Решение от 13.07.2022 по делу № 2-659/2022 (2-7294/2021;) от 05.08.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГЭК «Парус»; 3-е лицо Управление Росреестра по Московской, Администрация городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ПГЭК «Парус» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8А, ПГЭК «Парус», пом.27, кадастровый №.

В обоснование иска указывает, что ему принадлежит гаражный бокс №, который истец непрерывно эксплуатирует, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ПГЭК «Парус». В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представитель истца в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПГЭК «Парус» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ПГЭК «Парус», где ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8А, ПГЭК «Парус», пом.27, кадастровый №.

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 8050 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010304:36, предоставленном ответчику в установленном порядке – для размещение Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Парус».

Истец оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ПГЭК «Парус»

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно представленному во исполнение указанного определения суда заключению экспертизы гаражный бокс № соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает интересы третьих ли и может безопасно эксплуатироваться и в дальнейшем. Препятствий к принятию гаража в эксплуатацию не имеется.

Учитывая изложенное, а также то, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 8░, ░░░░ «░░░░░», ░░░.27, ░░░░░░░░░░░ №.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                ░.░.░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░:                                            ░.░.░░░░░░░░░░