Решение по делу № 2-6250/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-6250/2021

27RS0004-01-2021-003116-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                                 г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Косныревой Е.Д.,

с участием представителя истца Капусткиной Л.В., ответчика Голубецкой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лидер» к Куприянову Андрею Анатольевичу, Одинцу Андрею Петровичу, Лебедевой Оксане Емельяновне, Голубецкой Марине Викторовне, Бондарчук Ирине Геннадьевне, Габайдулиной Ульяне Олеговне, Хабаровой Вере Николаевне, Хабарову Денису Юрьевичу, Пирогову Антону Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, демонтажа самовольно установленной металлической двери,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, демонтажа самовольно установленной металлической двери. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Лидер» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> ул. ФИО4, <адрес>А, <адрес>, 94А, <адрес>А. Собственниками квартир <адрес> расположенных по адресу: <адрес>. ул.ФИО4, <адрес> «А» в подъезде № на втором этаже; №, 64 расположенных по адресу: <адрес>, ул.ФИО4, <адрес> «А» в подъезде № на 4 этаже; №, <адрес> расположенных по адресу: г Хабаровск, ул.ФИО4, <адрес> «А» в подъезде № на 1 этаже; №, <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, ул.ФИО4, <адрес> «А» в подъезде № на 6 этаже; №, <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, ул.ФИО4, <адрес> «А» в подъезде № на 9 этаже, самовольно выполнены работы по установке металлической тамбурной двери на лестничной клетке. Установка металлической двери собственниками произведена за счет уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме. Документов, подтверждающих законность возведения указанной металлической двери, в частности решения всех собственников об уменьшении площади общего имущества, а так же проектной и разрешительной документации по данным работам, не имеется. Кроме того, установка (наличие) металлической тамбурной двери на лестничной клетке преграждает доступ к обще домовым инженерным коммуникациям, проходящим через электрический щиток, что приводит к невозможности проведения своевременных ремонтных и профилактических работ, в том числе при аварийных ситуациях. Собственникам квартир неоднократно направлялись заказные письма с требованием в добровольном порядке демонтировать дверь, установленную в квартирном тамбуре (коридоре) в указанный срок. Однако демонтаж двери собственниками не был произведен. Таким образом, собственниками <адрес> по ул. ФИО4 в <адрес> нарушены требования пожарной безопасности, которые могут выразиться в причинения вреда при возникновении аварийных ситуациях. Просил суд возложить    обязанность    на ответчиков самостоятельно,    за счет    собственных средств, устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ФИО4, 96 А, путем демонтажа металлических дверей (тамбурных): в первом подъезде на 2 этаже на Лебедеву Оксану Емельяновну, Одинец Андрея Петровича, собственника <адрес> во втором подъезде на <адрес> этаже на Куприянова Андрея Анатольевича, собственника <адрес>, Голубецкую Марину Викторовну, собственника <адрес>; - в <адрес> этаже на Бондарчук Ирину Геннадьевну собственника <адрес>, Габайдулину Ульяну Олеговну, собственника <адрес>, Хабарову Веру Николаевну, Пирогова Антона Сергеевича, Хабарова Дениса Юрьевича, собственников <адрес>; в <адрес> этаже на Рыжова Сергея Юрьевича, Рыжову-Александру Сергеевну, собственников <адрес>, Самошину Галину Николаевну, собственника <адрес>, Копылова Александра Дмитриевича, собственника <адрес>; в <адрес> этаже на Морозову Надежду Викторовну, собственника <адрес>, Гук Ларису Васильевну, Гук Павла Николаевича, собственника <адрес>. Возложить обязанность по приведению мест общего пользования на лестничных площадках многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ФИО4, <адрес> «А» в первоначальное состояние (восстановить отделку стен, потолка и пола). Взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей с Лебедевой Оксаны Емельяновны, собственника <адрес>, Одинец Андрея Петровича, собственника <адрес>, с Куприянова Андрея Анатольевича, собственника <адрес>, Голубецкой Марины Викторовны, собственника <адрес>; Бондарчук Ирины Геннадьевн, собственника <адрес>, Габайдулиной Ульяны Олеговны, собственника <адрес>, Хабаровой Веры Николаевну, Пирогова Антона Сергеевича, Хабарова Дениса Юрьевича, собственников <адрес>; Рыжова Сергея Юрьевича, Рыжовой Александры Сергеевны, собственников <адрес>, Самошиной Галины Николаевны, собственника <адрес>, Копылова Александра Дмитриевича, собственника <адрес>; Морозовой Надежды Викторовны, собственника <адрес>, Гук Ларисы Васильевны, Гук Павла Николаевича, собственников <адрес>.

Заочным решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19.07.2021 года исковые требования ТСЖ Лидер к Куприянову Андрею Анатольевичу, Одинцу Андрею Петровичу, Лебедевой Оксане Емельяновне, Голубецкой Марине Викторовне, Бондарчук Ирине Геннадьевне, Габайдулиной Ульяне Олеговне, Хабаровой Вере Николаевне, Хабарову Денису Юрьевичу, Пирогову Антону Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, демонтажа самовольно установленной металлической двери удовлетворены. Возложена обязанность самостоятельно,    за счет    собственных средств, устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ФИО4, <адрес>, путем демонтажа металлических дверей (тамбурных): в первом подъезде на <адрес> на Лебедеву Оксану Емельяновну, Одинец Андрея Петровича, собственника <адрес> во втором подъезде на <адрес> этаже на Куприянова Андрея Анатольевича, собственника <адрес>, Голубецкую Марину Викторовну, собственника <адрес>; - в третьем подъезде на 1 этаже на Бондарчук Ирину Геннадьевну собственника <адрес>, Габайдулину Ульяну Олеговну, собственника <адрес>, Хабарову Веру Николаевну, Пирогова Антона Сергеевича, Хабарова Дениса Юрьевича, собственников <адрес>. Возложена обязанность на Лебедеву Оксану Емельяновну, Одинец Андрея Петровича, Куприянова Андрея Анатольевича, Голубецкую Марину Викторовну, Бондарчук Ирину Геннадьевну, Габайдулину Ульяну Олеговну, Хабарову Веру Николаевну, Пирогова Антона Сергеевича, Хабарова Дениса Юрьевича по приведению мест общего пользования на лестничных площадках многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Хабаровск, ул.Морозова П.Л., д.96 «А» в первоначальное состояние (восстановить отделку стен, потолка и пола).      Взыскано солидарно с Лебедевой Оксаны Емельяновны, Одинец Андрея Петровича, Куприянова Андрея Анатольевича, Голубецкой Марины Викторовны, Бондарчук Ирины Геннадьевн, Габайдулиной Ульяны Олеговны, Хабаровой Веры Николаевны, Пирогова Антона Сергеевича, Хабарова Дениса Юрьевича в пользу ТСЖ «Лидер» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19.10.2021 года заочное решение отменено, производству по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Капусткина Л.В. уточнила исковые требования. От требований в части взыскания с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины отказалась, последствия отказа ей понятны. Доводы указанные в иске поддержала.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска данное дело в части требований в части взыскания с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины прекращено.

Ответчик Голубецкая М.В. в судебном заседании возражала по заявленным требованиям в полном объеме, просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчики Куприянов А.А., Одинец А.П., Лебедева О.Е., Голубецкая М.В., Бондарчук И.Г., Габайдулина У.О., Хабарова В.Н., Хабаров Д.Ю., Пирогов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика Голубецкой М.В. исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Лидер» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 680012, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>А, <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Собственниками квартир 5,6 расположенных по адресу: <адрес>. ул.<адрес>» в подъезде № на втором этаже; №,64 расположенных по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес>., <адрес> «А» в подъезде № на <адрес> этаже; № <адрес> расположенных по адресу: г Хабаровск, ул.ФИО4, <адрес> «А» в подъезде № на 1 этаже самовольно выполнены работы по установке металлической тамбурной двери на лестничной клетке.

