Решение по делу № 2-303/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-303/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года                                                                                          г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием истцов Демьяновой Г.И., Демьянова В.А., Демьянова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Демьяновой Г. И., Демьянова В. А., Демьянова А. В. к администрации Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Демьянова Г.И., Демьянов В.А., Демьянов А.В. обратились в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском к администрации Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области, в обосновании иска указали, что в 1985 году Демьяновой Г. И. было предоставлено жилое помещение - квартира в <адрес>, Большекуликовское сельское поселение Орловского на, Орловской области на основании ордера. Ордер был только на нее как работника УПТК «ОРЕЛАВТОДОР», которое в настоящее время не существует. С 1985 года она проживет в данной квартире. В 1986 году Демьянова Г.И. вышла замуж за Демьянова В. А., после чего он также зарегистрировался на данной жилплощади, и они стали проживать совместно. В 1988 у них родился сын - Демьянов А. В., которого они также прописали в данной квартире и стали проживать втроем. В 2003 году в квартире произошел пожар, все документы были уничтожены, ордер или иные документы не сохранились. Своими силами истцы в 2003 восстановили квартиру в пригодное состояние и продолжили в ней жить. В 2016 году они решили ее приватизировать на семью, однако как оказалось организации, что предоставляла им квартиру больше нет. УПТК «ОРЕЛАВТОДОР» был переименован в ОГУП «ОРЕЛАВТОДОР» и был ликвидирован Дата. Ими был получен кадастровый паспорт на квартиру с кадастровым №, площадью 43,0 кв.м. Квартира является для истцов единственным жильем, другого нет. Так как, все документы на квартиру были утрачены, приватизировать ее без судебного решения невозможно. Спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, хозяин второй приватизировал свою квартиру и землю под ней. В 2011 году Демьянова Г.И. приватизировала земельный участок под квартирой и получила свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому земельный участок, на котором расположена квартира, имеет кадастровый №, площадью 2 000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка, обременений и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано. Ранее истцы в приватизации не участвовали, о чем свидетельствуют сведения по месту жительства, следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого ими на законных основаниях.

Истцы просят признать за Демьяновой Г. И., Демьяновым В. А., Демьяновым А. В. право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером 57:10:2590101:1003, площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Демьянова Г.И., Демьянов В.А., Демьянов А.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует о том, что Демьяновой Г.И., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 57:10:2590101:301, расположенный по указанному выше адресу, назначение земельного участка : земли населенных пунктов.

Демьяновой Г.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 57:10:2590101:301, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке, выданной администрацией Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области, квартиры в двухкомнатном жилом доме, расположенном на земельном участке, площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 57:10:2590101:301, принадлежит на праве собственности Демьяновой Г.И., в соответствии с постановлением главы Большекуликовской сельской администрации Орловского района Орловской области № от Дата был присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения ( квартиры ) № усматривается о том. что квартира № расположена в <адрес> имеет площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 46,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,0 кв.м. в том числе жилой- 25,1 кв.м.

Согласно паспортных данных истцы Демьянова Г.В., Демьянов В.А., Демьянов А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Тимошина О.И. пояснила, что истцы являются ее соседями по дому, они проживают в <адрес>, она - в <адрес>, свою квартиру она приватизирована в собственность. Истцы проживают в квартире более тридцати лет с момента их заселения в нее, квартира выдавалась Демьяновой Г.И., как работнику Орелавтодор.

Из пояснений истца Демьяновой Г.И. следует, что в 1985 году ей на основании ордера было предоставлено жилое помещение - квартира по вышеуказанному адресу. Ордер был выдан на ее имя, как работника УПТК «ОРЕЛАВТОДОР», которое в настоящее время не существует, и с указанного времени она проживет в данной квартире. В 1986 году она вышла замуж за Демьянова В.А., после чего он также зарегистрировался на данной жилплощади. В 1988 у них родился сын - Демьянов А.В., которого они также зарегистрировали в данной квартире и стали проживать втроем. В 2003 году в квартире произошел пожар, ордер на квартиру и иные документы не сохранились. Своими силами они в 2003 восстановили квартиру в пригодное состояние и продолжают проживать в ней по настоящее время.

Согласно Выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от Дата № КУВИ-001/2019-1530003, отсутствуют сведения в вышеуказанном реестре о правообладателе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка, обременений и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано.

Сведениями о том, что истцы ранее использовали свое право на приватизацию по прежнему месту жительства, суд не располагает.

Таким образом, реализация права на приватизацию жилищного фонда поставлена в зависимость от субъективного усмотрения фактического собственника (владельца) жилья, который по своему усмотрению решает вопрос о регистрации или не регистрации своего права собственности, что не согласуется с положениями статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

            В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

            В соответствии со статьей 8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 11 закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о собственнике <адрес> в д. Малая Куликовка Орловского района Орловской области не может быть поставлено в зависимость от реализации истцами права на приватизацию квартиры в указанном доме.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами Демьяновой Г.И., Демьяновым В.А., Демьяновым А.В.. право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Демьяновой Г. И., Демьянова В. А., Демьянова А. В. удовлетворить.

Признать за Демьяновой Г. И., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером 57:10:2590101:1003, площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Демьяновым В. А., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером 57:10:2590101:1003, площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Демьяновым А. В., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером 57:10:2590101:1003, площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 12.02.2019                           

Председательствующий судья                                                               А.В.Найденов