Решение по делу № 2-5476/2016 от 10.06.2016

Дело № 2-5476/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Малюткиной-Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице операционного офиса "Чебоксарский" (далее - Банк ВТБ 24 (ПАО) к ООО "Полесье", Соколову С.В., ООО "Производственно-Торговая компания "Лесная Былина", ООО "Ярус", Соколовой М.Г., Соколову А.С., Кузьменко А.А. о расторжении кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании солидарно задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

о расторжении кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании солидарно задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии представителя Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) - Миндубаевой Е.К., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75 Т. 1 ),

установил:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ООО "Полесье", Соколову С.В., ООО "Производственно-Торговая компания "Лесная Былина", ООО "Ярус", Соколовой М.Г., Соколову А.С., Кузьменко А.А. 1) о расторжении кредитного соглашения № от 13.12.2013г., заключенного с ООО «Полесье» с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению; 2) о расторжении кредитного соглашения № от 26.08.2014г., заключенного с ООО «Полесье», с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению; 3) взыскании солидарно с ООО «Полесье», ООО «Производственно-Торговая компания «Лесная Былина», ООО «Ярус», Соколова С.В., Соколовой М.Г., Соколова А.С., Кузьменко А.А. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ.) в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 898 587,38 руб., из которых по траншу 1: 4 747 733,59 руб. - сумма основного долга; 420 017,43 руб. - задолженность по плановым процентам; 29 785,58 рублей - задолженность по пени по просроченным процентам; 57 878,60 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; по траншу 2: 1 478 844,15 руб. - сумма основного долга; 134 962,77 руб.- задолженность по плановым процентам; 9 951,72 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 19 413,54 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу;

по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ.) в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 977 291,66 руб., из которых: 880 726,76 руб. - сумма основного долга; 52 608,16 руб. - задолженность по плановым процентам; 3 817,18 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 40 139,56 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу;

4) об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Соколову С.В.:

<данные изъяты>

7) об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Соколову С.В.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 740 кв.м., адрес объекта: Республика Марий Эл, Медведевский район, СНТ «Строитель», улица Зеленая, квартал 9, участок 12, кадастровый (или условный) номер: 12:04:0261201:470 («Земельный участок 1»), залоговой стоимостью 258 500,00 (Двести пятьдесят восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп..

<данные изъяты>

8) об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Соколову С.В.:

<данные изъяты>

являющееся предметом договора об ипотеке № определив залоговую стоимость заложенного имущества в качестве начальной продажной цены, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Со ссылкой на ст.ст. 309,310,314,323,330,334,348,350,361,363,450,809,810,811,819 ГК РФ исковые требования просит удовлетворить, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество ) Миндубаева Е.К. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Полесье" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении в материалах дела.

Ответчик Соколов С.В. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении в материалах дела.

Представитель ответчика ООО "Производственно-Торговая компания "Лесная Былина" в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении в материалах дела.

Представитель ответчика ООО "Ярус" в судебном заседании не участвовал, извещены в установленном законом порядке.

Ответчик Соколова М.Г. в судебном заседании не участвовала, извещена в установленном законом порядке.

Ответчик Соколов А.С. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении в материалах дела.

Ответчик Кузьменко А.А. в судебном заседании не участвовала, извещена в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее - «Истец»/«Банк»/»Кредитор») и ООО «Полесье» (далее - «Заемщик») заключено кредитное соглашение № (в редакции дополнительных соглашений о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ) по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 8.500.000,00 рублей сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, под 15% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 17,5% годовых, с взиманием комиссии за досрочное погашение кредита в размере 2% от досрочно погашаемой суммы кредита, уплатой неустойки (пени) в размере 0,08% на сумму соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки, и предоставить отдельные кредиты в рамках указанной кредитной линии, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (п.3.1. кредитного соглашения).

В соответствии с Приложением №1 к Кредитному соглашению «Особые условия кредитного соглашения», являющегося неотъемлемой частью Кредитного соглашения, проценты по кредиту начисляются на основной долг, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до фактического окончательного погашения кредита. Датой предоставления кредита считается дата зачисления кредита на расчетный счет заемщика.

В рамках кредитного соглашения сторонами заключены следующие дополнительные соглашения о предоставлении кредита:

ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлении заемщику кредита в сумме 6.500.000,00 рублей, дата предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлении заемщику кредита в сумме 2.000.000,00 рублей, дата предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1.4 дополнительных соглашений о предоставлении кредита установлено, что погашение кредита и уплата процентов должны осуществляться заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов.

Банк свои обязательства по кредитному соглашению выполнил - кредиты зачислены на расчетный счет Заемщика (мемориальный ордер №

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению были заключены следующие договоры:

1) договор об ипотеке №. (в редакции дополнительных соглашений от 12.03.2015г., 22.05.2015г.) с Соколовым С.В.;

2) договор об ипотеке № с ООО «Производственно-Торговая компания «Лесная Былина»;

3) договор об ипотеке № с Соколовым С.В.

