Решение по делу № 2-2555/2024 от 18.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО9,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что <дата> принят в члены СНТ «Песчаная Глинка», ему выделен земельный участок , просека 6, площадью 622 кв.м., которым он пользуется по целевому назначению до настоящего времени, оплачивает членские взносы. Истец обратился в Департамент градостроительства <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, но получил отказ, на основании пп. 1 п. 8 ст. 39.15, пп. 3 п. 16 ст. 11.10, п. 6 ст. 11.9 ЗК.

С учетом изложенного, истец просил признать его право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала в полном объеме.

Истец, ответчик, третьи лица, либо их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Председатель СНТ «Песчаная Глинка» извещен о дате заседания, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Из представленных доказательств следует, что первоначального владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> являлся ФИО5 (дедушка истца), который числился в утвержденных списках товарищества от 01.09.1999г.

Согласно протоколу общего собрания от <дата> ФИО6 (отец истца) принят в члены СНТ «Песчаная Глинка», закрепив за ним указанный земельный участок и исключив из списка ФИО5

ФИО6 решением общего собрания членов СНТ от 25.05.2024г. исключен, а истец принят в члены СНТ.

В списках членов СНТ за 2014 год ФИО3 числится под .

Согласно справке и заключению правления СНТ «Песчаная Глинка» ФИО3 с 2014 года является членом СНТ, владеет земельным участком 12, просека 6, площадью 616 кв.м.

Решением Куйбышевского городского ФИО2 народных депутатов от <дата> в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города и, руководствуясь постановлением ФИО2 от <дата> «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества», а также акта предварительного обследования существующих дачных участков в районе «Песчаная Глинка» <адрес>, садоводческому товариществу «Солнечное» отведен земельный участок площадью 23 га.

<адрес> ФИО2 народных депутатов от <дата> совхозу «Кряж» разрешено использовать еще 18,3 га пашни для коллективного садоводства.

<адрес> ФИО2 народных депутатов решением от <дата> обязал предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельные участки, приступить к их освоению после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории.

Решением исполкома от <дата> создано садоводческое некоммерческое товарищество совхоза «Кряж» на фактически занимаемом земельном участке в массиве «Песчаная Глинка», которое действует на основании Устава.

Распоряжением Главы администрации <адрес> от <дата> СНТ «Песчаная Глинка» присвоен адрес: <адрес>, Южное Шоссе, 16.

В соответствии с постановлением Главы <адрес> от <дата> постановлено переоформить в собственность ранее предоставленные земельные участки под садоводство гражданам в <адрес> согласно приложению.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Песчаная Глинка».

На основании протокола общего собрания правления СНТ Песчаная глинка от <дата> спорному земельному участку присвоен а.

Иному лицу указанный участок не предоставлен, не является изъятым либо ограниченным в гражданском обороте.

Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечений границ спорного участка с границами смежных участков.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО7, подтверждается отсутствие споров с соседними землепользователями.

Согласно схеме расположения земельного участка от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО7, площадь земельного участка составляет 622 кв.м., установлены границы земельного участка, подтверждено его нахождение в пределах СНТ Песчаная глинка, отсутствие пересечений со смежными участками и споров с соседями.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от <дата> следует, что сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, в границах территории в отношении которой утверждена документация по планировке территории (Распоряжение правительства <адрес> от <дата> -р). Расположен вне границ красных линий. Расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 4, 5 (полностью); Кряж – приаэродромная территория (частично); охранная зона транспорта (полностью). Земельный участок расположен в зоне затопления территорий. В границах участка не расположены инженерные коммуникации, участок не входит в границы резервирования и изъятия земельный участков, не входит в особо охраняемые природные территории, в пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Границы земельного участка сформированы, площадь составляет 622кв.м., участок расположен в черте СНТ, имеет смежные границы с двумя соседними земельными участками, которые поставлены на кадастровый учет, споров по границам не имеется.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> «О земле» от <дата> -ГД.

Установленные особые условия использования территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок предоставлен для коллективного садоводства до введения особых зон использования. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственность не имеется.

С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок используется истцом на законных основаниях после предоставления на основании общего собрания СНТ; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ЗК РФ садовому товариществу, созданному до введения в действие ЗК РФ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, ФИО3 отвечает условиям, установленным п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", регулирующим вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> г.р., (паспорт ), право собственности на земельный участок, площадью 622 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в границах координат согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7 <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2024 года.

2-2555/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Буртасов Андрей Александрович
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Другие
СНТ "Песчаная Глинка"
Некрасова Наталья Александровна
Департамент градостроительства г.о. Самара
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самара
Судья
Черняков Николай Николаевич
Дело на сайте суда
kuibyshevsky.sam.sudrf.ru
18.10.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.10.2024Передача материалов судье
25.10.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.10.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.10.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.11.2024Судебное заседание
27.11.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.12.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.11.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее