Решение по делу № 2-6031/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-6031/14                     10 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Васкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теппоевой Е.А. к Касьяненко Ж.В., Касьяненко Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Теппоева Е.А. обратилась в суд с иском к Касьяненко Ж.В., Касьяненко Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что истец является собственником спорной квартиры в соответствии с договором купли-продажи от <дата>., заключенного между истцом и ответчиком Касьяненко Е.С. Право собственности истца и Теряева П.И. было зарегистрировано в Управлении Росреестра по СПб <дата>. Согласно п.4 договора купли-продажи Касьяненко Е.С., зарегистрированная в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге, в течение 5 дней после государственной регистрации договора обязана была подать документы на снятие с регистрационного учета, однако согласно ответа СПб ГКУ «ЖАКР» ответчики до настоящего времени значатся на регистрационном учете. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, которая вынуждена производить оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом регистрации Касьяненко Ж.В., Касьяненко Е.С.

    Истец Теппоева Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Касьяненко Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Касьяненко Ж.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, возражений суду не представила.

Представители третьих лиц – СПб ГКУ «ЖАКР» ОУФМС в Красногвардейском районе СПб в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Выслушав истца, ответчика Касьяненко Е.С., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Теппоева Е.А. является собственником квартиры <адрес>. в Санкт-Петербурге в соответствии с договором купли-продажи от <дата>., заключенного между истцом и ответчиком Касьяненко Е.С. (л.д.5-7).

Право собственности истца и Теряева П.И. было зарегистрировано в Управлении Росреестра по СПб <дата>. (л.д.8).

Согласно п.4 договора купли-продажи Касьяненко Е.С., зарегистрированная в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге, в течение 5 дней после государственной регистрации договора обязана была подать документы на снятие с регистрационного учета, однако согласно ответа СПб ГКУ «ЖАКР» ответчики до настоящего времени значатся на регистрационном учете (л.д.9).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника, который вынужден производить оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом регистрации ответчиков. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Касьяненко Ж.В., Касьяненко Е.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Касьяненко Ж.В., Касьяненко Е.С. утратившими право пользования квартирой <адрес>. в Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                 подпись                Головкина Л.А.