4) договор о залоге товаров в обороте № с ООО «Полесье»

5) договор поручительства № с ООО «Производственно-Торговая компания «Лесная Былина»;

6) договор поручительства № с ООО «Ярус»;

7) договор поручительства № с Соколовым С.В.;

8) договор поручительства № с Соколовой М.Г.;

9) договор поручительства № с Соколовым А.С.;

10) договор поручительства № с Кузьменко А.А..

Согласно вышеуказанным договорам поручительства (п.1.2.) поручитель обязался солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате расходов Банка, связанных с исполнением и/или обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и /или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением. В соответствии с п.4.1. договоров поручительства поручители, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими финансовых обязательств, предусмотренных для них договорам поручительства, обязаны уплатить Банку неустойку за просрочку платежа в размере 0,07% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно договору об ипотеке № залогодатель Соколов С.В. предоставил в залог следующее имущество:

<данные изъяты>

Согласно договору об ипотеке №.) залогодатель ФИО5 предоставил в залог следующее имущество:

<данные изъяты>

Дополнительным соглашением № к договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком ВТБ 24 ( закрытое акционерное общество ) и обществом с ограниченной ответственностью Производственно- Торговая Компания «Лесная Былина» ( залогодатель ) указанное имущество передано в залог в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору №.

Согласно договору об ипотеке № залогодатель Соколов С.В. предоставил в залог следующее имущество:

<данные изъяты> (четыреста семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Согласно договору залога товаров в обороте № с обществом с ограниченной ответственностью «Полесье» (залогодатель) залогодатель предоставил в залог товары в обороте согласно приложению № к договору о залоге товаров в обороте общей залоговой стоимостью 2 000 000 (Два миллиона) руб. 00 коп.

В приложении 2 согласно перечню указаны:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

Ответчик допустил следующие нарушения: ежемесячные просрочки по погашению кредита, начисленных процентов и пени, как это видно из расчета задолженности.

Учитывая систематическое неисполнение Ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, Истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ своими письмами от ДД.ММ.ГГГГ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, иные суммы, предусмотренные Кредитным соглашением, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., а также предложил считать Кредитное соглашение расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ

Однако задолженность до настоящего времени не погашена, а претензия оставлена без ответа.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Суд соглашается с расчетами истца.

Кредит получен согласно мемориальным ордерам от ДД.ММ.ГГГГ на счет № в сумме 6 500 000 руб. (л.д. 101), от ДД.ММ.ГГГГ на счет № в сумме 2 000 000 руб. (л.д. 102).

Согласно п.1.13 кредитного соглашения при возникновении просроченной задолженности заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,08 % за каждый день просрочки.

Расчет ответчиками не оспорен, размер задолженности по основному долгу, процентам и пени фактически признан.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по указанному Кредитному соглашению составляет 6 898 587,38 рублей, из которых:

по траншу 1:

-4 747 733,59 руб. - сумма основного долга (кредит);

-420 017,43 руб. - задолженность по плановым процентам;

-29 785,58 рублей - задолженность по пени по просроченным процентам;

-57 878,60 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

по траншу 2:

-1 478 844,15 руб. - сумма основного долга (кредит);

-134 962,77 руб.- задолженность по плановым процентам;

-9 951,72 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам;

-19 413,54 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Истец письмом от <данные изъяты> уведомил заемщика ООО «Полесье» о расторжении договора в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств по договору в срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103).

Истец письмами от <данные изъяты> уведомил Соколова С.В., ООО "Производственно-Торговая компания "Лесная Былина", ООО «Ярус», Соколову М.Г., Соколова А.С. Кузьменко А.А. о исполнении обязательств по договору поручительства в связи с неисполнением обязательств заемщиком ООО «Полесье» обязательств по кредитному соглашению в срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-111).

Оплата не была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее - кредитор) и ООО «Полесье» (далее - «заемщик») заключено кредитное соглашение <данные изъяты> по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 1.700.000,00 рублей на срок 24 месяца с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 13,3% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ. - 16,3 % годовых, комиссии за выдачу кредита в размере 1% от суммы предоставляемого кредита, и уплатой неустойки (пени) в размере 0,1% на сумму соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом.

В соответствии с Приложением № к кредитному соглашению «Особые условия кредитного соглашения», являющегося неотъемлемой частью кредитного соглашения, проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного погашения кредита, установленной согласно Порядку погашения кредита и уплаты процентов. Датой предоставления кредита считается дата зачисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика (п.5.4 Особых условий кредитного соглашения).

Погашение кредита и уплата процентов должно осуществляться Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов (п.1.8 Кредитного договора)

Банк свои обязательства по Кредитному соглашению выполнил - кредит зачислен на расчетный счет Заемщика мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

1) договор об ипотеке № с Соколовым С.В.;

2) договор об ипотеке № с Соколовым С.В.

