Решение от 18.12.2019 по делу № 33-5932/2019 от 26.11.2019

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Колотилин Д.В. дело № 2- 288/ 2019

№ 33 – 5932 / 2019 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2019 г. г.Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе

председательствующего Ольховского В.Н.,

судей Яковлева Н.А., Ганцевича С.В.,

при секретаре Мазяр К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Запороженко А.А. на решение Гусевского городского суда Калининградской области от 10 сентября 2019 г., которым суд в иске Запороженко Александра Анатольевича к МУП «Управление ЖКХ», администрации МО «Гусевский городской округ», ООО «Пинява» о возложении обязанности произвести аварийный ремонт в жилом помещении, предоставить схему инженерных сетей водоснабжения и отопления жилого помещения, компенсации морального вреда отказал.

Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Запороженко А.А. обратился с иском к МУП «Управление ЖКХ», администрации МО «Гусевский городской округ», ООО «Пинява» о возложении обязанности произвести аварийный ремонт в жилом помещении, предоставить схему инженерных сетей водоснабжения и отопления жилого помещения, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от 24 декабря 2018 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома, 2014 года постройки, оборудована холодным водоснабжением, водоотведением, отоплением от газового двухконтурного котла. Многоквартирный дом находится в управлении МУП «Управление ЖКХ».

28 марта 2019 года произошел залив квартиры 27, расположенной этажом ниже. В ходе осмотра квартиры истца работниками аварийной службы МУП «Управление ЖКХ» следов повреждения коммуникаций и протечек не обнаружено. От работников аварийной службы стало известно, что залив квартиры произошел из-за нарушения целостности трубы системы водоснабжения (отопления), проложенной и забетонированной при строительстве дома в межэтажном перекрытии. Конкретное место повреждения трубы системы водоснабжения (отопления) работники аварийной службы МУП «Управление ЖКХ» не установили, меры по аварийному ремонту не предприняли, ограничились лишь отключением одного контура газового котла от водоснабжения.

29 марта 2019 года Запороженко А.А. обратился с заявлением в МУП «Управление ЖКХ», в котором просил произвести осмотр его квартиры и квартиры № 27, расположенной этажом ниже, с составлением соответствующих актов и указанием причины аварийной ситуации, а также о принятии мер по аварийному ремонту инженерных коммуникаций. Никаких мер по заявлению ответчик не предпринял, указав, что поскольку инженерные коммуникации зацементированы в межэтажном перекрытии, то все вопросы должны быть адресованы к администрации города, так как администрация МО «Гусевский городской округ» согласовывала проект на строительство дома и принимала его в эксплуатацию. На обращение от 29 марта 2019 года в администрацию МО «Гусевский городской округ» о принятии необходимых мер по ликвидации аварийной ситуации и восстановлению холодного водоснабжения в квартире истца, действий не последовало.

Истец считает, что поскольку инженерные коммуникации, проложены скрытым способом в межэтажных перекрытиях, они относятся к общему имуществу многоквартирного дома, за состояние, ремонт и замену которых в соответствии с нормами жилищного законодательства должна отвечать управляющая компания, используя схемы прокладки инженерных сетей водоснабжения и отопления. Бездействием со стороны МУП «Управление ЖКХ» истцу причинен моральный вред, он вынужден претерпевать нравственные страдания.

Кроме того, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ при выдаче администрацией МО «Гусевский округ» разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома ООО «Пинява» не передало схемы прокладки инженерных коммуникаций водоснабжения и отопления квартир, без которых в настоящее время невозможно произвести ремонт, так как эти коммуникации скрыты под слоем бетона. Согласно п. 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170) в состав технической документации длительного хранения входит: проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

В этой связи истец просил обязать МУП «Управление ЖКХ» в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести аварийный ремонт поврежденного участка системы водоснабжения и отопления, расположенного в межэтажном перекрытии между квартирами <адрес>, и восстановить отопление указанной квартиры.

Взыскать с МУП «Управление ЖКХ» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы за оказание юридической помощи в размере 5 000 рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 процентов от присужденной суммы. Обязать ответчиков в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу заверенную копию схемы инженерных сетей водоснабжения и отопления, проложенных скрытым способом в <адрес>.

Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Запороженко А.А. просит решение суда отменить, настаивая на удовлетворении иска.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с изложенным с учетом положений ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.

Жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, как и иные квартиры в указанном многоквартирном доме, оборудовано системой центрального холодного водоснабжения и водоотведения, а также автономной системой отопления и подогрева воды от индивидуального газового котла, расположенного в квартире.

Трубопроводы внутриквартирной инженерной сети водоснабжения и отопления в жилом помещении истца проложены скрытым способом в бетонном покрытии пола, что является допустимым в соответствии с требованиями «СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88» (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 785).

Доводы истца о том, что в его квартире указанные трубопроводы водоснабжения и отопления проложены в межэтажных перекрытиях, какими-либо объективными доказательствами по делу не подтверждаются.

В соответствии с договором №01/12-2015 от 18 декабря 2015 года управления общим имуществом многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, МУП «Управление ЖКЖ» осуществляет функции управляющей организации по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Из содержания иска следует, что 28 марта 2019 года в результате нарушения целостности трубы системы водоснабжения (отопления), проложенной в квартире истца, произошло залитие нижерасположенной квартиры. При этом представитель истца пояснил, что отключение отопления в квартире истца, никак не повлияло на функционирование в этом жилом помещении холодного водоснабжения и подогрева воды от газового котла.

Состав общего имущества, принадлежащего собственникам квартир в многоквартирном доме, определен в п. 1 ст. 290 ГК РФ, согласно которому общим имуществом являются: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 (часть 2) ЖК РФ также включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичная норма содержится в подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). Пунктом 5 Правил закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Пунктом 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, принимая во внимание, что система отопления, которой оборудована квартира истца, состоящая из газового котла, обогревающих элементов, трубопроводов и иного оборудования, является автономной, то есть предназначена и используется для отопления только одного этого жилого помещения, у суда не имеется оснований считать, что эта внутриквартирная инженерная сеть входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

По этим же основаниям (использование для обслуживания только одного жилого помещения) и внутриквартирная инженерная система холодного водоснабжения, оборудованная в квартире истца, также не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленных ответов, схем прокладки инженерных сетей внутриквартирного водоснабжения в администрации МО «Гусевский городской округ» и ОАО «Гусев-Водоканал» не имеется, поскольку они не относятся централизованным сетям водоснабжения.

Само по себе отсутствие схем, которые требует предоставить истец, не является нарушением требований пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170), поскольку в состав технической документации длительного хранения входят только схемы внутридомовых инженерных сетей, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: