Решение по делу № 2-421/2024 (2-3048/2023;) от 25.12.2023

УИД 71RS0016-01-2023-003705-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.03.2024                                              г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Лазутиной Е.Р.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием ответчика Сивушкиной Д.Ю., представляющей также интересы по доверенности ответчика Черновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-421/2024 по иску ООО «ЖЭУ-7» к Беликовой Наталье Валерьевне, Черновой Татьяне Валерьевне, Сивушкиной Дарье Юрьевне о взыскании задолженности за содержание жилья,

установил:

ООО «ЖЭУ-7» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ООО «ЖЭУ-7» и собственниками дома № по ул. <адрес> 01.07.2012 заключен договор управления многоквартирным домом. Квартира № в указанном доме, находится в совместной собственности Беликовой Н.В., Черновой Т.В., Сивушкиной (ранее Черновой) Д.Ю. У ответчиков сложилась задолженность за период с июля 2010 года по май 2023 года. Мировым судьей судебного участка №31 Новомосковского судебного района Тульской области был вынесен судебный приказ от 27.07.2023 о солидарном взыскании с должников Беликовой Н.В., Черновой Т.В., Сивушкиной Д.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ-7» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании определения мирового судьи от 05.12.2023 указанный судебный приказ отменен. ОСП г. Новомосковска и Новомосковского района в пользу ООО «ЖЭУ-7» по указанному судебному приказу с Черновой Т.В. была удержана сумма <данные изъяты> рублей. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в свою пользу за период с июля 2010 года по май 2023 года в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ-7» по доверенности Чижова Е.В. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Беликова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Чернова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверила представлять свои интересы по доверенности Сивушкиной Д.Ю.

Ответчик Сивушкина Д.Ю. в судебном заседании возражала против заявленный требований, пояснила, что, 15.03.1994 в совместную собственность ФИО1, ФИО2, их детям Беликовой Н.В., ФИО3, Черновой Т.В. и Сивушкиной Д.Ю. была передана квартира по адресу: <адрес>. Все были зарегистрированы в данной квартире. В 1994 году Чернова Т.В. и Сивушкина Д.Ю. снялись с регистрационного учета и не проживают по указанному адресу с 1994 года по настоящее время. В 1999 году ФИО1 умерла, потом умерли ФИО2 и ФИО3 В квартире осталась проживать и была зарегистрирована Беликова Н.В. Договора передачи квартиры в совместную собственность не было. В наследство никто не вступал. Беликова Н.В. не оплачивает коммунальные расходы по квартире с 2010 года. Также просила применить срок исковой давности и снизить размер пеней.

01.03.2024 представитель истца ООО «ЖЭУ-7» по доверенности Чижова Е.В. в письменном заявлении уточнила требования и просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в свою пользу, за период с 01.06.2020 по 31.05.2023, в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение ответчика Сивушкиной Д.Ю., также представляющей по доверенности интересы Черновой Т.В., изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 210, 244 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определение доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 154-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренной ст. 171 настоящего Кодекса.

Из содержания п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после для наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 15.03.1994 по договору передачи № в совместную собственность (без определения долей) ФИО2, ФИО1, Черновой Т.В., ФИО3, Беликовой Н.В., Черновой Д.Ю. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

22.03.1994 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за семьей ФИО2

ФИО2, ФИО1, ФИО3 умерли. Наследственное дело к их имуществу не открывалось.

Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: <адрес>, в ней зарегистрирована Беликова Н.В.

На основании договоров управления многоквартирным домом от 01.07.2012 и от 01.01.2020, протоколов общего собрания собственников помещений, управление общим имуществом собственников жилья в доме по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ-7».

