Решение по делу № 2-605/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-605/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                                                                 г. Краснослободск

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудковой Е.С.,

при секретаре Лепилиной Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Опытник-1» о признании недействительными решений общего собрания в части установления размера платы для индивидуальных садоводов и утверждения формы договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, урегулировании возникших разногласий при заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Опытник-1»,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Опытник-1» о признании недействительными решений общего собрания в части установления размера платы для индивидуальных садоводов и утверждения формы договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, урегулировании возникших разногласий при заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Опытник-1»- удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания членов (представителей) товарищества СНТ «Опытник-1» от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по вопросу 9 в части утверждения формы договора с садоводами, не являющимися членами товарищества и ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Опытник-1», установления для индивидуальных садоводов размера оплаты за делопроизводство товарищества по абоненту в размере <данные изъяты> за пользование мусорными контейнерами в размере <данные изъяты>, за пользование дорог и подъездных путей в размере <данные изъяты>, решение общего собрания членов (представителей) товарищества СНТ «Опытник-1» от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по вопросу 6 в части установления для индивидуальных садоводов размера оплаты за делопроизводство товарищества по абоненту в размере <данные изъяты>, за пользование мусорными контейнерами в размере <данные изъяты>, за пользование дорог и подъездных путей в размере <данные изъяты>- недействительными.

Взыскать с СНТ «Опытник-1» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований ФИО1 к СНТ «Опытник-1»об утверждении пунктов договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Опытник-1» лицами, не являющимися членами СНТ «Опытник-1» от 19 мая 2018 года в редакции, предложенной истцом, а именно:

- пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции:

«За пользование объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, а также оказанные услуги Пользователь оплачивает Товариществу денежную плату, складывающуюся из:

а) фиксированной платы за период с 25 июня 2017 г. по 31 декабря 2017 г. в размере <данные изъяты>., которая по состоянию на 01.10.2017г. внесена Пользователем в полном объеме в качестве членских взносов за 2017 год. С 01 января 2018 года фиксированная плата устанавливается в размере <данные изъяты> в год (11 рублей в год за квадратный метр площади земельного участка Пользователя). Данная плата оплачивается ежеквартально, не позднее 5 числа каждого первого месяца квартала, следующего за отчетным. Пользователь вправе вносить плату досрочно. При изменении в установленном порядке членских взносов членов Товарищества соразмерно увеличивается размер фиксированной платы Пользователя по настоящему договору, о чем сторонами подписывается соответствующее соглашение.

В период действия настоящего договора размер фиксированной платы не может превышать размер членского взноса члена Товарищества.

б) единовременных платежей в размерах, определенных решениями общего собрания членов Товарищества (размеры равны сумме целевых взносов членов Товарищества, оплачиваемых при необходимости капитального ремонта, модернизации, переоборудования, улучшения технических характеристик или иного развития инфраструктуры Товарищества или имущества общего пользования). Данные платежи уплачиваются в сроки, указанные в решении общего собрания членов Товарищества, о чем сторонами подписывается соответствующее соглашение.

в) периодических (ежемесячных) платежей за потребленную электроэнергию. Плата за потребленную электроэнергию вносится Пользователем исходя из показаний индивидуального прибора учета ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором было потребление электрической энергии. При отсутствии потребления электроэнергии данная плата не вносится. С даты заключения Пользователем договора электроснабжения с Гарантирующим поставщиком настоящий подпункт утрачивает силу и у Пользователя прекращается обязанность по внесению Товариществу платы за потребленную электроэнергию.

г) периодических (ежемесячных) платежей в целях компенсации потерь электроэнергии при передаче по сетям Товарищества в размере 15-ти (пятнадцати) процентов от потребленной Пользователем электроэнергии исходя из показаний индивидуального прибора учета. Настоящая плата вносится Пользователем ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором было потребление электрической энергии. При отсутствии потребления электроэнергии данная плата не вносится.

Решения общего собрания членов Товарищества о членских и целевых взносах доводятся до Пользователя в порядке, утвержденном для извещения членов Товарищества (вывешиваются на информационном стенде правления Товарищества)».

- пункт 3.3. договора изложить в следующей редакции:

«В случае неуплаты установленных настоящим договором платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества Товарищество вправе применить к Пользователю иные меры ответственности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.»

- пункт 4.2 договора изложить в следующей редакции:

«Настоящий договор действует бессрочно, к прекращает свое действие с момента принятия Пользователя в члены Товарищества или с момента перехода прав Пользователя на земельный участок новому правообладателю.»

- дополнить договор пунктом 4.5. в следующей редакции:

«Все уведомления, сообщения в рамках настоящего договора, а также касающиеся внесения изменений в настоящий договор осуществляются любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления, сообщения и иного отправления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, электронная почта, доставлены лично).»,

взыскании с СНТ «Опытник-1» в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату госпошлины в размерах, превышающих установленные судом, взыскании морального вреда- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Волгоградского областного суда через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Е.С. Гудкова