Решение от 13.10.2020 по делу № 2-3670/2020 от 05.03.2020

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

                                                               дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ленинский Луч» к ФИО2, 3-е лицо: ООО «Ломбард «Гражданское доверие», о взыскании денежных средств,

                                                              УСТАНОВИЛ:

ООО «Ленинский Луч» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу договор поручительства № к договору аренды (субаренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязалась отвечать перед истцом за исполнение ООО «Ломбард «Гражданское доверие» обязательств по своевременной арендной оплате.

Согласно п.2.2 договора, основаниями наступления ответственности поручителя является не поступление арендной платы по договору аренды или ее части в обусловленный договором срок.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения должником обязательств по договору аренды кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у должника и/или поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя и/или заемщика.

Истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 360 168,14 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без исполнения.

При таких обстоятельствах истец вынужден был обратиться в суд, первоначально истец просил взыскать с ответчика указанную выше сумму задолженности, просил также обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество должника.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, истец ограничился требованием о взыскании задолженности по арендной плате, увеличив период и подлежащую взысканию сумму, истец просит суд взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 720 023,57 рублей.

Ответчик ФИО2, являющаяся Генеральным директором ООО «Ломбард «Гражданское доверие», которое было привлечено к участию в деле 3-им лицом, иск не признала по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к делу. Ответчик указала, что поручительство прекратилось в силу изменений условий договора аренды, сам договор аренды действовал до ДД.ММ.ГГГГ и продление его на новый срок не означает автоматического продления срока действия договора поручительства.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Положениями ст.363 ГК РФ предусмотрено, что поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства (п.1). В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях. Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях (п.2).

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленинский Луч» и ООО «Ломбард Гражданское доверие» заключен договор аренды (субаренды) за №, в соответствии с которым истец (арендодатель) передал ООО «Ломбард «Гражданское доверие» земельный участок площадью 14 172 кв.м для размещения стоянки техники, хранение грунта, щебня, песка, для сортировки и переработки строительного мусора, земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, земельный участок № (п.1.1 договора аренды).

Размер арендной платы установлен в п.3.1 договора аренды и составляет 1 041 600 рублей в месяц, которая перечисляется в соответствии с п.3.3 договора аренды не позднее 5 числа текущего месяца или пятого дня с момента вступления договора в силу, путем безналичного перечисления средств на расчетный счет арендодателя или внесением в кассу арендодателя.

Срок действия договора определен в п.6.1 договора аренды и составляет следующий период: договор вступает в силу с момента передачи имущества и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Акт приема-передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленинский Луч» и ООО «Ломбард «Гражданское доверие» подписано дополнительное соглашение, которым определен размер арендной платы в 1 059 254,24 рублей, срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а при невыполнении указанных в п.п. 1.1, 1.2 дополнительного соглашения условий срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно и далее продлению не подлежит.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор поручительства № к договору аренды (субаренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик (ФИО2) обязалась отвечать перед истцом (ООО «Ленинский Луч») за исполнение ООО «Ломбард «Гражданское доверие» обязательств по своевременной арендной оплате.

В силу п.2.1 поручитель (ФИО2) обязалась нести солидарную ответственность с должником перед кредитором.

Согласно п.2.2 договора, основаниями наступления ответственности поручителя является не поступление арендной платы по договору аренды или ее части в обусловленный договором срок.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения должником обязательств по договору аренды кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у должника и/или поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя и/или заемщика.

Судом установлено, что ООО «Ломбард «Гражданское доверие» не исполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 720 023,57 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без исполнения, задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому в их удовлетворении не может быть отказано. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик ФИО2, являющаяся поручителем по договору аренды, заключенного истцом с ООО «Ломбард «Гражданское доверие» и являющаяся одновременно Генеральным директором ООО «Ломбард «Гражданское доверие», не погашает образовавшуюся задолженность, с ФИО2 следует в судебном порядке взыскать задолженность в указанном выше размере.

Довод ответчика о том, что поручительство прекратилось в связи с истечением срока действия договора аренды и в силу изменений условий договора аренды, суд отклоняет, так как в силу договоренностей, достигнутых в п.2.6 договора поручительства, ФИО2 как поручитель дала свое согласие на поправки и изменения в договор аренды, влекущие увеличение ответственности или увеличение размера арендной платы или иные последствия для поручителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 720 023,57 ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 57 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:    ░░░░░░░