Решение по делу № 2-1519/2015 от 08.09.2015

Дело №2-1519/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 13 октября 2015 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкина Ю.В. к администрации Волжского муниципального района об установлении местоположения границ и размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

установил:

Пушкин Ю.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен и утвержден им как собственником земельной доли проект межевания земельного участка общей площадью 156 800,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Данный участок был образован путем выдела в счет своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № Право собственности на 7/750 зарегистрировано УФСГР кадастра и картографии по РМЭ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе межевания земельного участка и изготовления Проекта межевания кадастровому инженеру от администрации Волжского муниципального района поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ с возражениями относительно местоположения границ и размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка, на основании которых Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по РМЭ отказало в государственной регистрации права собственности на вновь образуемый земельный участок.

Пушкин Ю.В. находит возражение администрации Волжского муниципального района относительно местоположения границ и размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка необоснованным и незаконным, так как к возражению не приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения на земельную долю в исходном земельном участке. Администрация Волжского муниципального района не является собственником земельных долей или земельного участка в пределах которого образован земельный участок в счет земельной доли.

Пушкин Ю.В. просит суд установить размер и местоположение границ земельного участка общей площадью 156 800,00 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 и утвержденный собственником земельной доли Пушкиным Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Пушкин Ю.В. заявленны требования поддержал, суду показал соответствующее изложенному в иске.

Администрация Волжского муниципального района, ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии « по РМЭ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ извещенные о дне и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пушкину Ю.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 7/750 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 16860000 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый №.

Из проекта межевания земельных участков следует, что кадастровым инженером ФИО3 по заданию истца Пушкина Ю.В. проведены работы по подготовке проекта межевания земельных участков в связи с образованием земельного участка, путем выдела в счет семи долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель КДП «Ужара». В ходе проведения этих работ кадастровым инженером в газетах «Волжские вести» № № от ДД.ММ.ГГГГ, «Марийская правда» № №) от ДД.ММ.ГГГГ, «Марий Эл Официальный документам савыктыше газет» №) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли. В установленный в указанных газетах срок кадастровому инженеру ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ поступили от администрации Волжского муниципального района возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В данных возражениях администрация Волжского муниципального района указывает, что земельный участок сформирован до уреза воды существующего водохранилища, не оставлена свободной береговая полоса, ширина которой для водных объектов общего пользования составляет 20 метров. Согласно ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.

Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Росреестром отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости : земельный участок общей площадью 156800 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с наличием возражения администрации Волжского муниципального района относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 13.1 вышеприведенного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Согласно N 101-ФЗ заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п.13 ст.13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. (п.14).

Возражения администрации Волжского муниципального района относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка истца, в связи с тем, что земельный участок сформирован до уреза воды, суд находит неверными.

Статьей 65 Водного кодекса РФ установлено, что водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Таким образом, законодательство не содержит запрета на предоставление в собственность гражданам земельных участков, которые расположены в пределах водоохранной зоны.

Доказательств того, что земельный участок Пушкина Ю.В., расположенный до уреза нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц ответчиком не представлено.

Также согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 года, следует, что земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне.

Кроме того, кадастровый паспорт спорного земельного участка не содержит сведения о нахождении земельного участка в водоохраной зоне.

Также суд обращает внимание, что собственником земельных участков, примыкающих к спорному земельному участку является также Пушкин Ю.В., по которым администрация Волжского муниципального района не возражала по местоположению границ земельного участка, о чем свидетельствуют проекты межевания земельных участков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Пушкина Ю.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пушкина Ю.В. к администрации Волжского муниципального района об установлении местоположения границ и размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка - удовлетворить.

Установить размер и местоположение границ земельного участка общей площадью 156 800,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 и утвержденный собственником земельной доли Пушкиным Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца с момента принятия в окончательном виде.

Судья А.С.Гайнутдинова

В окончательном виде решение принято 16 октября 2015 года