 ░░.░ ░ 12350 ░░.░ ░ 20.11.2013 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19.05.2019 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.35, ░░.158 ░░ ░░, ░░.179 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.158 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ****. ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░ **, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.158 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199, ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: