Решение по делу № 33-2432/2024 от 09.01.2024

Судья Сунгатуллин А.Ф.                                 УИД 16RS0051-01-2022-010490-57

                                                                                                       дело № 2-151/2023

                                                                                                           № 33-2432/2024

                                                                                                                  учёт № 171г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2024 года                                              г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,

при ведении протокола помощником судьи Лягиной М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Татарстан по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ТСН «Завойского 25» на решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 03 октября 2023 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Завойского 25» (ИНН 1659182812) в пользу ФИО10 Фассаховой <данные изъяты> 870 350 рублей 24 копейки причиненных заливом убытков, 25 000 рублей расходов по проведению оценки ущерба, 12 000 рублей расходов по проведению экспертизы, 60 000 рублей расходов по оплате юридических услуг, 11 903 рубля 50 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

В иске к остальным ответчикам отказать.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Завойского 25» в пользу муниципального унитарного предприятия «Водоканал» 65 000 рублей расходов по оплате труда судебных экспертов.

Возвратить ФИО11 Фассаховой из бюджета излишне уплаченную по чек-ордеру от 07.07.2022 часть государственной пошлины в размере 4 851 рубль 49 копеек.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

    Фассахова Э.И. обратился в суд с иском к ТСН «Завойского 25»,                                    ООО «Специализированный застройщик «СМУ88», ООО «Специализированный застройщик «Ай-Кью Девелопмент», МУП «Водоканал» (далее – ответчики) о взыскании в солидарном порядке, причиненных заливом нежилого помещения убытков, расходов по оценке ущерба, расходов по проведению строительной экспертизы, расходов по уплате государственной пошлины.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником расположенного в подвале .... многоквартирного <адрес> нежилого помещения .... общей площадью 163,6 кв. м.

    Управление этим многоквартирным домом осуществляет ответчик                                ТСН «Завойского 25».

    10 мая 2022 года произошло залитие нежилого помещения истца сточными водами вследствие засорения, находящегося на балансе ответчиков ООО «Специализированный застройщик «СМУ88» и МУП «Водоканал», проходящего возле указанного дома канализационного коллектора, что в свою очередь привело к разгерметизации, относящейся к общему имуществу собственников помещений в указанном доме тройника, расположенной в соседнем помещении выпускной трубы канализации (выбило заглушку тройника), что подтверждается составленным в присутствии представителей ответчиков ТСН «Завойского 25» и                                             ООО «Специализированный застройщик «Ай-Кью Девелопмент» актом от 10 мая 2022 года. Непосредственное обслуживание этих инженерных сетей осуществляет ООО «Специализированный застройщик «Ай-Кью Девелопмент». В результате залития были повреждены элементы отделки помещения, а также находящиеся в помещении предметы. Согласно результатам независимой оценки, был причинен ущерб имуществу истца на сумму 1686015 руб., за проведение оценки истец уплатила 25000 руб. Кроме того, согласно экспертного исследования, произошедшее залитие свидетельствует о несоответствии указанного выше узла выпускной трубы канализации требований нормативных актов, в соответствии с которыми этот узел должен выдерживать давление до 0,1 Мпа, однако по вине ответчика ТСН «Завойского 25», не было обеспечено надлежащее содержание общего имущества дома, за проведение исследования истец уплатила 12000 руб. Обращения истца к ответчикам о возмещении ущерба остались без удовлетворения.

    На основании изложенного истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

    В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика ТСН «Завойского 25» в судебном заседании иск не признал, ранее представил возражения, согласно которым, затопление принадлежащего истцу помещения произошло в результате засора канализационного коллектора (подпора воды) в районе канализационного колодца у <адрес>, находящегося на балансе ответчика                                           ООО «Строительная компания СМУ88», при этом ответчик ТСН «Завойского 25» неоднократно обращался к ООО «Строительная компания СМУ88», высказывая необходимость своевременного принятия мер к очистке канализационного коллектора, однако принимавшиеся балансодержателем меры не являлись своевременными, в связи с чем, материальную ответственность за причиненный истцу ущерб должна нести организация водопроводно-канализационного хозяйства.

    Представитель ответчика МУП «Водоканал» в судебном заседании иск не признала, ранее представила возражения, указывая на то, что материальная ответственность за причиненный имуществу истца ущерб должна быть возложена на ответчика ТСН «Завойского 25».

    В судебное заседание представители ответчиков ООО «Специализированный застройщик СМУ88» и ООО «Специализированный застройщик «Ай-Кью Девелопмент», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Специализированный застройщик «Производственно-строительная компания СМУ88» не явились.

    Суд первой инстанции, частично удовлетворив заявленные требования, постановил решение в приведенной выше формулировке.

    В апелляционной жалобе представитель ТСН «Завойского 25» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований. В обоснование жалобы указывается, что суд первой инстанции не принял во внимание их доводы о том, что затопление подвала и помещений МКД произошло вследствие подпора на наружном канализационном колодце. Причиной переполнения канализационного колодца явился находящийся в нем мусор, что вызвало подпор наружных сетей, колодец не справился с объемом поступившей воды и вода пошла обратно в подвал дома, которая и выперла тройник, в связи с чем произошло затопление помещения истца.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришла к следующему.

