Решение от 21.02.2022 по делу № 33-1263/2022 от 12.01.2022

Дело № 33-1263/2022 (№2-340/2018)

УИД: 59RS0025-01-2018-000462-19

Судья Журавлева В.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего судьи Варовой Л.Н., судей Мехоношиной Д.В., Смирновой М.А. при секретаре Климовских Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 21 февраля 2022 года дело по апелляционной жалобе К1. на решение Краснокамского городского суда Пермского края от 12 апреля 2018 года, которым постановлено:

Удовлетворить заявление администрации Краснокамского муниципального района Пермского края.

Признать право муниципальной собственности Краснокамского муниципального района на бесхозяйные недвижимые объекта, а именно: трансформаторную подстанцию №**, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер ** и нежилое здание- шлакобетонный склад, площадью 640,8 кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый номер **.

Заслушав доклад судьи Смирновой М.А., пояснения заинтересованного лица Кудряшова И.Б., представителя заинтересованного лица К1. - Лифанова И.А., представителя заинтересованного лица Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Курагиной К.Р., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Краснокамского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты: трансформаторную подстанцию №**, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **, и нежилое здание - шлакобетонный склад площадью 640,8 кв.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый номер **.

В обоснование исковых требований указано, что на территории Краснокамского муниципального района расположено бесхозяйное недвижимое имущество: трансформаторная подстанция №**, по адресу: ****, и нежилое здание - шлакобетонный склад площадью 640,8 кв.м., по адресу: ****. Постановлением администрации Краснокамского муниципального района от 30.05.2017 № 473-п данные объекты признаны бесхозяйным имуществом. Недвижимые объекты по заявлению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района от 16.12.2016 года приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Недвижимые объекты не имеют собственника, установить собственника не представляется возможным. В течение года с момента постановки недвижимых объектов как бесхозяйных и до настоящего времени никто своих прав не заявлял. 28.12.2017 года в газете «Краснокамская звезда» было опубликовано сообщение о намерение муниципального образования перевести объекты в муниципальную собственность. С претензиями никто не обратился. Спор о праве отсутствует.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле, К1. просит отменить решение суда в части признания права муниципальной собственности на трансформаторную подстанцию №** по мотиву неправильного применения судом норм материального и процессуального права. Здание трансформаторной подстанции расположено в границах земельного участка с кадастровым номером **, который принадлежит на праве собственности заявителю на основании договора купли-продажи от 03.04.2018г., заключенного с А., право зарегистрировано в ЕГРН 10.04.2018г. Приобретая указанный земельный участок, заявитель видел и знал о наличии на нем трансформаторной подстанции. Ранее земельный участок с кадастровым номером ** был выделен из земельного участка с кадастровым номером **, принадлежащего М., т.е. право собственности на спорный объект могло быть зарегистрировано за указанным лицом в порядке ст. 218 ГК РФ. К участию в деле К1., как заинтересованное лицо, не был привлечен судом, однако данным решением разрешены его права и обязанности в отношении объекта недвижимости. Приобретение права муниципальной собственности по основанию ст. 225 ГК РФ невозможно тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится фактическом владении у иных лиц. Спорное здание с апреля 2018 года находится в открытом и непрерывном владении К1., он осуществляет в отношении объекта правомочия собственника, им проводилась реконструкция объекта, осуществлялся текущий ремонт.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда подлежащим безусловной отмене.

Из материалов дела следует, что администрацией Краснокамского муниципального района заявлены требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты с кадастровыми номерами ** и **. Согласно сведений из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером ** расположен на земельном участке, находящегося в собственности физического лица К1., который к участию в качестве заинтересованного лица к делу не привлечен.

В соответствии с абзацем четвертым статьи 148 и пунктом 4 части 1 статьи 150 ГПК РФ, судья при подготовке дела к судебному разбирательству разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса и о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика.

В силу ч. 2 ст. 263 ГПК РФ дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

Исходя из подлежащих применению норм материального права, регулирующих спорные отношения, суду первой инстанции надлежало поставить на обсуждение сторон вопрос о привлечении к участию в деле в качестве заинтересованного лица К1., поскольку в оспариваемом споре затрагиваются его права и законные интересы.

Однако суд первой инстанции в нарушение приведенных выше норм процессуального законодательства рассмотрел настоящее дело без привлечения к участию в деле в качестве заинтересованного лица К1., что согласно требований п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК является безусловным основанием к отмене решения суда.

В этой связи, определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.02.2022 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ, К1. и А. были привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц.

В суде апелляционной инстанции заинтересованное лицо К1., его представитель не согласны с требованиями о признании муниципальной собственности на объект недвижимости с кадастровым номером **.

Представитель заинтересованного лица Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. Учитывая, что данные лица были надлежащим образом извещены о дате времени и месте рассмотрения дела, в силу ч. 2 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена заблаговременно на интернет-сайте Пермского краевого суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Анализируя доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии со ст. 23 Устава Краснокамского муниципального района администрация Краснокамского муниципального района является исполнительно-распорядительным органом района и осуществляет полномочия, отнесенные к ее ведению федеральными законами, законами Пермского края, настоящим Уставом, нормативными правовыми актами Земского Собрания и главы района. К полномочиям администрации Краснокамского муниципального района относится распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Земским Собранием.

Постановлением администрации Краснокамского муниципального района от 30.05.2017 № 473-п «О признании недвижимого имущества бесхозяйным имуществом» объекты недвижимого имущества -трансформаторная подстанция №**, расположенная по адресу: ****, и нежилое здание - шлакобетонный склад площадью 640,8 кв.м., расположенный по адресу: ****, признаны бесхозяйным имуществом (т. 1 л.д.82).

Объекты недвижимого имущества по заявлению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района от 16.12.2016 года были приняты на учет Краснокамским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии как бесхозяйные объекты недвижимого имущества (т. 1 л.д.44-53).

28.12.2017 года в газете «Краснокамская звезда» опубликовано сообщение о намерение муниципального образования перевести объекты в муниципальную собственность (т. 1 л.д. 17-18). Претензий, относительно данного сообщения не поступило.

С момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года, согласно данные из ЕГРН сведения о праве собственности на вышеуказанные объекты отсутствуют.

Объект недвижимости - трансформаторная подстанция №** с кадастровым номером ** по адресу: ****, расположена на земельном участке с кадастровым номером **, что следует из выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 44-46). Объект недвижимости шлакобетонный склад площадью 640,8 кв.м. по адресу: ****, расположен на земельном участке с кадастровым номером **, что следует из выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 48-51).

Согласно сведений из Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 11.07.2016г. трансформаторная подстанция №** площадью 42.5 кв.м. по адресу: ****, и склад хранения техники площадью 642,4 кв.м. по адресу: ****, в реестре государственной собственности Пермского края не числятся (т. 1 л.д. 74, 79).

Согласно информации ГУП «ЦТИ Пермского края» от 04.07.2016г. сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости трансформаторная подстанция №**, распложенная по адресу: ****, и склад хранения техники площадью 642,4 кв.м. по адресу: ****, отсутствуют (т. 1 л.д. 75, 80).

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 08.08.2016г. трансформаторная подстанция №** площадью 42.5 кв.м., расположенная по адресу: ****, и склад хранения техники площадью 642,4 кв.м. по адресу: ****, в реестре федерального имущества не учтены (т. 1 л.д. 76, 81).

Согласно информации администрации Краснокамского городского поселения от 07.07.2016г. трансформаторная подстанция №** площадью 42.5 кв.м., расположенная по адресу: ****, в реестре муниципальной собственности Краснокамского городского поселения не числится (т. 1 л.д. 77).

Согласно информации администрации Стряпунинского сельского поселения Краснокамского муниципального района от 16.06.2016г. шлакобетонный склад площадью 640,8 кв.м. по адресу: ****, в реестре муниципальной собственности Стряпунинского сельского поселения не числится (т. 1 л.д. 78).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 03.04.2018г. собственником земельного участка с кадастровым номером ** является К1., право собственности в ЕГРН зарегистрировано за К1. 10.04.2018 года. Ранее с 2016 года земельный участок принадлежал на праве собственности А., что подтверждается договором, выпиской из ЕГРН по состоянию на 11.10.2021г. (т. 2 л.д. 34-36, 31).

Согласно заключению кадастрового инженера К2. по результатам геодезической съемки нежилое здание трансформаторной подстанции № ** расположено в границах земельного участка с кадастровым номером **. Площадь земельного участка ** составляет 65 кв.м., площадь застройки трансформаторной подстанции составляет 54,7 кв.м., здание трансформаторной подстанции занимает 84% от территории земельного участка (т. 2. л.д. 43-46).

Защита гражданских прав осуществляется способами защиты, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, к░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 225 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 6 ░. 1 ░░. 262 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 263 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №** ░░░░░░░░ 42.5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 225 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 6 ░. 1 ░░. 262, ░. 3 ░░. 263 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 640,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 225 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 640,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ **.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: