Решение по делу № 2-1447/2018 от 21.12.2017

Дело № 2-1447/2018 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО «УК Рублевский» к Бекмухамедовой Лилии Сабиряновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

Установил:

ООО УК «Рублевский» обратился в суд с иском к ответчикуи просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 96 122,33 руб.,судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 542 руб.Исковые требования мотивировал тем, что ООО УК «Рублевский» является управляющей компанией многоквартирного дома № по АДРЕС.Согласно Договора, ООО УК «Рублевский» обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, от своего имени и за свой счет заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников, пользователей, членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Осуществлять сбор денежных средств от собственников и/или пользователей жилых помещений за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Заключать от своего имени договоры на возмещение расходов по техническому обслуживанию и коммунальным услугам с собственниками.

Ответчик является собственникомжилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства как управляющая организация.

С учетом этого, эксплуатирующая организация ежемесячно ведет учет всех затрат, связанных с обслуживанием жилого дома, в котором расположена, занимаемая ответчиком квартира. Все расходы отражаются ежемесячно в сметах и, исходя из этих данных, определяется размер платежа для собственника квартиры (указываемый в квитанции для оплаты).

Ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательства по оплате услуг истца по техническому обслуживанию и предоставления коммунальных услуг.

За период с 01.02.2016г. по 01.12.2017г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 96 122,33 руб.

Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности и необходимости исполнять обязательства по оплате услуг надлежащим образом и в срок.

На дату подачи искового заявления задолженность ответчиком погашена не была, и никаких действий по исполнению взятых на себя обязательства со стороны ответчика предпринято не было.

Истец основывает свои требования на ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении судом извещалась по указанному в иске адресу, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее, по сведениям ЦАСР, была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: АДРЕС, на срок с 10.09.2013г. по 10.09.2016г. поскольку срок регистрации истек, суд рассмотрел дело по последнему известному суду адресу – по месту нахождения квартиры в Одинцовском районе МО.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок начисления и оплаты коммунальных услуг определен также Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Рублевский» является управляющей организацией многоквартирного дома № по АДРЕС. Согласно Договора, ООО УК «Рублевский» обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, от своего имени и за свой счет заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников, пользователей, членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Осуществлять сбор денежных средств от собственников и/или пользователей жилых помещений за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Заключать от своего имени договоры на возмещение расходов по техническому обслуживанию и коммунальным услугам с собственниками(л.д.18-28).

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: АДРЕС(л.д.16-17).

Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства как управляющая организация.

С учетом этого, эксплуатирующая организация ежемесячно ведет учет всех затрат, связанных с обслуживанием жилого дома, в котором расположена, занимаемая ответчиком квартира. Все расходы отражаются ежемесячно в сметах и, исходя из этих данных, определяется размер платежа для собственника квартиры (указываемый в квитанции для оплаты).

Ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательства по оплате услуг истца по техническому обслуживанию и предоставления коммунальных услуг.

За период с 01.02.2016г. по 01.12.2017г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 96122,33 руб.(л.д.10-15). Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу что исковые требования о взыскании задолженностиподлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 1542руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Бекмухамедовой Лилии Сабиряновны в пользу ООО «УК Рублевский» задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с 01.02.2016г. по 01.12.2017г. в размере 96 122,33 руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 1542руб., А всего взыскать 97664 (девяносто семь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 33 (тридцать три) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года