Решение по делу № 2-1548/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1548/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015г.                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Эмиргамзаева Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Гришаевой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчица является собственником нежилого помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭУ Строймонтажсервис» является организацией управляющей, торгово-офисным центром «<данные изъяты>», расположенным по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РЭУ Строймонтажсервис» и Гришаевой Т.Г. заключен договор управления торгово-офисным центром «<данные изъяты>». Пункт 2.5 Договора обязывает ответчицу своевременно и полностью вносить плату за оказанные истцом услуги. Однако, ответчица свои обязанности не выполняет, в связи с чем у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп. В адрес ответчицы была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Просят суд взыскать с Гришаевой Т.Г. вышеуказанную сумму задолженности, пени – <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель ООО «РЭУ Строймонтажсервис» на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – Грашаева Т.Г. о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. Также направлялась телеграмма, которая возвращены с записью: «квартира закрыта, адресат за извещением не является». При этом из выписки из домовой книги следует, что ответчица зарегистрирована по адресу, указанному в иске (л.д. №, №). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Грашаева Т.Г. уклоняется от получения судебных повесток. Таким образом, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников (владельцев) помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭУ Строймонтажсервис» является организацией управляющей, торгово-офисным центром «<данные изъяты>», расположенным по адресу: <адрес> (л.д. №).

Грашаева Т.Г. является собственником нежилого помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РЭУ Строймонтажсервис» и Гришаевой Т.Г. заключен Договор управления торгово-офисным центром «<данные изъяты>» № (л.д. №).

В соответствии с п. 2.1 Договора – плата для Собственника включает в себя: плату за услуги и работы по управлению торгово-офисным центром, содержанию и текущему ремонту общего имущества; плату за специальные работы и услуги (содержание и обслуживание лифтов, вывоз твердых отходов и мусора, специальные виды клининговых работ и услуг в местах общего пользования); плату за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение водоотведение, электроснабжение).

В соответствии с п. 3.1.2 Договора – собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за все виды работ и услуг согласно платежным документам Управляющей организации.

Согласно п. 3.2.3 Договора – Управляющая организация обязана организовать выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества торгово-офисного центра и выступать в качестве заказчика в отношениях с поставщиками коммунальных услуг в целях обеспечения ими Собственника.

Из материалов дела следует, что Грашаева Т.Г. свои обязанности не выполняет, в связи с чем у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп. (л.д. №).

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчицей не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчицы вышеуказанной суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ООО «РЭУ Строймонтажсервис» также заявлены требования о взыскании пени.

В соответствии с п. 4.4 Договора управления – при невыполнении (просрочке выполнения) Собственником принятых на себя обязательств по оплате услуг (работ), предусмотренных в ст. 2 настоящего Договора, Собственник оплачивает пени в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчице было начислено пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. (л.д. №).

Учитывая, что Грашаева Т.Г. несвоевременно вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими взысканию. При этом, оснований для снижения размере пени на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку подлежащие взысканию пени являются соразмерными последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «РЭУ Строймонтажсервис» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. (л.д. №).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчицы подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Гришаевой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени - удовлетворить.

Взыскать с Гришаевой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты>, судебные расходы – <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья                                             Васильева Е.В.

Мотивированный текст заочного

решения изготовлен 30 июня 2015 г.

Дело № 2-1548/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

26 июня 2015г.                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Эмиргамзаева Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Гришаевой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

Руководствуясь ст. ст. 19, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Гришаевой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени - удовлетворить.

Взыскать с Гришаевой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., судебные расходы – <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья                                             Васильева Е.В.