Решение по делу № 2-1078/2022 от 02.06.2022

УИД 11RS0008-01-2021-002776-76                 Дело № 2-1078/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2022 года в городе Сосногорске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Куракина ФИО10 к администрации МР «Сосногорск», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации МР «Сосногорск» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Куракин С.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации МР «Сосногорск» об обязании совершить определенные действия. Определением от 29.11.2021 по делу в качестве соответчика привлечена администрация МР «Сосногорск».

С учетом уточнения исковых требований в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ истце просил обязать УЖКХ администрации МР «Сосногорск» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и восстановить печь: демонтировать облицовку из керамической плитки, переложить кирпичную заднюю стенку печи, восстановить облицовку из керамической плитки; восстановить внутренний штукатурный слой наружных стен в <адрес>; установить стойки и прогоны каркаса межкомнатных перегородок в квартире из бруса 100х100 в количестве 0,792 кв.м., с залитием фундамента, звукоизоляцию перегородок из минплит толщиной 100 мм в количестве 15,612 кв.м., мембраны износпан А с двух сторон в количестве 31,224 кв.м., облицовку стен перегородок ГКЛ 12,5 мм по готовому каркасу; установить межкомнатные дверные проемы, двери межкомнатные в количестве 3 шт., установить наличники на двери в количестве 31,2 м.; заменить электропроводку на новую проводку, поставить новый электросчетчик, установить распределительные коробки в количестве 3 шт., розетки в количестве 10 шт., заменить фанеру на половые доски.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем <адрес>. 4 по <адрес>. Межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано принять меры для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания: выполнить ремонт кровли, балки перекрытия и полов. Заключением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для проведения капитального ремонта. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию МО МР «Сосногорск» и УЖКХ возложена обязанность произвести капитальный ремонт крыши, потолка, заменить брус под окнами, заменить полы, лаги перекрытия и перегородок. Летом 2020 года во исполнение решения суда ответчиками произведен ремонт, однако после ремонта жилое помещение не пригодно для проживания, поскольку во время ремонта повреждены системы отопления и электричества, снесены перегородки. Неоднократные обращения истца в адрес УЖКХ и администрации, положительных результатов не дали. После обращения в ГЖИ <адрес> проведен осмотр жилого помещения, выдано предписание устранить выявленные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: произвести ремонт системы отопления и капитальный ремонт системы энергоснабжения. До настоящего времени предписание не исполнено.

Истец Куракин С.В. и его представитель Манчинская З.Б. извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики администрация МР «Сосногорск», УЖКХ администрации МР «Сосногорск» извещены, ходатайствовали об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением представителя в очередном отпуске. Суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку ответчики являются юридическими лицами, что позволяет обеспечить участие иного представителя.

Ранее в судебном заседании представитель ответчиков Лащук Е.В. с иском не согласилась.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены индивидуальный предприниматель ФИО6, МКУ «Управление капитального строительства <адрес>», ООО «РСК-Прочность». Третьи лица извещены, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, а также члену её семьи Куракину С.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 48, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления Куракина С.В. проведено обследование вышеуказанного жилого помещения. По результатам составлены акт обследования № и заключение № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (МКД) требованиям, установленным в Приложении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно которому жилое помещение подлежит капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями.

Заочным решением Сосногорского городского суда Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию МР «Сосногорск», УЖКХ администрации МР «Сосногорск» возложена обязанность произвести капитальный ремонт крыши, предполагающий демонтаж существующих конструкций и их замену на конструкции, соответствующие требованиям СНиП; осуществить капитальный ремонт потолка (путем реконструкции потолка), заменить брус под окнами, заменить полы, лаги перекрытий и перегородок в <адрес> МКД по адресу: РК <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Установлено, что летом 2020 года во исполнение решения суда ремонтные работы произведены.

Из искового заявления, а также материалов дела видно, что после проведения ремонтных работ истец обращался в УЖКХ с заявлениями об устранении поврежденных после окончания ремонта систем отопления и электропроводки.

Согласно ответу УЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Куракина С.В., подрядной организацией «РСК-Прочность» электропроводка в жилом помещении № восстановлена.

Также, из ответа УЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Куракина С.В. следует, что система отопления, облицовочная плитка отопительной печи в жилом помещении после капитального ремонта восстановлены.

По заявлению Куракина С.В. ГЖИ г.Сосногорска проведена проверка электропроводки и системы отопления квартиры, по результатам которой выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ: произвести ремонт системы отопления <адрес>; произвести капитальный ремонт системы электроснабжения <адрес>

На момент рассмотрения дела указанное предписание не исполнено.

Оценивая доводы сторон, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Ст. 2 и ст. 14 ЖК РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесены обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пп. 2, 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом, как указано выше, обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять только текущий ремонт жилого помещения.

Как следует из положений Приложения №8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий включены в примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте. Таким образом, в силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, обязанность по осуществлению данных работ возлагается на собственника жилого помещения.

В соответствии с п.2.4.2 Правил № 170 при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда и пр.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения ГЖИ г.Сосногорска внеплановой выездной проверки по обращению Куракина С.В. по вопросу проведения ремонта поврежденной системы отопления и системы электроснабжения по адресу: РК <адрес> при визуальном осмотре квартиры установлено: обратный трубопровод системы отопления в большой комнате имеет повреждение (нет соединения с муфтой, соединяющей два участка труб), имеются сухие следы течи. В маленькой комнате муфта, соединяющая подающий трубопровод и радиатор отопления, имеет трещину и следы течи. Электрическая проводка в квартире изношена и имеет поврежденные участки, провода не зафиксированы на стенах и потолке, лежат на полу и закреплены на трубах отопления.

Наличие указанных повреждений, их возникновение вследствие выполненных ранее работ по капитальному ремонту крыши, потолка, полов на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается пояснениями специалиста ТПП г.Ухты ФИО8, указавшей на необходимость с целью устранения недостатков восстановления печи путем демонтажа облицовки из керамической плитки, перекладки кирпичной задней стенки печи, восстановления облицовки из керамической плитки, восстановления электропроводки, устройства покрытия полов, восстановления внутреннего штукатурного слоя наружных стен, восстановления межкомнатных перегородок в квартире, восстановления дверных проемов и дверей, восстановления системы электроснабжения путем прокладки новых проводов, установки нового счетчика, распределительных коробок.

Из представленного в материалы дела дефектного акта МКУ УКС г.Сосногорска по выполнению работ по ремонту перегородок в <адрес> следует выполнение тех работ, которые заявлены истцом в уточнении искового заявления.

Таким образом, факт наличия в квартире истца повреждений, конкретный способ их устранения установлен в ходе судебного разбирательства, мотивированных возражений против уточненного искового заявления ответчиком не заявлено.

Согласно подпункта «в» пункта 65 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предписание ГЖИ г.Сосногорска не исполнено, при этом в соответствии с действующим законодательством, на администрацию МР «Сосногорск» и УЖКХ возложена обязанность по содержанию принадлежащего муниципалитету имущества, то заявленные Куракиным С.В. требования являются обоснованными, в том числе срок проведения необходимых ремонтных работ.

При указанных обстоятельствах исковые требования Куракина С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куракина ФИО11 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального района «Сосногорск», Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы в <адрес>, а именно:

восстановить печь: демонтировать облицовку из керамической плитки, переложить кирпичную заднюю стенку печи, восстановить облицовку из керамической плитки;

восстановить внутренний штукатурный слой наружных стен в <адрес>;

установить стойки и прогоны каркаса межкомнатных перегородок из бруса 100х100 в количестве 0,792 кв.м., с залитием фундамента, звукоизоляцию перегородок из минплит толщиной 100 мм в количестве 15,612 кв.м., мембраны износпан А с двух сторон в количестве 31,224 кв.м., облицовку стен перегородок ГКЛ 12,5 мм по готовому каркасу;

установить межкомнатные дверные проемы, двери межкомнатные в количестве 3 шт., установить наличники на двери в количестве 31,2 м.;

осуществить замену электропроводки, поставить новый счетчик, установить распределительные коробки в количестве 3 шт., розетки в количестве 10 шт.;

заменить фанеру на половые доски.

        Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 29.07.2022.

Судья                                            О.Н. Судовская