Из представленных истцом документов следует, что в результате несвоевременного и неполного внесения платы за потребленные коммунальные услуги, у ответчиков за период с июля 2010 года по май 2023 года образовалась задолженность по ставкам: вывоз мусора – <данные изъяты> рубля, вывоз мусора без утилизации – <данные изъяты> рублей, утилизация – <данные изъяты> рубля, обслуживание лифта – <данные изъяты> рублей, обслуживание лифтов – <данные изъяты> рублей, содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> рублей, содержание общего имущества за горячее водоснабжение – <данные изъяты> рублей, содержание общего имущества за холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей, содержание общего имущества за электроэнергию – <данные изъяты> рубля, уборка мест общего пользования – <данные изъяты> рублей, пени за вывоз мусора – <данные изъяты> рублей, пени за обслуживание лифта – <данные изъяты> рублей, пени ЖЭУ-7 – <данные изъяты> рублей, пени за содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> рублей, пени за содержание общего имущества за горячее водоснабжение – <данные изъяты> рубля, пени за содержание общего имущества за холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей, пени за содержание общего имущества за электричество – <данные изъяты> рублей, а всего задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Мировым судьей судебного участка №31 Новомосковского судебного района Тульской области был вынесен судебный приказ от 27.07.2023 о солидарном взыскании с должников Беликовой Н.В., Черновой Т.В., Сивушкиной Д.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ-7» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании определения мирового судьи от 05.12.2023 указанный судебный приказ отменен.

ОСП г. Новомосковска и Новомосковского района в пользу ООО «ЖЭУ-7» по указанному судебному приказу с Черновой Т.В. была удержана сумма <данные изъяты> рублей.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая то, что ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг по заявленным ставкам и в заявленный период времени, представлено не было, суд находит подлежащим взыскать образовавшуюся задолженность солидарно с ответчиков собственников - Беликовой Н. В., Черновой Т. В., Сивушкиной Д. Ю. (доли которых в праве собственности не определены), поскольку собственник жилого помещения самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним (определение Верховного Суда РФ от 02.05.2023 по делу №4-КГ23-11-К1).

Вместе с тем, суд полагает обоснованными доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз. 2 п. 18 Постановления Пленума).

Из материалов дела следует, что 27.07.2023 вынесен судебный приказ, 05.12.2023 он отменен, истец ООО «ЖЭУ-7» обратился в суд с данным иском 25.12.2023.

Учитывая, вышеназванные положения о применении пропуска срока исковой давности, а также то, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что платежи за жилое помещение, начисленные с 01.06.2020 по 31.05.2023, находятся в пределах срока исковой давности, а платежи, начисленные ранее, за его пределами.

Следовательно, с Беликовой Н. В., Черновой Т. В., Сивушкиной Д. Ю. солидарно в пользу ООО «ЖЭУ-7» подлежит взысканию задолженность за содержание жилья с 01.06.2020 по 31.05.2023 в размере <данные изъяты> рублей.

Платежи за период с 01.07.2010 по 31.05.2020 находятся за пределами срока исковой давности и взысканию с ответчиков не подлежат.

Поскольку ответчики допустили просрочку по оплате предоставленных им коммунальных услуг, суд находит подлежащим взыскать пени, при этом с учетом периода просрочки, характера просрочки, суд находит подлежащим взыскать пени в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖЭУ-7» к Беликовой Наталье Валерьевне, Черновой Татьяне Валерьевне, Сивушкиной Дарье Юрьевне о взыскании задолженности за содержание жилья, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Беликовой Натальи Валерьевны, <данные изъяты> с Черновой Татьяны Валерьевны, <данные изъяты>, с Сивушкиной Дарьи Юрьевны, <данные изъяты> в пользу ООО «ЖЭУ-7» (ИНН 7116133490, ОГРН 1077116000642) задолженность за содержание жилья – квартиры 78 <адрес> за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в размере 53 750,08 (Пятьдесят три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 8 копеек, пени в размере – 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, госпошлину в размере 2 412,50 (Две тысячи четыреста двенадцать) рублей 50 копеек, а всего 76 163,30 (Семьдесят шесть тысяч сто шестьдесят три) рубля 30 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖЭУ-7» к Беликовой Наталье Валерьевне, Черновой Татьяне Валерьевне, Сивушкиной Дарье Юрьевне о взыскании задолженности за содержание жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28.03.2024.

Председательствующий