Решение по делу № 2-1049/2016 от 29.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Южноуральский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.

при секретаре Меньшиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровика С. В. к Боровик Е. В., ООО «Городская управляющая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт, ООО «ВодоСнабжение плюс», ООО «ВодоОтведение плюс», СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Боровик С.В. обратился в суд с иском к Боровик Е.В., ООО «Городская управляющая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс», СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

    В обоснование иска указал, что он и его бывшая супруга Боровик Е.В. в равных долях являются собственниками <адрес> в <адрес>. С мая 2013 года их фактические брачные отношения прекращены, а в 2014 году расторгнут брак, и он по указанному адресу не проживает.

В квартире проживает бывшая супруга, которая оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 500 000 рублей.

    Поскольку соглашения об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: закрепить за ним обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за Боровик Е.В. закрепить обязанность по внесению ? доли от ежемесячно начисляемой суммы.

    Обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс», СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД» заключить с ним и с Боровик Е.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на квартиру.

    В судебном заседании истец Боровик С.В. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем направил суду заявление.

    Ответчик Боровик Е.В. в судебном заседании иск признала, и пояснила, что действительно имеется задолженность за коммунальные услуги по указанной квартире, погасить которую она возможности не имеет. Не возражала против того, чтобы счета для оплаты квартиры с бывшим супругом будут разделены пополам.

    Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК-Челябинск» Хардина Н.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

    Представитель ответчика ПАО «Челябэнергосбыт» Каминская Г.В. в судебном заседании не возражала против требований истца.

    Представители ответчиков ООО «Городская управляющая компания», ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс», СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД» в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

    Директор ООО «Городская управляющая компания» Абдулзалилов А.Г. доводы искового заявления поддержал, просил рассмотреть дело без его участия, о чем направил суду ходатайства (л.д. 64,113).

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца законными и обоснованными по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Боровик С.В. и Боровик Е.В. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле каждый (л.д.6,25).

    В указанной четырехкомнатной квартире зарегистрированы Боровик С.В., Боровик В.С., ФИО10, ФИО10 (л.д.25).

    Сторонам предоставляются следующие коммунальные услуги: ПАО «Челябинэнергосбыт» - по электроснабжению, ООО «ВодоСнабжение плюс» - по водоснабжению, ООО «ВодоОтведение плюс» - по водоотведению, ООО «НОВАТЕЭК-Челябинск» - по газоснабжению, ООО «Городская управляющая компания» - вывоз твердых бытовых отходов, домофон, содержание и текущий ремонт, также СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД» - по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Брак между супругами Боровик расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не определен. Начисления им за жилье и коммунальные услуги производится на один лицевой счет.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспариваются.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из искового заявления, объяснений ответчика Боровик Е.В. следует, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения, стороны не ведут совместного хозяйства, проживают отдельно друг от друга.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира находится в долевой собственности Боровика С.В. и Боровик Е.В., ответчик Боровик С.В. в квартире не проживает, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым: на Боровика С.В. и на Боровик Е.В. возложить обязанность по уплате начисляемых платежей в равных долях по 1/2 доле на каждого от размере ежемесячно начисляемой суммы.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для заключения с Боровиком С.В., Боровик Е.В. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

руководствуясь ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Боровика С. В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить порядок оплаты коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Боровиком С.В. и Боровик Е.В. по 1/2 доле за каждым.

    Обязать ООО «Городская управляющая компания», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт, ООО «ВодоСнабжение плюс», ООО «ВодоОтведение плюс», СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД» заключить с Боровиком С. В., Боровик Е. В. отдельные соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого дома, капитальный ремонт и коммунальные услуги, а также предоставлять отдельные счета по оплате услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>