Решение по делу № 2-1724/2020 от 22.07.2020

гр. дело № 2-1724/2020

4444RS0002-01-2020-002423-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2020 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Н.С.Иоффе,

при секретаре судебного заседания Е.Н. Глушковой,

с участием представителя истца Смирнова В.А., ответчиков Смирновой А.Н., Создателевой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Костромы к Смирновой А. Н., Создателевой О. Р. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы обратилось в суд с иском к Смирновой А.Н., Создателевой О.Р. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования обоснованы тем, что на земельном участке, с кадастровым номерам №, общей площадью 674 кв.м, находящемся по адресу: ... располагается жилой дом с кадастровым номером №. Жилой дом, по сведениям ЕГРН, принадлежит на праве общей долевой собственности Смирновой А.Н., Создателевой О.Р. по 1/2 доли в праве. Права на указанный земельный участок ответчиками были оформлены в установленном законом порядке 10.04.2018, до этого периода участок относился к землям, право государственной собственности на которые, не разграничено. Несмотря на отсутствие договорных отношений в отношении указанного земельного участка, ответчики незаконно его использовали в период с dd/mm/yy по 09.094.2018. Поскольку земельный участок относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы. Со ссылкой на статьи 1102, 1105, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 26, 62, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать со Смирновой А.Н. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Костромы долги наследодателя Смирнова Н.А.: неосновательное обогащение за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 2 360,50 руб. и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 353,20 руб. Взыскать с Создателевой О.Р. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Костромы неосновательное обогащение за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 2 360,50 руб. и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 353,20 руб.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы по доверенности Смирнов В.А. исковые требования просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Смирнова А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ее мужа Смирнова Н.А., умершего в 2019 г. На момент оформления земельного участка в собственность ее мужем, никаких долгов за пользование земельным участком не было. Не отрицала, что пользовалась в указанный истцом период спорным земельным участком, однако в настоящее время имеет низкий доход, в связи с чем не готова оплачивать заявленный ко взысканию долг.

Ответчик Создателева О.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что никаких квитанций по оплате за земельный участок она не получала, если бы ей была направлена квитанция, то она все бы оплатила. Не отрицала, что пользовалась земельным участком в заявленный истцом период.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате.

Арендная плата в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, является регулируемой и ее размер не зависит от соглашения сторон.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с Законом Костромской области от 15.08.2006 №62-4-ЗКО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы» и постановлением администрации Костромской области от 19.05.2008 № 140-а «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность не разграничена, на территории города Костромы до 1 марта 2015 года осуществляет департамент имущественных и земельных отношений Костромской области. С 1 марта 2015 года указанные нормативные правовые акты Костромской области признаны утратившими силу.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», вступившей в силу с 1 марта 2015 г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии с п. 1.2.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 №604, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы является функциональным органом администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками и водными объектами, распоряжение земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно действовавшему до 01.03.2015 пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Администрации Костромской области от 22.10.2007 №241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Администрации Костромской области от 22.12.2014 № 543-а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Костромской области», постановлением администрации Костромской области от 7 июля 2015 г. № 251-а утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области (далее - Порядок), в соответствии с которым расчет арендной платы за земельный участок на основании кадастровой стоимости осуществляется по формуле:

А = Кст x Ка x Кв x Ки x Кк,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год, рублей;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

Ка - коэффициент, учитывающий категории арендаторов земельных участков;

Кв - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка в составе земель населенных пунктов, или его назначение, в случае если земельный участок составляет земли иных категорий;

Ки -коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен в Костромской области за период, прошедший со дня утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель;

Кк - корректирующий коэффициент (пункт 6 Порядка).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Смирновой А.Н., Создателевой О.Р. по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 674+/-9, который находится так же в общей долевой собственности Смирновой А.Н. и Создателевой О.Р. (по ? доли в праве). Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Смирновой А.Н. dd/mm/yy, за Создателевой О.Р.- dd/mm/yy. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от dd/mm/yy и ответчиками не оспаривались.

Ранее в период с dd/mm/yy указанный земельный участок находился в общей долевой собственности Смирнова Н.А. и Создателевой О.Р. (по ? доли в праве).

Смирнов Н.А. dd/mm/yy умер.

Согласно сообщению нотариуса Пик Ю.Н., после смерти Смирнова Н.А. было заведено наследственное дело по заявлению наследницы по закону первой очереди- супруги умершего- Смирновой А.Н. Сыновья умершего- Смирнов И.Н., Смирнов Е.Н. подали заявление об отказе от наследства по всем основаниям. dd/mm/yy выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома и долю земельного участка по адресу: .... Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону от dd/mm/yy.

С момента оформления права собственности на вышеуказанный жилой дом Смирнов Н.А., а в дальнейшем его правопреемник - Смирнова А.Н., Создателева О.Р. пользовались спорным земельным участком для эксплуатации данного дома без оформления на него каких-либо прав в период до dd/mm/yy.

Фактическое использование земельного участка ответчиками не оспорено.

Однако плату за пользование земельным участком до момента его оформления в собственность ни в виде земельного налога, ни в виде арендной платы не осуществляли.

Истцом представлен расчет за пользование земельным участком, согласно которому сумма неосновательного обогащения Смирновой А.Н. в виде долга наследодателя Смирнова Н.А. за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy составила 2 360,50 руб., сумма неосновательного обогащения Создателевой О.Р. за тот же период составила 2 360,50 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан правильным. Ответчиком каких-либо возражений относительно представленного расчета не заявлено, указанная сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка подлежит взысканию с ответчиков.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет суммы процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, согласно которому проценты за пользование денежными средствами за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy, подлежащие взысканию со Смирновой А.Н. составляет 353,20 руб., с Создателевой О.Р. за аналогичный период – 353,20 руб.

Расчет судом проверен и признается верным. В связи с изложенным, указанная выше сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из материалов дела, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ со Смирновой А.Н. и Создателевой О.Р. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома исходя из размера взысканной суммы в размере 400 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы к Смирновой А. Н., Создателевой О. Р. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать со Смирновой А. Н. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы неосновательное обогащение в размере 2 360,50 руб., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 353,20 руб., всего взыскать 2 713 (две тысячи семьсот тринадцать) рублей 70 копеек.

Взыскать с Создателевой О. Р. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы неосновательное обогащение в размере 2 360,50 руб., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 353,20 руб., всего взыскать 2 713 (две тысячи семьсот тринадцать) рублей 70 копеек.

Взыскать со Смирновой А. Н. в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с Создателевой О. Р. в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                    /подпись/             Н.С.Иоффе

«Копия верна» судья Н.С.Иоффе

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2020