Решение по делу № 2-179/2020 от 31.12.2019

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 03 февраля 2020 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Гуляевой Т.В.,

с участием представителя истца Гордиенко А.В., по доверенности от **.**.**.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Пригородный» к Поникарову Денису Александровичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка,

установил:

ООО «Пригордный» обратилось в суд с иском к Поникарову Д.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по основному долгу в размере 302500 руб., неустойки в размере 222640 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8451,40 руб. В обоснование требований указывает на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате стоимости отчужденного земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Поникаров Д.А. в судебном заседании участие не принимал, судебное извещение, направленное по его месту жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии силу ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что меры для надлежащего извещения ответчика были приняты, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что **.**.** между ООО «Пригородный» (Продавец) и Поникаровым Д.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка по категории земель: ...

Пунктом 3 договора определен порядок расчетов по сделке: стоимость отчуждаемого земельного участка определена сторонами в ... рублей, при этом порядок оплаты согласован следующим образом: ... рублей – в день подписания договора и в дальнейшем равными платежами по ... рублей до **.**.**

В пункте договора купли-продажи земельного участка стороны договорились о том, что в случае просрочки платежа, Покупатель оплачивает продавцу пени в размере ... от общей стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

Продавец полностью исполнил свои обязательства по договору, передав земельный участок Покупателю.

**.**.** государственным регистратором в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации за Поникаровым Д.А. права собственности на данный земельный участок.

Также установлено, что обязательства по внесению оплаты по договору ответчиком надлежащим образом не исполняются – в счет стоимости земельного участка внесен один платеж **.**.** года в размере ... рублей (**.**.**), в дальнейшем платежи в счет оплаты земельного участка от ответчика не поступали.

Заочным решением ... от **.**.** года по делу №... с Поникарова Д.А. в пользу ООО «Пригородный» взысканы денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в размере ... руб.

На день рассмотрения настоящего иска задолженность ответчика по договору купли-продажи земельного участка от **.**.** года составляет ... руб. ...

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства с учетом положений ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика не представлены достоверные и допустимые доказательства отсутствия либо меньшего размера задолженности по оплате земельного участка, расположенного по адресу: ..., в соответствии с условиями договора купли-продажи от **.**.**.

Таким образом, установив по делу обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении Поникаровым Д.А. обязанности по оплате приобретенного земельного участка, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в размере 302500,00 руб.

Кроме того, поскольку со стороны ответчика имело место неисполнение обязательств по оплате приобретенного земельного участка, суд считает необходимым взыскать с него в пользу истца неустойку, установленную п.5 договора купли-продажи земельного участка от **.**.** года.

После проверки суд соглашается с размером неустойки, заявленным истцом к взысканию с ответчика в сумме 222640,00 руб.

Также на основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца за счет ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 8451,40 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Пригородный» удовлетворить.

Взыскать с Поникарова Дениса Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пригородный» сумму основного долга по договору купли-продажи земельного участка от **.**.** года в размере 302500,00 руб., неустойку за период с 02**.**.** года в размере 222640,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8451,40 руб., всего 533591,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение вынесено 05.02.2020г.

Судья - Т.Ю.Арефьева