Согласно части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Согласно частей 4, 5 пункта 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

    соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с частью 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

    В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    В соответствии с пунктом 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с пунктами 10, 11, 13 и 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) при управлении многоквартирным домом содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в частности, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения, чем достигается состояние общего имущества, обеспечивающее безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

    Согласно абзаца 3 пункта 18 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее Правила), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

    В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законом Российской Федерации и договором.

    Согласно пункта 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    В соответствии с пунктом 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

    Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5).

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки, а также осуществлять контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации (п. 5.8.3).

        Судом первой инстанции установлено, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение .... общей площадью 163,6 кв. в <адрес>, управление домом осуществляет ответчик                       ТСН «Завойского 25».

        10 мая 2022 года произошло затопление нежилого помещения, принадлежащего истцу, сточными водами вследствие засорения проходящего возле указанного дома канализационного коллектора, что в свою очередь привело к разгерметизации относящейся к общему имуществу собственников помещений в указанном доме тройника расположенной в соседнем помещении выпускной трубы канализации (выбило заглушку тройника).

        Данные обстоятельства подтверждаются составленным, в присутствии представителей ответчиков ТСН «Завойского 25» и ООО «Специализированный застройщик «Ай-Кью Девелопмент», актом осмотра нежилого помещения от 10 мая 2022 года.

    Вследствие залива имуществу истца был причинен ущерб.

        Согласно выводам судебной экспертизы и дополнений к экспертному заключению, проведенной ООО «Регион Эксперт», причиной произошедшего 10 мая 2022 года отсоединения муфты и тройника от выпуска хозяйственно–бытовой канализации в подвале <адрес>, в результате которого произошло залитие, расположенного в подвале жилого дома нежилого помещения ...., является засорение канализационного колодца, приведшего к возникновению давления в системе канализации жилого дома, которая, являясь безнапорной (самотечной), не могла выдержать давление в силу своей конструкции. Монтаж и состояние узла системы водоотведения муфты и тройника хозяйственно–бытовой канализации <адрес> соответствовали требованиям СНиП и ГОСТ на момент произошедшего залива 10 мая 2022 года, но поскольку смонтированная из полипропиленовых элементов система является безнапорной (самотечной), она в силу своей конструкции не могла соответствовать требованиям пункта 5.8.2 Правил № 170, так как при осмотре было установлено, что выпуск хозяйственно-бытовой канализации расположен в канализационном колодце на глубине не более 3379 мм, следовательно на момент затопления давление в месте разгерметизации трубопровода не могло превышать 0,34 кг/см2, тогда как согласно пункту 5.8.2 Правил № 170 канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кг/см2, фактически система не выдержала давление 0,34 кг/см2.

        Стоимость утраченного и поврежденного имущества истца в результате имевшего место 10 мая 2022 года залива нежилого помещения .... <адрес>, а также стоимость ремонтно-восстановительных работ по этому помещению, необходимых для устранения последствий этого залива, на момент проведения судебной экспертизы составляет 870 350 руб. 24 коп.

    Суд первой инстанции, удовлетворив частично исковые требования исходил из того, что обслуживание многоквартирного <адрес> и соответственно общедомовых элементов системы водоотведения этого дома на момент рассматриваемых событий осуществлял ответчик ТСН «Завойского 25», а смонтированная из полипропиленовых элементов система водоотведения является безнапорной (самотечной), она, в силу своей конструкции, не могла соответствовать требованиям пункта 5.8.2 Правил № 170, в связи с чем пришел к выводу о том, что по вине последнего имуществу истца был причинен вред, что порождает у указанного ответчика обязанность возместить ущерб истцу в требуемом последним размере.

С таким выводом суда соглашается и судебная коллегия. Доказательств, свидетельствующих о том, что ТСН «Завойского 25» приняла все должные предупредительные и профилактические меры по предотвращению аварии, в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В силу пункта 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 13(1) Правил установлено, что осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Ссылка апеллянта на заключение экспертизы и дополнений к экспертному заключению, проведенной ООО «Регион Эксперт», согласно которому причиной произошедшего 10 мая 2022 года отсоединения муфты и тройника от выпуска хозяйственно–бытовой канализации в подвале <адрес>, в результате которого произошло залитие расположенного в подвале жилого дома нежилого помещения ...., является засорение канализационного колодца, приведшего к возникновению давления в системе канализации жилого дома, которая, являясь безнапорной (самотечной), не могла выдержать давление в силу своей конструкции не обоснована, поскольку в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком                    ТСН «Завойского 25» не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, ТСН «Завойского 25» не лишена возможности обращения с самостоятельными требованиями к поставщику услуг.

Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, фактически они выражают несогласие апеллянта с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 03 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «Завойского 25» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2024 года.

Председательствующий

Судьи