Решение по делу № 2-1793/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-1793/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 26 апреля 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Каганец С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрик Валентины Ивановны к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бобрик В.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности в квартире была произведена перепланировка, в результате которой душевая кабина заменена на ванну и установлена раковина.

Истица ссылается на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отдел государственного пожарного надзора по г. Королеву МО выполненная перепланировка не противоречат действующим требованиям пожарной безопасности (л.д. 40).

Согласно технического заключения МУП «УЕЗ» по обследованию жилых помещений по адресу: <адрес>, при обустройстве помещения ванной в обследуемой квартире все основные несущие конструкции остались без изменения, находятся в проектном положении. Их техническое состояние, в соответствии с основными положениями свода правил СП 13-102-2003, соответствуют категориям исправного и работоспособного. Сверхнормативного увеличения нагрузки на перекрытие от установки ванны не произошло, т.к. при этом из помещения была убрана находившаяся там ранее душевая кабина. Все инженерные системы, стояки водоснабжения и канализации квартиры и всего дома остались без изменений. Здание было построено в 1930 г. и наличие в 3-хкомнатной квартире только мойки в кухне не соответствует современным санитарно-эпидемиологическим нормам. Устройство в квартире ванной улучшило комфортность и условия проживания в соответствии с пожеланиями и вкусом владельцев. Факторов, способных негативно влиять на эксплуатацию квартиры и всего дома, после проведенных работ по переоборудованию, при обследовании не выявлено. Учитывая то, что обследуемая квартира была переоборудована давно и в данном состоянии эксплуатируется уже длительный период, и при этом использование ванной к негативным последствиям не привело (ослабления несущей способности конструкций не произошло, намокания и загнивания деревянных элементов не установлено) квартира № рекомендуется для дальнейшей эксплуатации как помещение, в котором переоборудование душевой в ванную не затрагивает и не нарушает права и законные интересы других граждан, а также механическая безопасность которого обеспечивает его эксплуатацию без угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан (л.д. 17-38).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка, в результате которой душевая кабина заменена на ванну и установлена раковина, санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобрик Валентины Ивановны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней.

Судья: