Решение от 06.11.2015 по делу № 2-794/2015 от 03.07.2015

Дело № 2- 794/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 06 ноября 2015года

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре Е.В. Федеряевой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению Перминов М.А. к администрация АМР о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Перминов М.А. обратился в суд с исковым заявлением администрация АМР, с учетом уточнений, просит признать за собой право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс <номер> блок <номер> в ГСК «<данные изъяты>» в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.54).

В обосновании требований ссылается на то, что согласно его заявления администрацией <адрес> и <адрес> на основании Постановления главы <адрес> и <адрес> от <дата> <номер> был предоставлен в аренду земельный участок <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу указанному выше под строительство капитального гаражного бокса. После указанная границ участка на месте, им за счет собственных средств, собственными силами был построен объект недвижимости – гаражный бокс. В настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок не может, поскольку на нём расположен указанный объект недвижимости, а нумерация последнего не совпадает с нумерацией земельного участка предоставленного в аренду под строительство, с фактической нумерацией расположения земельного участка.

Перминов М.А. и его представитель Попова Ю.В., участвующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании на заявленных требованиях, с учетом уточнений настаивали. Перминов М.А. пояснил, что гараж был построен на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства в <дата> году, договор аренды не расторгался. Он решил выкупить земельный участок, но ему отказали в согласовании новой схемы расположения, поскольку в договоре аренды номер участка не совпадает с фактическим расположением, правоустанавливающие документы на гаражный бокс отсутствуют.

Представитель администрация АМР в суд не явился, извещен в установленном законом порядке, имеется расписка. Сведений о причинах неявки и возражений по существу заявленных требований нет, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя ответчика.

Третье лицо КУМИ АМР в судебное заседание не явились, извещены о дне слушанья дела в установленном законом порядке. Сведений об уважительности причины неявки не сообщил, в связи с чем суд считает неявку неуважительной и находит возможность рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Рычков М.П. и УФСГР просили рассмотреть дело в их отсутствие, /л.д. 51, 74-76/ возражений по заявленным требованиям не представили, самостоятельных требований не заявлено.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что Перминов М.А. на основании его заявления и кадастрового плана, Постановлением главы <адрес> и <адрес> от <дата> <номер> был предоставлен в аренду для строительства капитального гаража земельный участок по адресу <адрес> ГСК « <данные изъяты>» бокс <номер>, с кадастровым номером <номер> /л.д. 18/ с учетной записью <номер> внесенной в ЕГРЗ <дата> и заключен договор аренды <номер> от <дата> /л.д. 8.9/. После указанная границ участка на месте, Перминов М.А. за счет собственных средств, собственными силами был построен объект недвижимости –гаражный бокс на 1 машино-место.

Гаражный бокс был построен, является объектом недвижимости, законченным строительством. В свое время ГСК «<данные изъяты>» не оформил документы о перерегистрации кооператива, справки о том, что истец является собственником гаражного бокса, нет. При строительстве гаража, Перминов М.А. вышел за пределы участка, который был представлен, но доказательств нарушения градостроительных норм и правил, нарушения прав третьих лиц при постройке суду не предоставлено.

При обращении в КУМИ АМР с заявлением о предоставлении земельного участка соответствующей площади в собственность, не могут согласовать проект границ нового земельного участка с учетом площади фактически занимаемой гаражом, в связи с тем, что произошла перенумерация боксов и участков, а Перминов М.А. не оформил гаражный бокс в собственность. Зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным, поскольку он не может получить земельный участок без предоставления документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Земельный участок был предоставлен Перминов М.А. именно под строительство капитального гаража, все разрешения, были получены. В соответствии с действующим Градостроительным кодексом РФ специального разрешения на строительство индивидуальных гаражных боксов не требуется. В настоящее время строению присвоен адрес гаражный бокс <номер>», в блок <номер> расположенный по адресу <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Кроме того возражений о предоставлении данных земельных участков под застройку со стороны администрация АМР, КУМИ АМР нет.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 209, 213, 218,219, 222 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>»; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░