Решение от 01.11.2023 по делу № 2-6484/2023 от 05.09.2023

Дело №2- 6484/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2023 года                                 г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи                         Латыпова А.Р.,

при секретаре судебного заседания                 Адушевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыганова Д.А., Цыгановой Л.М. к Султановой Т.С. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Цыганов Д.А., Цыганова Л.М. обратились с исковым заявлением к Султановой Т.С. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

В обоснование заявленных требований указано, что истцы: Цыганов Д.А., Цыганова Л.М. является собственниками 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.18.2023 и 22.08.2023.

04.07.2023 произошел залив квартиры, принадлежащий истцам на праве собственности из квартиры №29, принадлежащей Султановой Т.С.

Для проведения оценки рыночной стоимости работ и материалов необходимых для устранения ущерба, причиненного заливом внутренней отделке и имуществу квартиры №25, истцы обратились в ООО «Агентство «Башоценка», которое подготовило заключение.

17.08.2023 в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Просят суд взыскать с ответчика в пользу каждого истца ущерб в размере 147077,33 руб., расходы на оплату нотариального действия по выдаче доверенности 1150 руб; в пользу Цыгановой Л.М. расходы на представителя в размере 20000 руб.,расходы на проведение экспертизы 10700 руб., почтовые расходы в размере 83,90, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6142 руб.

В судебное заседание истцы Цыганов Д.А., Цыганова Л.М., ответчик Султанова Т.С., третьи лица ООО «Жил Стандарт», АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа» не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что истцы Цыганов Д.А., Цыганова Л.М. являются собственниками 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.18.2023 и 22.08.2023.

04.07.2023 произошел залив квартиры, принадлежащий истцам на праве собственности из квартиры №29, принадлежащей Султановой Т.С.

05.07.20.23 представителями управляющей организации совместно с собственниками квартиры составлен Акт о последствиях затопления <адрес> по адресу: <адрес>.

На момент осмотра обнаружены следующие повреждения имущества квартиры №25. Из акта установлено, что залив произошел в результате засора системы канализации мойки в кухне и оставленного включенным крана смесителя хозяевами <адрес>.

Собственником квартиры №29 по указанному адресу является ответчик Султанова Т.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для проведения оценки рыночной стоимости работ и материалов необходимых для устранения ущерба, причиненного заливом внутренней отделке и имуществу квартиры №25, истцы обратились в ООО «Агентство «Башоценка», которое подготовило заключение.

Согласно заключению специалиста №АБ/962/НИ/УЩ от 27.07.2023 рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки и имущества, составляет 294154,66 руб.

17.08.2023 в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока, не доказано обратное.

По общему правилу, закрепленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится в жилищном законодательстве РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из приведенных норм закона, усматривается, что ответственность должен нести собственник квартиры.

По смыслу указанной статьи, в обязанность собственника также входит совершение необходимых действий по предотвращению ситуаций, влекущих причинение ущерба интересам других лиц.Кроме того, обязанность собственника поддерживать принадлежащее ему жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрена частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ. Согласно положению пункта 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из представленных актов следует, что причиной затопления квартиры является халатность собственника квартиры №29, что указывает на то, что за причинение ущерба несет ответственность собственник жилого помещения, а бремя доказывания отсутствия вины ответчика в силу положений ст. 1064 ГК РФ лежит именно на нем.

Следовательно, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу истцов в результате затопления, несет Султанова Т.С., вина которой заключается в ненадлежащем исполнении обязанности по содержанию жилого помещения, находящегося в их собственности, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Учитывая расположение потеков, оснований полагать, что затопление квартиры истца произошло по иным, причинам и при иных обстоятельствах, нежели изложено в исковом заявлении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении ответственности по возмещению причиненного истцу ущерба на ответчика, который как собственник квартиры был обязан следить за принадлежащим ему жилым помещением и находящимся в нем оборудованием и с учетом требований поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца стоимость ущерба, причиненного его имуществу, в размере 153400 руб.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Султановой Т.С. не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей, осуществления должного контроля за содержанием имущества, не представлено доказательств отсутствия вины в затоплении квартиры истцов, доказательств того, что затопление квартиры произошло по причинам, за которые ответчики ответственность не несут, следовательно, оснований для освобождения ответчика от возмещения вреда не имеется.

Согласно ч.1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные истцами судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: на оплату нотариальных расходов в размере по 1150 руб., в пользу Цыгановой Л.М. –по оплате государственной пошлины 6142 руб., по оплате отчета об оценке 10700 рублей, почтовые расходы 83,90 руб., подтвержденные документально.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, сложность дела, характер спора, объем выполненной юридической работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Цыгановой Л.М. расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. /░░░░░ №/ ░ ░░░░░░:    – ░░░░░░░░ ░.░. /░░░░░░░ №/ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 147077,33 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1150 ░░░.;

– ░░░░░░░░░ ░.░. /░░░░░░░ №/ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 147077,33 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1150 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10700 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 83,90, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6142 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2023 ░░░░.