Решение по делу № 2-2535/2017 от 19.05.2017

К делу № 2-2535/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания        Шовгеновой М.С.,

с участием представителя истицы Григорьевой Л.А. по доверенности – Иванова А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой (Егоровой) Л.А. к Намитокову А.М., Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о снятии ограничения (обременения),

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Л.А. обратилась в суд с иском к Намитокову А.М., Краснодарскому ипотечному кооперативу "Нирлан-Новосел" о снятии обременения. В обоснование указала, что в производстве Майкопского городского суда Республики Адыгея находилось дело по иску Григорьевой (Егоровой) Л.А. к Намитокову А.М., Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о расторжении договора купли-продажи от 07.10.2013 года земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с тем, что Намитокову А.М. денежные средства на покупку указанного дома были предоставлены Краснодарским ипотечным кооперативом «Нирлан-Новосел» в виде займа, на объект сделки было наложено обременение права - ипотека в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №01-01-02/116/2013-69/1 от 26.08.2015г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 24.04.2015 года исковые требования Григорьевой (Егоровой) Л.А. к Намитокову А.М., Краснодарскому ипотечному кооперативу "Нирлан-Новосел" о расторжении договора купли-продажи от 07.10.2013 года земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> удовлетворены, указанный договор купли-продажи расторгнут, стороны возвращены в первоначальное положение, Григорьева (Егорова) Л.А. признана собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., со служебными строениями и сооружениями. Обязательств у Григорьевой (Егоровой) Л.А. перед Краснодарским ипотечным кооперативом не было и нет, в связи с чем, обременение права в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, принадлежащих Григорьевой (Егоровой) Л.А., подлежит прекращению, так как нарушает её права собственника.

Просит снять обременение в виде ипотеки в силу закона и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 01-01-02/116/2013-69/1 от 26.08.2015г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя.

Представитель истицы Иванов А.Ш. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Намитоков А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Краснодарский ипотечный кооператив «Нирлан-Новосел» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в котором просил приостановить дело.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в судебное заседание не явилось, надлежаще извещены, представило отзыв на исковое заявление, в котором полагалось при принятии судом решения на усмотрение суда.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в производстве Майкопского городского суда Республики Адыгея находилось дело по иску Григорьевой (Егоровой) Л.А. к Намитокову А.М., Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о расторжении договора купли-продажи от 07.10.2013 года земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в отношении земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0526011:57, расположенного по адресу: <адрес>, установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Краснодарский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «Нирлан-Новосел», ИНН 2310121136.

Земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности Григорьевой Л.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 24.04.2015 года исковые требования Григорьевой (Егоровой) Л.А. к Намитокову А.М., Краснодарскому ипотечному кредитному потребительскому кооперативу граждан «Нирлан-Новосел» о расторжении договора купли-продажи от 07.10.2013 года земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес> удовлетворены, указанный договор купли-продажи расторгнут, стороны возвращены в первоначальное положение, Григорьева (Егорова) Л.А. признана собственницей земельного участка, площадью 600 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по тому же адресу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 329 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 14, п.11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залог недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ предусматривает, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тог, что между истицей и Краснодарским ипотечным кредитным потребительским кооперативом «Нирлан-Новосел» имеются какие-либо обязательства суду ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ представлено не было.

В связи чем, на основании вышеприведенных норм закона, учитывая преюдициальное значение определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 24.04.2015 года, отсутствие доказательств опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Григорьевой (Егоровой) Л.А. к Намитокову А.М., Краснодарскому ипотечному кооперативу «Нирлан-Новосел» о снятии ограничения (обременения) - удовлетворить.

Снять обременение права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №01-01-02/116/2013-69/1 от 26.08.2015 года об обременении права в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 октября 2017 года.

Председательствующий        подпись        С.Ю. Ситникова