3) договор об ипотеке № с Соколовым С.В.

4) договор об ипотеке № с Соколовым С.В.

5) договор поручительства № ООО «Производственно-Торговая компания «Лесная Былина»;

6) договор поручительства № с ООО «Ярус»;

7) договор поручительства № с Соколовым С.В.;

8) договор поручительства № с Соколовой М.Г.;

9) договор поручительства № с Соколовым А.С.;

10) договор поручительства № с Кузьменко А.А..

Согласно договору об ипотеке № договору об ипотеке № заключенных с Соколовым С.В., залогодатель предоставил в залог следующее имущество:

<данные изъяты>

Согласно договору об ипотеке № заключенного с Соколовым С.В., залогодатель предоставил в залог следующее имущество:

<данные изъяты>

Согласно договору об ипотеке № заключенного с Соколовым С.В,, залогодатель Соколов С.В. предоставил в залог следующее имущество:

<данные изъяты>

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиками допущены следующие нарушения: ежемесячные просрочки по погашению кредита, начисленных процентов и пени с ДД.ММ.ГГГГ, как это видно из расчета задолженности.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ своими письмами от ДД.ММ.ГГГГ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, иные суммы, предусмотренные Кредитным соглашением, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., а также предложил считать Кредитное соглашение расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, а претензия оставлена без ответа.

Суд соглашается с расчетами истца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по указанному Кредитному соглашению составляет 977 291,66 рублей, из которых:

-880 726,76 руб. - сумма основного долга (Кредит);

-52 608,16 руб. - задолженность по плановым процентам;

-3 817,18 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам;

-40 139,56 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В ст. 363 ГК РФ установлено, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в случаях, предусмотренных договором.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1.12 кредитного соглашения при возникновении просроченной задолженности по основному долгу, процентам, и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,07 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

Расчет ответчиками не оспорен, размер задолженности по основному долгу, процентам и пени фактически признан.

Истец письмами от <данные изъяты>, уведомил Соколова С.В., ООО "Производственно-Торговая компания "Лесная Былина", Соколова А.С. о исполнении обязательств по договору поручительства в связи с неисполнением обязательств заемщиком ООО «Полесье» обязательств по кредитному соглашению в срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 232-234).

Оплата не была произведена.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия кредитного договора, договора ипотеки ответчиком были приняты.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ).

В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств в течение 15 календарных дней с даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору кредитор имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки (п. 6.4.3 кредитного договора).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 1. имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст. 350 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.07.2009 N 166-ФЗ), начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд не усматривает оснований для применения п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на:

1) заложенное имущество, принадлежащее Соколову С.В.:

<данные изъяты>

2) на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Производственно-Торговая компания «Лесная Былина»:

<данные изъяты>

3) на заложенное имущество, принадлежащее Соколову С.В.:

<данные изъяты>

5) на заложенное имущество, принадлежащее Соколову С.В.

<данные изъяты>

6) на заложенное имущество, принадлежащее Соколову С.В.:

<данные изъяты>

7) на заложенное имущество, принадлежащее Соколову С.В.

<данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения.

При заключении кредитных соглашений ООО «Полесье» было ознакомлено с их условиями, до сведения ответчиков были доведены полная стоимость кредитов, размеры процентной ставки за пользование кредитом, график погашения кредита и уплаты процентов, условия о начислении неустойки. При несогласии с данными условиями кредитных соглашений ООО «Полесье» не было лишено права отказаться от его заключения и обратиться в другой банк за получением кредита на иных условиях. Однако, подписывая договор и получая заемные средства, ООО «Полесье» тем самым выразило согласие на заключение кредитных соглашений на предложенных Банком условиях (л.д. 9-24, 120-131).

Согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности денежные средства, поступавшие от ответчика, распределялись Банком в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств обратного, своего расчета задолженности ответчики не представили.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из смысла и содержания данной нормы следует, что стороны кредитного договора вправе договором определить любые способы обеспечения исполнения обязательства, не запрещенные законом.

Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (абзац введен Федеральным законом от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Содержание закладной установлено в п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости».

Согласно п. 5.1.3 в дату подписания договора об ипотеке составить при участии кредитора надлежащим образом оформленную закладную.

Оформление закладной является также обеспечением кредитного обязательства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 898 587,38 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ 1: 4 747 733,59 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░); 420 017,43 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; -29 785,58 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 57 878,60 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ 2: 1 478 844,15 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░); 134 962,77 ░░░.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 9 951,72 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 19 413,54 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 977 291,66 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 880 726,76 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░); 52 608,16 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 3 817,18 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 40 139,56 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

6. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░»:

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

7. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

8. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 000 000 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

9. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

10. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

<░░░░░░ ░░░░░░>

11. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

<░░░░░░ ░░░░░░>

12. ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 8 929 ░░░. 90 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

Решение по делу № 2-5476/2016 от 10.06.2016

2-5476/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица