Решение от 17.09.2018 по делу № 33-11401/2018 от 24.08.2018

Судья: Навроцкая Н.А. гр. дело № 33-11401/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     

17 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего         Клюева С.Б.,

судей                     Филатовой Г.В., Маркина А.В.,

при секретаре                 Тимохиной Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Дружневой Г.С. на решение Советского районного суда г. Самары от 28 июня 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Дружневой Г.С. к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО Проектно-строительная «Управляющая компания Бизнес-Строй», ТСЖ №74 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в пользу Дружневой Г.С. стоимость ущерба в размере 68 484 руб. расходы за услуги представителя - 10 000 руб., расходы на экспертизу - 10 000 рублей, а всего взыскать 88 484 (восемьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» госпошлину в доход государства в размере 2 254, 52 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Клюева С.Б., объяснения истца Дружневой Г.С. и ее представителя Сударева А.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дружнева Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование своих требований истец указала, что в 2016 году ответчиком, в многоквартирном жилом доме <адрес>, за счет денежных средств истца и других жильцов дома, собранных для капитального ремонта дома, были выполнены строительные работы по капитальному ремонту крыши дома.

В платежных документах истца и других жителей дома, на оплаченные ими по счетам работы по капитальному ремонту, поставщиком услуг по ремонту крыши является ответчик, а получателем услуг истец и другие жителя дома.

В соответствии с письмом государственной жилищной инспекции Самарской области от 12.10.2017г. № по результатам их проверки установлено, что ответчиком при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома <адрес>, выявлено нарушение требования п. 4.4.2 ст. 182 ЖК РФ, поскольку не выполнены все необходимые работы по капитальному ремонту свесов и желобов крыши дома.

В течение двух дней, с 13.12.2017г. по 14.12.2017г., из-за резкого потепления погоды и таяния снега на крыше многоквартирного жилого дома <адрес>, осадки воды с крыши дома, через квартиру № верхнего этажа, залили помещение квартиры истца.

Истец является собственником пострадавшей от залития квартиры <адрес>.

Согласно акту обследования от 14.12.2017г., подписанного председателем ТСЖ № 74 и членами комиссии (представитель ответчика приглашенный по электронной почте на осмотр квартиры не явился), причиной залития помещения является протечка крыши дома от таяния снега, из-за выявленных ранее недостатков в ее капитальном ремонте, сделанном ответчиком (некачественные работы).

Согласно акту, в результате залития помещения осадками от таяния снега с крыши дома, проникшими в помещение истца с верхней квартиры № через стыки стен с потолком и отверстия под трубы отопительных батарей и потолочного светильника был причинен ущерб имуществу истца.

По строительной смете ООО «Велес» стоимость работ по ремонту и отделке квартиры пострадавшей от залития, вместе со стоимостью строительных материалов, составит 210 000 руб. Стоимость люстры аналогично пострадавшей от залития составляет 30 000 руб. Общие расходы истца на ремонт квартиры и пострадавшее от залитая имущество составляют 240 000руб.

25.12.2017г. истец обратилась к ответчику с претензией о добровольном возмещении убытков. Однако ответа на претензию не последовало.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просила взыскать с ответчика в свою пользу: затраты на ремонт - 210 000 руб.; стоимость имущества (люстры) - 30 000 руб.; компенсацию морального вреда - 15 000 руб.; расходы на оплату юридических услуг - 15 000 руб.; штраф в размере 60 000 руб.

Судом постановлено указанное выше решение, которое оспаривается истцом в апелляционном порядке.

В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на неправильное применение норм материального права, в связи с чем считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в части отказа во взыскании сумм компенсации морального вреда и штрафа.

Ответчики НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО Проектно-строительная «Управляющая компания Бизнес-Строй», ТСЖ № 74 в заседание судебной коллегии своих представителей не направили. Уведомлены.

Третье лицо Гринчук О.Т. в заседание судебной коллегии не явился, своих представителей не направил. Уведомлен.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ № 74.

В рамках региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Самарской области, 27.10.2014 г. между НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и ООО Проектно-Строительная «Управляющая Компания БизнесСтрой» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Работы по капитальному ремонту кровли приняты комиссией по акту приемки результатов оказанных услуги (или) выполненных работ от 26.06.2015г. (т. 1 л.д. 33).

В течение двух дней с 13.12.2017г. по 14.12.2017г. происходило залитие квартиры истца.14.12.2017г. составлен акт в составе комиссии из председателя ТСЖ №74 ФИО6 и собственника квартиры № ФИО7 о последствиях залива жилого помещения истца. Причиной залития квартиры является протечка крыши дома талыми водами после ее капитального ремонта через квартиру № верхнего этажа дома (л.д.8).

14.12.2017г. составлен акт в составе комиссии из председателя ТСЖ №74 ФИО6 и собственника квартиры № ФИО7 о последствиях залива жилого помещения № в доме <адрес>. Причиной залития квартиры является протечка крыши дома талыми водами после ее капитального ремонта (л.д. 9).

Дружневой Г.С. подавалась претензия руководителю НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» с требованием выслать своего представителя для установления причин пролития квартиры и определения убытков на восстановительный ремонт помещения, с предложением в досудебном порядке возместить убытки от ремонта залитого помещения и возместить стоимость сломанной от залития люстры в общей сумме 240 000 руб. До настоящего времени ответ на претензию не дан, требования Дружневой Г.С. не рассмотрены, ущерб не возмещен.

В ходе судебного разбирательства, суд первой инстанции, руководствуясь: ч. 1 ст. 56 ГПК РФ; ст.ст. 15, 393, 400, 1064 ГК РФ; ч. 5 ст. 180, ч. 1 ст. 180, п.п. 3, 4, 5 ч. 2 и ч. 6 ст. 182, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ; п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I част░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», - ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 88, 94, 98, 100 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░. 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2007 ░░░░ № 185-░░ «░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 1064 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 182 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░», ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: