Решение по делу № 2-3960/2011 от 28.11.2011

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Истра                                                                                       (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.Н. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Федоров А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обосновании своих требований указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес)

Без соответствующих разрешений возвел к дому холодную пристройку, веранду и цокольный этаж, а на земельном участке возвел баню и веранду. Указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, санитарно-технических норм, противопожарных правил и не нарушает права третьих лиц.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения.

Истец Федоров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Салтыкова И.Л, поддержала заявленные требования.

Ответчик Администрации Истринского муниципального района представитель по доверенности Петрова В.В. в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу Федорову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1424 кв.м расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 6, 22)

Согласно техническому паспорту БТИ строения под лит.лит. а2, а3, а4, Г, Г1 возведены без разрешения на строительство (л.д. 7-13).

Согласно справок Роспотребнадзора, отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району, строения возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (л.д.18-19).

Суду представлено заявления Карзалова А.А., Джуссоева А.А., которые являются собственниками смежных с истцом земельных участков. В данных заявлениях они указывают, что все самовольные строения находятся в границах участка истца, не нарушают их права, претензий к истцу не имеют (л.д.24, 26).

На основании указанного, суд приходит к выводу, что сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постройки находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу.

Поскольку самовольные строения являются неотъемлемой частью жилого дома, возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических противопожарных норм, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом с учетом самовольных построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Федоровым А.Н. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания - 255,8 кв.м, общей площадью жилого помещения - 142,2 кв.м, в том числе жилой - 103,4 кв.м, состоящий из лит.лит. А, а, а1, а2, а3, а4 и хозяйственные постройки лит.лит. Г, Г1, расположенные по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда

Московской области         О.В. Жукова