Решение по делу № 2-3237/2019 от 28.10.2019

Гражданское дело № 2-3237/2019

55RS0005-01-2019-004672-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года              город Омск

    Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к Власовой М. А., Власовой Н. А. о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние,

установил:

Администрация города Омска обратилась в суд с иском к Власовой М. А., Власовой Н. А. о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние, указав в обоснование на то, что в рамках соглашения на основании постановления Администрации города Омска от 28.05.2010 № 405-п «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска, расположенного по адресу: <адрес>» для переселения Власовой М.А. и членов ее семьи, проживавших в муниципальной <адрес>, общей площадью 39.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, было предоставлено на условиях договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46.0 кв.м.. 07 июня 2010 год муниципальным образованием городской округ <адрес> и Власовой М.А. заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов ее семьи включены Власова Н. А. <данные изъяты>), Ушаков Л. А. (<данные изъяты>, Соловьев М. Н. (<данные изъяты> В соответствии с частью 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. В администрацию ЦАО города Омска, а также в иные структурные подразделения Администрации города Омска неоднократно поступали обращения граждан и организаций по вопросу принятия мер правового реагирования к гражданам, проживающим в <адрес>, в связи с антисанитарным состоянием жилого помещения. По результатам неоднократных выездов в вышеуказанное жилое помещение Департаментом жилищной политики Администрации города Омска было установлено использование жилого помещения без соблюдения санитарно-гигиенических требований законодательства. Так из акта осмотра жилого помещения от 13.09.2019 года следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, стоит зловонный запах, в квартире находится 11 кошек. На основании изложенного, просит обязать Власову М. А., Власову Н. А. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние; освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от мусора и провести дезинсекцию.

Представитель истца Администрации города Омска, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 34).

Ответчики Власова М.А., Власова Н.А., надлежащим образом извещались судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиками судебных извещений, не имеется (л.д. 35-36).

Третье лицо ООО «УК «Партнер», будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, о причине неявки суду не сообщило (л.д. 37).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих («Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», утвержденные Минжилкомхозом РСФСР 12.06.1981, Минсельхозом РСФСР 24.06.1981, Минздравом РСФСР 24.06.1981, Минюстом РСФСР 03.07.1981.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального имущества города Омска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Омска от 18.09.2019 года (л.д. 12).

На основании постановления Администрации города Омска от 28.05.2010 № 405-п «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска, расположенного по адресу: <адрес>» для переселения Власовой М.А. и членов ее семьи, проживавших в муниципальной <адрес>, общей площадью 39.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, предоставлено на условиях договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46.0 кв.м..

07 июня 2010 года между муниципальным образованием городской округ <адрес> и Власовой М.А. заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов ее семьи включены Власова Н. А. <данные изъяты>), Ушаков Л. А. <данные изъяты>), Соловьев М. Н. <данные изъяты>) (л.д. 22-24).

Пунктом 4 договора социального найма предусмотрено, что наниматель обязан, в том числе использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

02 июля 2019 года в адрес управляющей компании ООО «УК «Партнер» поступила коллективная жалоба собственников помещений подъезда № 7 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по вопросу ненадлежащего санитарно-эпидемиологического состояния, в том числе <адрес>. В жалобе указано на то, что из-за вони (человеческие нечистоты, экскременты животных), идущей из данной квартиры, невозможно зайти в подъезд. Собственники вынуждены постоянно открывать окна на всех этажах и входную дверь в подъезд для проветривания даже в зимнее время года. Но это не улучшает ситуацию, а только создает дополнительные проблемы. Жильцы <адрес> на замечания не реагируют, никаких мер по устранению зловонного запаха не предпринимают (л.д. 9).

Заявлением от 30 июля 2019 года ООО «УК 2 Партнер» просит Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области провести проверку, в том числе жилого помещения № 250, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на соответствие требованиям законодательства о санитарно-эпидемиологическом состоянии жилого помещения (л.д. 7-8).

По результатам осмотра жилого помещения от 13.09.2019 года, проведенного специалистом отдела управления муниципальным жилищным фондом Департамента жилищной политики Администрации города Омска следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в антисанитарном состоянии, стоит зловонный запах, в квартире находится 11 кошек (л.д. 10).

Обстоятельства нахождения жилого помещения в антисанитарном состоянии подтверждают и представленные в материалы дела фотографии (л.д. 13-20).

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, положениями правил пользования жилыми помещениями, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт несоблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым определить срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск Администрации города Омск удовлетворить.

Обязать Власову М. А., Власову Н. А. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние; освободить жилое помещение от мусора и провести дезинсекцию в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Власовой М. А., Власовой Н. А. в бюджет города Омска государственную пошлину в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2019 года.