Решение по делу № 2-550/2023 (2-4473/2022;) от 24.10.2022

ДЕЛО № 2-550/2023 года

22RS0066-01-2022-005322-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Томилиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вохминцевой Н.В., Вохминцева Д.А., Вохминцева С.А. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, в котором, с учетом уточнений, просят признать за ними право пользования расположенной по адресу: <адрес>45, общей площадью 43 кв.м..

В обоснование своих требований они указывают, что ФИО5, матери ФИО2 Меланжевый комбинат г. Барнаула предоставил ордер на комнату, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО6 Общество слепых г. Барнаула предоставило ордер на получение комнаты по адресу: <адрес>. ФИО5 и ФИО6 обменяли указанные комнаты на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>45.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, ФИО6 умер.

При жизни ФИО5 вселила в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>45 свою дочь ФИО2, которая на настоящее время проживает в ней с сыновьями ФИО1, ФИО3. Истцы несут бремя содержания жилого помещения, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

Согласно статьи 54 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, действующего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики к членам семьи нанимателя относится супруг
нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в
исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство

В соответствии со статьей 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по обменному ордеру № ФИО5 было предоставлено жилое помещение — <адрес>. Согласно указанному ордеру лицами, въезжающими по ордеру, являлись ФИО5 квартиросъемщик муж ФИО6, сыновья ФИО7, ФИО8, дочь Шестакова (после брака ФИО14) Н.В.. Указанное подтверждается копией ордера (л.д. 134).

ФИО3 сын ФИО2 был зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 сын ФИО2 зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО УК «Свой дом». Также в квартире проживали внуки квартиросъемщика ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые согласно выписке из домовой книги ООО УК «Первая» были сняты с регистрационного учета.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания в спорной квартире ФИО2, ФИО3, ФИО1, вселения их как членов одной семьи, ведения ими общего хозяйства подтверждается свидетельскими показаниями ФИО12

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> в <адрес> значится в Реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами, подтверждается факт проживания истцов в спорном жилом помещении с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Отсутствие надлежащего оформления вселительных документов, которым должен был заниматься наймодатель, не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, не может быть поставлено в вину истцам и являться основанием для отказа в иске. Доказательств отсутствия права на проживание истцов в указанной квартире ответчиком не представлено.

При этом собственник, с момента вселения истцов в жилое помещение и по настоящий момент не предъявлял требований об их выселении.

На основании материалов дела, суд делает вывод, что истцы приобрели право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес>, с момента своего вселения.

Между истцами и Комитетом жилищно-коммунального г.Барнаула фактически заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Истцы проживают и зарегистрированы по указанному адресу, оплачивают коммунальные платежи и плату за текущее содержание жилья из количества проживающих - 3 человека.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 43 кв.м.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 43 кв.м.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 43 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова