Решение по делу № 2-3459/2011 от 29.06.2011

Решение по гражданскому делу

2-3459/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 29 июня 2011 года

Исполняющий обязанности мирового судьи Кутузовского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми мировой судья Краснозатонского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Ермаков А.Е., при секретаре Ермиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО МР «<АДРЕС> к Торшину Е.П.1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

установил:

Администрация МО МР «<АДРЕС> обратилась в суд с иском к Торшину Е.П.1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года.

В обоснование своих требований истец указал, что Торшину Е.П.1 по договору аренды был предоставлен земельный участок с 11.04.2008г. на срок 11 месяцев. По истечении срока земельный участок возвращен не был, остался в пользовании ответчика, при этом им не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному внесении арендной платы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11 апреля 2008 года между Администрацией МО МР «<АДРЕС> и Торшиным Е.П.1 заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка, согласно которого ему передан в аренду земельный участок площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: РК, <АДРЕС> район, пст. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком аренды с 07 апреля 2008 года по 07 марта 2009 года (п.п.1.1, 1.3 договора).

При этом п.7.2 договора определено, что в случае отсутствия претензий сторон, и письменного уведомления одной из сторон за 10 дней до даты окончания договора, он считается пролонгированным на аналогичный срок с первого числа следующего месяца.

Указанного уведомления сторонами не направлялось, в связи с чем, договор считается действующим до настоящего момента.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Разделом 2 договора определен порядок и размер арендных платежей, а именно: арендная плата начисляется с 07 апреля 2008 года по 31 декабря 2008 года - 610 руб. 92 коп., арендная плата с 01 января 2009 года по 07 марта 2009 году будет начислена в 2009 году. Размер и сроки оплаты арендной платы устанавливаются в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью договора.

За 2008-2009 годы ответчиком арендные платежи были произведены, что не оспаривается истцом.

За период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года арендные платежи составили 832 руб. 05 коп., в соответствии с расчетом арендной платы, которые не были внесении ответчиком.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанности по оплате арендных платежей лежит на потребителе услуг (ответчике).

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств полной арендных платежей, суд на основании ч.1 ст.68 ГПК РФ приходит к выводу, что требования Администрации МО МР «<АДРЕС> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации МО МР «<АДРЕС> - удовлетворить.

Взыскать с Торшина Е.П.1 в пользу Администрации МО МР «<АДРЕС> задолженность по арендной плате в размере 832 (восемьсот тридцать два) руб. 05 коп.  

Взыскать с Торшина Е.П.1 в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчикам заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение десяти дней.

Мировой судья А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 30 июня 2011 года