Решение по делу № 2-196/2023 от 27.03.2023

Дело №2-196/2023 копия

УИД 59RS0032-01-2023-000233-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

рассмотрев 8 июня 2023 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-196/2023 по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к Ангеловскому Андрею Петровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «<адрес>» (далее – ТСЖ «<адрес>») обратилось в суд с иском к Ангеловскому А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 53394 рубля 93 коп., пени в сумме 16136 рублей 64 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иск в суд в размере 2991 рубль.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «<адрес>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> №. ФИО1 являясь собственником квартиры № 21, расположенной в указанном жилом многоквартирном доме не оплатил задолженность за период с 01.12.2019 по 31.11.2022 в размере 53394 рубля 93 коп., пени в сумме 16136 рублей 64 коп. Постановленный судебный приказ № 2-293СП/2023 от 20.01.2023 отменен на основании возражений ответчика.

Представитель истца ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивает.

Ответчик Ангеловский А.П. в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на положения части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации поскольку является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по адресу: по адресу: <адрес> №, <адрес>, он не является членом ТСЖ «<адрес>», с ним не заключен договор за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Кроме того, он не согласен с суммой долга и пени, поскольку истцом не представлены акты выполненных работ на указанную в квитанциях сумму долга.

Исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела № 2-293СП/2023, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном долге;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частями 2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «<адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> №, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-24).

Ответчик Ангеловский А.П. является собственником квартиры № № площадью 49,3 кв.м., по адресу: <адрес> № на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.10.2004 (л.д. 82-84).

По сведениям адресной справки Ангеловский А.П. зарегистрирован по адресу: Пермский край, Очерский район, д. Зеленята, <адрес> (л.д. 40).

Согласно расчета задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг, по лицевому счету № 31121 образовалась задолженность за период с января 2017 года по ноябрь 2019 года, с 01.11.2019 по 30.11.2022 в сумме 53394 рубля 93 коп. (л.д. 7-14, 15).

В результате нарушения собственником жилья обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № 31121 начислены пени за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 16 136 рублей 64 коп.

Начисленная ТСЖ «<адрес>» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг направлена ответчику квитанцией за ноябрь 20202 года на указанную выше сумму долга и пени (л.д. 27, 28).

Протоколом № 1 от 22.12.2016 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> №, проводимого в форме очно-заочного голосования, принято решение в числе прочих вопросов выбрать способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья, утвердить Устав ТСЖ <адрес> (л.д. 19-24).

Согласно положений Устава ТСЖ <адрес> в действующей редакции 2016 года, ТСЖ <адрес> осуществляет виды деятельности, в том числе управление МКД, выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (пункт 2.2), собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ вносят обязательные платежи и вносы в порядке установленным ЖК РФ, ГК РФ, собственники помещений несвоевременно внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны уплатить ТСЖ неустойку (пени) в размере согласно законодательства РФ (пункт 3.3) (л.д. 62-77).

Таким образом, оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения, на нем в силу закона лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что услуги по содержанию жилья фактически не оказывались, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств не предоставления или некачественного предоставления услуг, представлено не было.

Вопреки утверждению ответчика отсутствие договора, предусмотренного частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не свидетельствует об освобождении собственника помещения в многоквартирном жилом доме, не являющегося членом товарищества собственников жилья, от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества, предусмотренных положениями части 3 статьи 30, статей 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Парковый проспект 31/1» о взыскании и с ответчика Ангеловского А.П. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 53394 рубля 93 коп., пени за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 16 136 рублей 64 коп., образовавшейся у него задолженности и пени в связи с ее неуплатой.

В соответствии со статьями 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 2 991 рубль 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Парковый проспект 31/1» удовлетворить.

Взыскать с Ангеловского Андрея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 57 04 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским ОВД <адрес>) в пользу Товарищества собственников жилья «Парковый проспект 31/1» (ОГРН 1175958000338, ИНН 5903129847) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 53394 рубля 93 коп.,

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 136 рублей 64 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 991 рубль 00 коп., путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ № открытый в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк, БИК 042202603, к/сч 30№, ИНН 590329847, КПП 590301001.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова