Решение по делу № 2-3739/2023 от 21.07.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-003228-96

Дело № 2-3739/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023г.                                                                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О., с участием истцов Клименко Л.Л., Комарова И.Н., их представителя Рогулина В.В., представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Мишина Д.А., помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой M.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Клименко Людмилы Леонидовны, Комарова Ильи Николаевича к Комарову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Клименко Л.Л., Комаров И.Н. обратились в суд с названным иском указав, что Клименко Л.Л. и Комарову И.Н. на праве собственности по ? каждому, принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В принадлежащем им жилом помещении с 03.07.1992г. зарегистрирован Комаров Н.Н., который является сыном Клименко Л.Л. и одновременно братом Комарова И.Н. Ответчик бремя содержания не несет, фактически в квартире не проживает с 1995 года, личных вещей в указанной квартире не имеет. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцам препятствие в праве владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просят признать Комарова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании сторона истцов на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Клименко Л.Л. на основании договора приватизации № от 10 октября 2005г. (л.д. 36-37).

24 июля 2021 года Клименко Л.Л. подарила Комарову И.Н. ? доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что установлено из договора дарения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" - действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В данном случае, обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика нашли свое объективное подтверждение.

Так, ответчик Комаров Н.Н. 06 октября 2005 года отказался от участия в приватизации по адресу: <адрес> дав согласие на приватизацию свой матери Клименко Л.Л. (л.д. 26). При этом в квартире уже более десяти лет не проживает.

Указанное установлено судом из пояснений истцов, свидетелей Комаровой М.А. и Малышевской М.Е., которые в том числе подтвердили, что выезд Комарова Н.Н. из спорного жилого помещения носит добровольный и длительный характер.

Доказательств, о наличии конфликтных отношений ответчика с истцами, чинение ответчику препятствий в проживании в квартире, не представлено.

Сохранение за Комаровым Н.Н. права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, без его фактического там проживания и в отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Клименко Людмилы Леонидовны, Комарова Ильи Николаевича к Комарову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Комарова Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Комарова Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

             Судья                                                                       С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 10 января 2024 г.