Решение по делу № 2-135/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 марта 2017г.

Надтеречный районный суд ЧР в составе:

председательствующего судьи Дадовой Р.Х.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации Надтеречненского сельского поселения Надтеречного муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Надтеречный районный суд ЧР с иском к администрации Надтеречненского с.<адрес> муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, решением администрации <адрес> ЧР, для производства животноводческой продукции ему предоставлен на постоянное пользование земельный участок площадью 15,0га. С ДД.ММ.ГГГГ на постоянном праве собственности ему принадлежит нежилое административное здание площадью 154 кв.м. расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, д.б/н. С момента предоставления ему данного нежилого административного здания он открыто и добросовестно использовал здание. Таким образом, он является владельцем нежилого административного здания, строения ГУП «Комбинат бытового обслуживания населения» <адрес> находящегося по адресу: ЧР, <адрес>. д.б/н. и земельного участка площадью 234,0 кв.м.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 234,0 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, д.б/н.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3, убедительно подтвердили указанные истцом обстоятельства.

Будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания представитель ответчика администрации Надтеречненского с.<адрес> муниципального района ЧР и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известили и возражений не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Рассмотрев материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, выслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные в настоящем деле исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права, на праве собственности принадлежит нежилое административное здание площадью 154 кв.м., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, дом б/н.

Согласно техническому паспорту на нежилое административное здание «Комбинат бытового обслуживания населения» расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, дом б/н., на основании договора купли-продажи, правообладателем данного здания является ФИО1.

Из кадастрового дела № от 17.10.2006г. следует, что административное здание «Комбинат бытового обслуживания населения» расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, дом б/н., имеет земельный участок общей площадью 234,0 кв.м.

В силу п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 имеет в фактическом пользовании земельный участок общей площадью 234,0 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием, строения ГУП «Комбинат бытового обслуживания населения», указанный земельный участок в установленном законом (ст.ст. 287 ГК РФ, 45 ЗК РФ) порядке у ФИО1 не изымался, соответственно он имеет право приобрести его в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Надтеречненского сельского поселения Надтеречного муниципального района ЧР о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 234,0 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, дом б/н.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Надтеречный районный суд ЧР в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись Р.Х.Дадова Копия верна: Судья Р.Х.Дадова

Секретарь с/з: ФИО5

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2017 года.