Решение по делу № 2-1-242/2019 от 09.01.2019

№2-1-242/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 марта 2019г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Музаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Семянниковой Л.Д. к администрации Ливенского района Ливны Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Семянникова Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ливенского района Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ею был заключен договора на проведение кадастровых работ с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к жилым домам №, № <адрес>, к жилым домам №, № по <адрес>.

С учетом уточнения исковых требований просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к жилым домам №, № <адрес>, к жилым домам №, № по <адрес>, а также объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

В судебном заседании Семянникова Л.Д. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Ливенского района Ливны Орловской области Грешников С.Н. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, ООО «Межевик» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Семянниковой Л.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В 20198 г. при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы земельного участка истца пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к жилым домам №, № <адрес>, к жилым домам №, № по <адрес>, а также границу объекта капитального строительства с кадастровым номером №, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании граница земельного участка по адресу: <адрес> к жилым домам №, № <адрес>, к жилым домам №, № по <адрес>, с кадастровым номером №, а также граница объекта недвижимости (сооружения) по адресу: <адрес>, к жилым домам №, № <адрес>, к жилым домам №, № по <адрес>, с кадастровым номером №, не соответствуют их фактическим границам, имеющим закрепление на местности.

Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данных объектов на границы земельного участка, принадлежащего истцу, что является препятствием для постановки на кадастровый учет данного объекта.

Поскольку границы земельного участка и объекта недвижимости, находящихся в собственности ответчика, не соответствуют фактическим границам данных объектов, то сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, и сооружения с кадастровым номером №, внесенные в государственных кадастр недвижимости, следует признать недействительными, поскольку именно данные сведения являются определяющими и индивидуализируют объекты недвижимости, что непосредственно связано с правами в отношении данного имущества, и приводит к нарушению прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: : <адрес>, заключающемуся в наложении границ объектов, принадлежащих ответчику, на фактическую границу участка истца, что нарушает права истца на проведение кадастрового учета в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семянниковой Л.Д. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к жилым домам №, № <адрес>, к жилым домам №, № по <адрес>, и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к жилым домам №, № <адрес>, к жилым домам №, № по <адрес>, и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья