Решение по делу № 2-4270/2016 от 15.09.2016

Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды недвижимости №-АЛ, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование имущество по адресу: <адрес>А, - плотницкий цех с оборудованием площадью 289,2 кв.м. Согласно п.1.4 срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.1. Арендодатель обязан передать арендатору имущество во временное пользование в течение трех дней со дня подписания договора аренды по акту приема-передачи. В соответствии с актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ в день заключения договора Арендатор принял указанное помещение вместе с оборудованием. П.3.1. Договора предусмотрено арендатор вносит арендную плату арендодателю предварительно, не позднее 10-го числа текущего месяца. При этом, договорная цена (с учетом НДС) состоит из двух частей: постоянной (арендная плата за пользование помещением) 18 000 рублей в месяц и переменной (коммунальные платежи), которая пересчитывается ежемесячно. ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» надлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, а именно передал имущество в надлежащем состоянии, пригодном для целей использования, указанных в Договоре, о чем свидетельствует подпись арендатора на договоре Аренды с пометкой имущество принял. Однако, ИП ФИО1 по дату подачи настоящего иска не передал имущество Арендодателю и не производит оплату за его фактическое пользование. Итого, задолженность ответчика в пользу ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» составляет 75350,04 руб., в том числе: май 2015 – 19149,80 руб., июнь 2015 – 18939,99 руб., июль 2015 – 18635,79 руб., август 2015 – 18624, 46 руб. Согласно п.3.3. Договора за просрочку платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени за неисполнение обязательств арендатором по оплате составляет: 247 275,45 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ обществом было направлено претензионное письмо с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако оно было оставлено ответчиком без удовлетворения. Таким образом, у арендатора - ИП ФИО1 перед арендодателем - ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат», вследствие неисполнения условий Договора аренды недвижимости №-АЛ от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 322625,49 руб., из которых 75350,04 руб. - сумма арендной платы по Договору и 247 275,45 руб. - договорная неустойка по состоянию на «26» августа 2016 года. Просило взыскать с ФИО1 указанные суммы и госпошлину, уплаченную при подаче иска.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды недвижимости №-АЛ, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование имущество по адресу: <адрес>А, - плотницкий цех с оборудованием площадью 289,2 кв.м.

Согласно п.1.4 срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1. Арендодатель обязан передать Арендатору имущество во временное пользование в течение трех дней со дня подписания договора аренды по акту приема-передачи.

В соответствии с актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ в день заключения договора Арендатор принял указанное помещение вместе с оборудованием.

П.3.1. Договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату арендодателю предварительно, не позднее 10-го числа текущего месяца. При этом, договорная цена (с учетом НДС) состоит из двух частей: постоянной (арендная плата за пользование помещением) 18 000 рублей в месяц и переменной (коммунальные платежи), которая пересчитывается ежемесячно.

Истец надлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, а именно передал имущество в надлежащем состоянии, пригодном для целей использования, указанных в Договоре, о чем свидетельствует подпись арендатора на договоре Аренды с пометкой имущество принял.

Ответчик в свою очередь не передал имущество ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» и не производит оплату за его фактическое пользование.

Задолженность ФИО1 в пользу ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат» составляет 75350,04 руб., в том числе: май 2015 – 19149,80 руб., июнь 2015 – 18939,99 руб., июль 2015 – 18635,79 руб., август 2015 – 18624, 46 руб.

Согласно п.3.3. Договора за просрочку платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязательств арендатором по оплате составляет: 247 275,45 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету, представленному истцом, который ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено претензионное письмо с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако оно было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРИП ФНС России (сформирована в сервисе Контур Фокус ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6426,25 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ОАО «Тамбовский автотранспортный комбинат»

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 322625,49 ░░░., ░░ ░░░░░░░: 75350,04 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, 247 275,45 ░░░. - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6426,25 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░