Решение по делу № 2-6367/2021 от 19.08.2021

№

        Дело №

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре С.Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.В. к П.В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между П.А.С. и Н.А.В. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости на покупателя. Согласно п. 10 договора купли-продажи, покупатель уведомлен, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по заключенному договору является основанием для прекращения их прав пользования объектом недвижимости. П.А.С., и П.В.С. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета снят только прежний собственник объекта недвижимости П.А.С., ответчик П.В.С. до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Ответчик П.В.С. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Сведений о месте его нахождения истцу не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении. принадлежащем истцу, нарушает права Н.А.В., так как могут возникнуть дополнительные расходы в оплате коммунальных услуг, также могут возникнуть препятствия при продажде квартиры. В связи с чем, Н.А.В. просит признать П.В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять П.В.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец Н.А.В. в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчик П.В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо П.А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования Н.А.В. подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П.А.С. и Н.А.В., истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, выпиской ЕГРН (л.д. 7-12, л.д.15-18).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию П.В.С., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 19).

    В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в жилом помещении нет. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Условиями договора предусмотрено, что переход права собственности на объект недвижимости является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимого имущества лицами, зарегистрированными в квартире (п. 1.10 договора).

    Учитывая, что регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена до приобретения истцом права собственности квартиры, в результате сделки право собственности на квартиру перешло к Н.А.В., при этом ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, ответчик П.В.С. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В связи с чем, исковые требования Н.А.В. в этой части следует удовлетворить.

В удовлетворении требований Н.А.В. о снятии ответчика П.В.С. с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку суд функциями по снятию граждан с регистрационного учета не обладает, в силу ст. 7 закона «О праве граждан на свободу передвижения…» такие полномочия принадлежат органу регистрационного учета. Норма ст.7 закона «О праве граждан на свободу передвижения…» предусматривает, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика П.В.С. пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 20, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Н.А.В. удовлетворить частично.

Признать П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с П.В.С. в пользу Н.А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                             О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.