Решение по делу № 2-706/2023 от 12.01.2023

К делу № 2-706/2023

УИД 23RS0024-01-2023-000064-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края            29 марта 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                Ломакиной И.Ю.,

при секретаре:                            Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейерман Олега Сергеевича к администрации МО Крымский район о перерасчете оплаты за отопление,

УСТАНОВИЛ:

Шейерман Олег Сергеевич обратился в суд с иском к администрации МО Крымский район района о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивируют тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В 2004 году прежним собственником ФИО3 с целью установки газового котла в жилое помещение, было получено согласование о проведении реконструкции отопления, заключающейся в установке отопительного агрегата АОГВ-11,6. В 2004 году на основании рабочего проекта от 2004 года «Газоснабжение жилого дома по <адрес>, в <адрес>», подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз» было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения, выполнены строительно-монтажные работы по установке автономного источника отопления. 9 ноября 2004 года Приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительство - монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приемочная комиссия 9 ноября 2004 года по данному Решению составила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления изолированы, отопление помещения осуществлялось только от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении. Таким образом, он и прежние собственники с 09.11.2004 по настоящее время на законных основаниях, добросовестно использовали автономное отопление. Претензий от теплопоставляющих компаний до 2019 года ему не поступало, в связи с тем, что он не пользовался центральным отоплением. С лета 2019 года ему начали поступать требования от теплоснабжающей организации Филиала НАО «ТЭК» «ТЭК г. Крымск» и МУП «ТЭК Крымского района» о предоставлении документов, подтверждающих проведение переустройства помещения на автономное отопление. При предоставлении документов я выяснил, что у меня в комплекте документов отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и акт межведомственной комиссии о завершении переустройства. При обращении в администрацию Варениковского сельского поселения Крымского района и администрацию муниципального образования Крымского района, в архив. Крымский горгаз, в прокуратуру, оказалось что срок хранения этих документов всего 5 (пять) лет. В случае, если он не предоставит в новую теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» и НАО «ТЭК» указанные документы, теплоснабжающая организация будет производить начисления за отопление жилого помещения, независимо от того, что у него отопление производится собственным, автономным источником. В 2004 году, на момент подключения автономного отопления, прежнему собственнику никто не сообщил, что к собранному им комплекту документов требуется также указанное решение органа местного самоуправления и акт завершения переустройства. В настоящее время у него нет другой возможности, кроме как получение судебного решения, чтобы произвести оформление переустройства своего жилого помещения. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения, с целью переоборудования системы отопления внутри помещения (установка автономного отопления). Возложить обязанность на МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 52.5 кв.м в <адрес>, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года. Возложить обязанность на НАО «ТЭК» исключить площадь 52.5 кв.м в <адрес>, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, из расчета оплаты за отопление с 6 сентября 2019 года по 14 октября 2021 года.

В судебном заседании истец Шейерман О.С. не участвовал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. От него поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которых в связи с переводом жилого помещения в нежилое, а также отключения подачи газа к индивидуальному источнику отопления, просит суд признать законным переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения, с целью переоборудования системы отопления внутри помещения (установка автономного отопления) в период с 9 ноября 2004 года по 28 января 2022 года. Возложить обязанность на МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 52.5 кв.м в <адрес> жилом <адрес> из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года. Возложить обязанность на НАО «ТЭК» исключить площадь 52.5 кв.м в <адрес> жилом <адрес> из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года. Возложить обязанность на НАО «ТЭК» (ОГРН: 1145321006907) адрес: 173009, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 8А, офис 315) исключить площадь 52,5 кв.м. в <адрес> жилом <адрес> из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрация МО Крымский район в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности Азарова Д.В. поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом против удовлетворения уточненных исковых требований Шейерман О.С. не возражал.

Представители третьих лиц – администрации Варениковского сельского поселения, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Шейерман О.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.10.2018 № и не оспаривается сторонами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В 2004 году предыдущим собственником жилого помещения, было проведено переустройство вышеуказанной квартиры, переоборудована система отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и квартира отключена от системы централизованного отопления, что подтверждается рабочим проектом газоснабжения от 2004 года, актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, договором о техническом обслуживании газового оборудования, актом монтажа прибора учета газа.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, в квартире истца Шейерман О.С. с 09.11.2004 по настоящее время на законных основаниях, используется автономное отопление АОГВ-11,6. Данный факт подтверждается следующими документами: технический паспорт от 06.10.2005, из которого следует что вид отопления - «от АОГВ»; абонентской книжкой, выданной 16.11.2004 года, согласно которой указан отопительный прибор - АОГВ-11,6; договором от 29.03.2019 г. №63536 «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома», согласно которому указано газовое оборудование АОГВ-11,6; договором от 08.08.2019 г. №8341 «Поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц)», согласно которому указан вид отопления - АОГВ-11,6; Актом сдачи-приемки выполненных работ от 25.03.2021 г. с указанием - АОГВ-11.6; Справкой от 17.09.2021 Филиала №11 АО «Газпром газораспределение Краснодар», согласно которой установлен АОГВ – 11,6.

Однако с 2019 года от теплопоставляющих организаций НАО «ТЭК» и МУП «ТЭК Крымского района» истцу Шейерман О.С. начали поступать сообщения о представлении решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и акт межведомственной комиссии о завершении переустройства, в противном случае теплоснабжающая организация будет производить начисления за отопление жилого помещения, независимо от того, что отопление производится собственным, автономным источником.

Тогда как с 2004 года квартира истца переоборудована под автономное отопление и отключена от системы централизованного отопления, в связи с чем, с указанного периода тепловая энергия в квартиру не поступала, и фактического потребления тепловой энергии не было, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 09.11.2004г.

Как следует из Акта приемочной комиссии №14 от 30.07.2021, в настоящее время <адрес> жилом <адрес> из жилого переведена в нежилое помещение, а также приостановлена подача газа к индивидуальному источнику отопления.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Актом № 16/1 от 28.01.2022г. зафиксировано, что в помещение, расположенное по адресу: <адрес> приостановлена подача газа, газовое оборудование демонтировано по заявлению абонента.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положения абзаца 8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г., суд считает исковые требования Шейерман О.С. подлежащими удовлетворению, так как с 2004 года теплоснабжение квартиры истца осуществляется не централизованно, а за счет установленного в соответствии с техническими требованиями и нормативами автономного газоснабжения. Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на нее обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования и исключить площадь 52,2 кв.м. квартиры истца из расчета платы за отопление.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шейерман Олега Сергеевича к администрации МО Крымский район о перерасчете оплаты за отопление – удовлетворить.

Признать законным переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения, с целью переоборудования системы отопления внутри помещения (установка автономного отопления) в период с 09 ноября 2004года по 28 января 2022года.

Обязать МУП «ТЭК Крымского района» (ОГРН: 1212300047662; ИНН:2376004271) исключить площадь 52.5 кв.м. в <адрес> жилом <адрес> из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать на НАО «ТЭК» (ОГРН: 1145321006907; Адрес: 173009, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д.8А, офис 315) исключить площадь 52.5 кв.м. в <адрес> жилом <адрес> из расчета оплаты за отопление с 6 сентября 2019 года по 14 октября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение не вступило в законную силу:

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:                        И.Ю. Ломакина

Секретарь:                        Ю.Ю. Хоменко