Решение по делу № 2-687/2020 от 15.09.2020

Дело № 2-687/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля Волгоградской области                                          6 октября 2020 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Калачевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А. АлексА.а к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и Наумову А. М. о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Козлов А.А. обратился в Иловлинский районный суд с иском к Наумову А.М. о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Иловлинского районного совета народных депутатов № 3/51 от 22 марта 1989 года для строительства гаражей был отведен земельный участок и организован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист».

На основании разрешения на строительство и согласно схеме размещения гаражей Наумовым А.М. на выделенном земельном участке было построено здание гаража.

Постановлением администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области № 29 от 20 февраля 2007 года зданию гаража был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Наумовым А.М. и Козловым А.А. был заключен договор купли-продажи данного объекта недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право собственности на здание гаража не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В связи с чем, со ссылкой на ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 16 сентября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (далее – администрация Иловлинского городского поселения).

Истец Козлов А.А., будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Наумов А.М., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель ответчика - администрации Иловлинского городского поселения, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Иловлинского районного совета народных депутатов № 3/51 от 22 марта 1989 года для строительства гаражей был отведен земельный участок и организован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» (л.д.20, 40).

13 ноября 1990 года Самохину Н.В. районным архитектором было выдано разрешение на строительство гаража размером 4,70 х 6,0 м согласно схеме размещения гаражей в кооперативе «Автомобилист» (л.д. 21).

На основании разрешения на строительство и согласно схеме размещения гаражей Самохиным Н.В. на выделенном земельном участке было построено здание гаража (л.д.41-42).

Постановлением администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области № 29 от 20 февраля 2007 года зданию гаража был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 19).

Как следует из технической документации на спорный объект недвижимого имущества, он расположен по адресу: <адрес>, номер <адрес>, номер строения 124. Гаражный бокс имеет площадь 30,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1990 (л.д. 10-17).

В соответствии с пп. «з» п.4.1 Устава Гаражного Кооператива «Автомобилист» пайщики Гаражного Кооператива имеют право самостоятельно пользоваться и распоряжаться своим гаражом, в том числе осуществлять отчуждение гаража по своему усмотрению (л.д.22-38).

В 2006 году Самохин Н.В. произвел отчуждение своего гаража в пользу Наумова А.М. (л.д.39).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ и в соответствии с Уставом ГК «Автомобилист» Наумов А.М. приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

5 мая 2020 года между Наумовым А.М. и Козловым А.А. был заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимого имущества (л.д. 18).

Сторонами по делу были соблюдены все требования гражданского законодательства о свободе заключения договора купли-продажи.

Факт заключения договора купли-продажи на указанных в нем условиях, а также факт передачи товара и оплаты за него, ответчиками не оспорен.

Договор купли-продажи от 5 мая 2020 года, будучи по общему правилу оспоримым (ст. 166 ГК РФ) в установленном законом порядке не оспорен, недействительной сделкой не признан.

Таким образом, Козлов А.А. на основании возмездной сделки приобрел право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом зарегистрировать право собственности на здание гаража не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов у бывшего собственника данного недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы не представлено. Лиц, оспаривающих право собственности истца на здание гаража, не имеется. Данных об обстоятельствах, в силу которых, требования истца о признании за ним права собственности, не может быть удовлетворено, материалы дела не содержат.

При данных обстоятельствах суд приходит к мнению о том, что Козлов А.А. приобрёл право собственности на здание гаража, его право собственности ни кем не оспаривается, в связи с чем исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Козлова А. АлексА.а к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и Наумову А. М. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Козловым А. АлексА.ем право собственности на гаражный бокс, площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №. 3/124.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   Р.В. Растегин