Установка металлической двери собственниками произведена за счет уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что документов, подтверждающих законность возведения указанной металлической двери, в частности решения всех собственников об уменьшении площади общего имущества, а так же проектной и разрешительной документации по данным работам, не имеется.

Кроме того, установка (наличие) металлической тамбурной двери на лестничной клетке преграждает доступ к обще домовым инженерным коммуникациям, проходящим через электрический щиток, что приводит к невозможности проведения своевременных ремонтных и профилактических работ, в том числе при аварийных ситуациях.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006 г. (в редакции Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи; иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (п.п. «е» п.11 Правил), в том числе соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме (вместе с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации» предусмотрено, что на объектах защиты запрещается: использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов; устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

Пункт 36 Правил предусматривает, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

Пунктом 33 Правил противопожарного режима в РФ от 25.04.2012 года № 390 предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам квартир неоднократно направлялись заказные письма с требованием в добровольном порядке демонтировать дверь, установленную в квартирном тамбуре (коридоре) в указанный срок.

Как следует из акта № от 06.12.2021г., 04.12.2021г. с 18 часов 30 минут по 19 часов 04 минут совершена попытка вручения судебных повесток собственникам жилых помещений Лебедевой О.Е., Одинец А.П., Куприянову А.А., Голубецкой М.А., Бондарчук И.Г., Габайдулиной У.О., Хабаровой В.Н., Хабарову Д.Ю., Пирогову А.С. о вызове в качестве ответчиков в суд. Судебные повестки вручены не были по причине не открытия дверей.

Как установлено судом, ответчиками не произведен демонтаж самовольно установленной металлической двери.

Таким образом, собственниками кв. 5<адрес> <адрес> в г. Хабаровске нарушены требования пожарной безопасности, которые могут выразиться в причинения вреда при возникновении аварийных ситуациях.

ТСЖ «Лидер» как организация осуществляющая управление домом обязана обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что установка ответчиками металлической двери на лестничной клетке нарушает установленные нормы пожарной безопасности, что создает препятствия истцу управлять общим имуществом, кроме того, послужило основанием к привлечению истца к административной ответственности.

В адрес ответчиков направлялись требования о демонтаже металлической двери, несмотря на это, на день рассмотрения дела металлическая дверь не демонтирована, доказательств обратного суд не представлено.

На основании изложенного требования истца в части возложении обязанности по демонтажу металлической двери подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лидер» к Куприянову Андрею Анатольевичу, Одинцу Андрею Петровичу, Лебедевой Оксане Емельяновне, Голубецкой Марине Викторовне, Бондарчук Ирине Геннадьевне, Габайдулиной Ульяне Олеговне, Хабаровой Вере Николаевне, Хабарову Денису Юрьевичу, Пирогову Антону Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, демонтажа самовольно установленной металлической двери - удовлетворить.

Возложить обязанность самостоятельно,    за счет    собственных средств, устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> А, путем демонтажа металлических дверей (тамбурных): в <адрес> на Лебедеву Оксану Емельяновну, Одинец Андрея Петровича, собственника <адрес> 4 этаже на Куприянова Андрея Анатольевича, собственника <адрес>, Голубецкую Марину Викторовну, собственника <адрес>; - в третьем подъезде на 1 этаже на Бондарчук Ирину Геннадьевну собственника <адрес>, Габайдулину Ульяну Олеговну, собственника <адрес>, Хабарову Веру Николаевну, Пирогова Антона Сергеевича, Хабарова Дениса Юрьевича, собственников <адрес>.

Возложить обязанность на Лебедеву Оксану Емельяновну, Одинец Андрея Петровича, Куприянова Андрея Анатольевича, Голубецкую Марину Викторовну, Бондарчук Ирину Геннадьевну, Габайдулину Ульяну Олеговну, Хабарову Веру Николаевну, Пирогова Антона Сергеевича, Хабарова Дениса Юрьевича по приведению мест общего пользования на лестничных площадках многоквартирного дома, расположенного <адрес> в первоначальное состояние (восстановить отделку стен, потолка и пола).

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2021 года.

Судья                                                                                               Ю.Е.Жмайло