Решение по делу № 2-1543/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-1543/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 г.                                                                                          г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, в которую вселился на основании договора найма служебного помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению имуществом г.Долгопрудный. Предоставление данной квартиры связано с осуществлением трудовой деятельности в ГБУЗ МО «ДЦГБ», где проработал 33 года на станции отделения скорой помощи. Вместе с ним в квартире зарегистрированы его дочь ФИО2 и ее дочь ФИО3 В досудебном порядке неоднократно обращался к ответчику с заявлением о передаче жилья в порядке приватизации, а также о заключении договора социального найма. Однако, в приватизации жилья было отказано, в связи с тем, что передача в собственных жилых помещений в порядке приватизации не допускается.

Считает данный отказ нарушающим право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, поскольку спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, после выхода на пенсию, он продолжает работать и проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, данная квартира является единственным местом их жительства, другого жилья не имеют (л.д.2-8).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что спорное жилое помещение не внесено в реестр служебных жилых помещений, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.100).

Представитель ответчика Администрации городского округа Долгопрудный Московской области по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. В качестве доводов привела, что жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес> Постановлением Главы г.Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ включен в специализированный жилой фонд, и истцу было предоставлено жилое помещение № в данном доме на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ в связи с работой в МУЗ «ДЦГБ» на период трудовых отношений для временного проживания по договору найма служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений. На обращения истца Администрацией го Долгопрудный были даны ответы с обоснованием правовой позиции. В иске просит отказать.

Выслушав присутствовавших в судебном заседании участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию го Долгопрудный и принят в муниципальную собственность на основании постановления Главы г.Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О подтверждении принятия в муниципальную собственность г.Долгопрудный жилищного фонда и расположенных в нем нежилых помещений».

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> включена в специализированный жилищный фонд и отнесена категории служебного жилого помещения на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О предоставлении жилых помещений».

ФИО1 принят на работу в ГБУЗ «ДЦГБ» ДД.ММ.ГГГГ, где продолжает работать и в настоящее время (л.д.40-45).

На основании постановления Главы г.Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О предоставлении жилых помещений» двухкомнатная <адрес> по вышеуказанному адресу предоставлена истцу ФИО1 на семью из 2 человек (он, дочь) и Комитету по управлению имуществом г.Долгопрудный поручено заключить договор найма специализированного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Долгопрудный и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи передает во владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, для временного проживания. Согласно п.5 договора – на период трудовых отношений (л.д.12-14).

На момент рассмотрения судом настоящего дела истец ФИО1 продолжает работать в ГБУЗ «ДЦГБ»; в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (внучка истца) (л. д. 49).

Доводы истца об отсутствии доказательств, подтверждающих, что спорная квартира является служебной, а также устанавливающих ее принадлежность, отклоняются судом, являются необоснованными, поскольку опровергаются материалами дела.

Спорная квартира является муниципальной собственностью (л.д.50), имеет статус служебного жилого помещения, в установленном порядке была отнесена к специализированному жилищному фонду /постановление главы <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ)/ и предоставлялась истцу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями именно как служебное жилье, а поэтому в силу действующего законодательства приватизации не подлежит.

Нарушений требований ЖК РФ при заключении договора найма служебного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о том, что спорное жилое помещение отнесено к служебным помещениям, не свидетельствует об отсутствии у спорной квартиры данного статуса ввиду принятия собственником соответствующего решения об отнесении спорной квартиры к служебным жилым помещениям до ее предоставления истцу. Направление такого решения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, носит уведомительный характер и не является юридически значимым для целей придания (подтверждения) или не придания жилому помещению статуса специализированного.

Кроме того, следует отметить, что каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Наличие у истцов права на предоставление спорной квартиры на основании договора социального найма судом не установлено.

Истец на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит; решение о предоставлении истцам спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось (л.д.22).

Данных о том, что уполномоченным органом принималось решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных суду не представлено.

Напротив, спорная квартира была предоставлена истцу ФИО1 временно, на период работы в ДЦГБ на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2021 года.

Судья                                                                                                    И.С. Разина