Решение от 11.01.2022 по делу № 2-127/2022 (2-3201/2021;) от 30.08.2021

дело № 2-127/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 39RS0004-01-2021-004896-18

Именем Российской Федерации

«11» января 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Лымарь Ольги Александровны к Лымарю Сергею Семеновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов, к Лымарю Сергею Семеновичу, Лымарю Александру Сергеевичу, Инцерпи (Лымарь) Анастасии Сергеевне, ТСЖ «Эпроновская 25-29» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Лымарь О.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она, Лымарь С.С. ( бывший супруг), Лымарь А.С., Бенц (Лымарь) А.С., Лымарь А.С. являются сособственниками жилого помещения- трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по адресу : <адрес>, по № доли каждый.

Брак между ней и Лымарь С.С. расторгнут на основании решения мирового судьи 1го судебного участка Московского района г. Калининграда от 22.07.2019.

В настоящее время Лымарь С.С. проживает в <адрес>, с ней отношения не поддерживает. Длительное время, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи, денежные средства для оплаты таковых ей не предоставляет, она одна несет бремя содержания жилья. С регистрационного учета Лымарь С.С. снят ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Эпроновская 25-29» данные о выписке Лымаря С.С. переданы в РИВЦ «Симплекс» ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически, о дате снятия ответчика с регистрационного учета, она узнала в ДД.ММ.ГГГГ году, когда стала собирать дкументы для подачи иска в суд.

В настоящий момент платежи за коммунальные услуги начисляются исходя из двоих зарегистрированных в жилом помещении лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ею оплачен долг за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, с ДД.ММ.ГГГГ оплачивались выставленные ООО РИВЦ «Симплеккс», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» ОАО «Янтарьэнергосбыт» ГП КО «ЕССО» квитанции.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею были оплачены расходы на общую сумму № рублей. Доля ответчика в данных расходах составила № рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен электросчетчик стоимостью № рублей, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт замены прибора учета электроэнергии АО «Янтарьэнерго», лицевой счет оформлен на Лымаря С.С. В ДД.ММ.ГГГГ году прибор учета электроэнергии вышел из строя, был установлен новый прибор учета, стоимость которого составила № рублей. Помимо этого, в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире проведено техобслуживание газового оборудования, за которое она уплатила ДД.ММ.ГГГГ рубля. Таким образом, дополнительные расходы составили № рублей, доля ответчика ( разделить на №) составила № рублей.

С учетом изложенного, просила взыскать с Лымаря С,С. денежные средства в сумме 49220,40 рублей за оплату жилищно-коммунальных услуг, обязать ТСЖ «Эпроновская 25-29» формировать на Лымаря С.С. отдельный платежный документ согласно его доле в праве собственности ( №), взыскать с Лымаря С.С. судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 3000 рублей и госпошлину в сумме 1677 рублей, а всего 4677 рублей.

В последствие, Лымарь О.А. уточнила свои исковые требования, указала в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бенц А.С. был заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому Бенц А.С. подарила ей № долю в праве на спорное жилое помещение. Таким образом, ее доля в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение составляет №.

Кроме того, согласно выполненному расчету, задолженность Лымаря С.С. за жилищно-коммунальные услуги, расходы на приобретение электросчетчиков и техобслуживание газового оборудования, соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, составляет № рублей.

С учетом изложенного, просила взыскать с Лымаря С.С. в ее пользу денежные средства в размере 48850,40 рублей за оплату жилищно-коммунальных услуг, обязать ТСЖ «Эпроновская 25-29» формировать на каждого сособственника квартиры по адресу : <адрес> отдельный платежный документ, согласно его доле в праве общей долевой собственности, взыскать с Лымаря С.С. судебные расходы, состоящие из расходов на юридическую помощь в размере 5000 рублей, госпошлины в размере 1677 рублей, почтовых расходов в размере 1447,60 рублей.

Определением суда ( в протокольной форме) Инцерпи (Лымарь) А.С., Лымарь А.С., с согласия истца Лымарь О.А., привлечены к участию в деле в качестве соответчиков по требованиям о формировании отдельного платежного документа соразмерно доли каждого из сособственников в праве на жилое помещение.

В судебном заседании Лымарь О.А. поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение приобреталось по договору купли-продажи на основании выданного Лымарю С.С. жилищного сертификата с учетом всех членов семьи, включая ее с ответчиком троих детей, по № доли каждому. В браке с Лымарем С.С. она состояла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, о том, что у него появилась другая женщина, с которой он стал жить в <адрес>, ей не сообщил, сам подал заявление на развод. В период не проживания ответчика она несла бремя содержания жилья, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в том числе приходящиеся на долю ответчика, о выписки последнего из квартиры узнала только в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована она и дочь Анастасия, сын Артем в данном жилом помещении не зарегистрирован, дочь Анна давно снялась с регистрационного учета, подарила ей свою долю фактически проживает за пределами <адрес>. Поскольку Лымарь С.С. выписался из спорного жилого помещения, но остается собственником № доли в праве на него, она просит разделить оплату по услугам, начисляемым ТСЖ «Эпроновская 25-29». Оплату за коммунальных услуг, начисляемых по счетчикам ( газ, вода, свет), она делить не просит.

Лымарь С.С., Лымарь А.С. Инцерпи (Лымарь) А.С., представитель ТСЖ «Эпроновская 25-29» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес Лымаря С.С. по месту его регистрации : <адрес>, и по месту нахождения спорного жилого помещения, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». Корреспонденция, направленная в адрес Лымаря А.С., Инцерпи (Лымарь) А.С. также возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения»:

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не получения судебной корреспонденции по месту регистрации, невозможности явиться в судебное заседание, учитывая мнение истицы суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании Инцерпи (Лымарь) А.С. поддерживала исковые требования Лымарь О.А., не возражало против их удовлетворения.

От председателя ТСЖ «Эпроновская 25-29» Серединой В.М. поступало заявление с указанием на тот факт, что для выдачи отдельного платежного документа Лымарю С.С. необходимо разделить лицевые счета собственников <адрес>, это возможно только по решению суда. На основании данного решения, ТСЖ будет предоставлять собственникам раздельные платежные документы.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Положения ст. 210 ГК РФ гласят, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате … платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ,678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение ( ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном <адрес>) взнос на капитальный ремонт ; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных суду материалов следует, что Ламарь О.А., Лымарь С.С., Инцерпи (Лымарь) А.С., Лымарь А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, по № доли каждый. Также Лымарь О.А., на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Бенц А.С., является собственником № доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение ( всего № доли).

В указанном жилом помещении Лымарь О.А. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Инцерпи (Лымарь) А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Лымарь С.С. имел регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лымарь А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Бенц А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, до ДД.ММ.ГГГГ года регистрировалась по указанному адресу по месту пребывания.

Согласно справке, выданной Лымарь О.А. ТСЖ «Эпроновская 25-29» ДД.ММ.ГГГГ, данные о выписке Лымаря С.С. из <адрес> переданы в расчетный центр Симплекс ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, сведениями из ЕГРН, договором дарения доли квартиры, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья, адресными справками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лымарь О.А. единолично произвела оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам, начисленным по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, на сумму в размере № рублей, по ДД.ММ.ГГГГ года включительно производила оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по данному жилому помещению, что подтверждается представленными истицей квитанциями. Общая сумма оплаченных Лымарь О.А. денежных средств за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период составила № рублей ( расчет прилагается к уточненному исковому заявлению). На долю Лымаря С.С. приходится сумма в размере № рублей ( №).

Помимо этого, Лымарь О.С. понесла расходы, связанные с заменой св указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ году электросчетчиков? техобслуживание газового оборудования в ДД.ММ.ГГГГ году на общую сумму № рублей, что подтверждается товарным чеком, актом допуска ИПУ в эксплуатацию, справкой, платежными документами. Доля Лымаря С.С. в данных расходах составляет № рублей ( №)

Доказательств возмещения Лымарь О.С. № части уплаченных денежных средств, Лымарь С.С. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Поскольку Лымарь О.С. единолично произвела оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленные по спорному жилому помещению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ включительно также единолично производила оплату таковых, несла расходы по замене электросчетчиков, установленных в квартире, техобслуживанию газового оборудования, она, в силу ст. 325 ГК РФ, имеет право регрессного требования к Лымарю С.С., на сумму № части уплаченных денежных средств.

Как пояснила суду Лымарь О.С., спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, услуги, выставляемые к оплате ТСЖ «Эпроновская 25-29» начисляются исходя из площади жилого помещения.

Принимая во внимание, что между сособственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение не достигнуто соглашение о порядке и размере участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что все сособственники являются совершеннолетними, суд полагает необходимым определить данный порядок между ними.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

С учетом изложенного, самостоятельное участие каждого сособственника спорного жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе.

Поскольку ТСЖ «Эпроновская 25-29», как управляющая организация <адрес>, осуществляет начисления по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, капитальный ремонт суд считает необходимым обязать данное общество заключить с Лымарь О.С., Лымарь С.С., Инцерпи А.С., Лымарь А,С. соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за указанные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Лымарь О.С.-№ доли, Лымарь С.С., Инцерпи А.С., Лымарь А.С.- по № доли каждому, выдавать им отдельные платежные документы на оплату данных услуг.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку Лымарь О.С. заявлены требования о взыскании судебных расходов только с ответчика Лымаря С.С., суд полагает необходимым взыскать с последнего расходы на оплату услуг представителя и почтовые расходы, исходя из общего количества ответчиков по данному делу – 4, то есть ? часть таковых ( по требованиям о разделе оплаты, выдачи отельных платежных документов № или № руб. ), и расходов по оплате госпошлины, исходя из суммы взысканных с него денежных средств № рублей).

Таким образом, с Лымаря С.С. в пользу Лымарь О.С. подлежат взысканию расходы, связанные с составлением искового заявления в сумме № рублей, в счет возмещения расходов оплате госпошлины в размере № рублей, в счет возмещения почтовых расходов № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> 48 850,40 ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 40 ░░░░░░); ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1250,00 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1665,51, ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 362,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -2/5 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -1/5 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -1/5 ░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -1/5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ 25-29», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.01.2022