Решение от 02.02.2015 по делу № 2-775/2015 (2-9850/2014;) от 10.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года Дело № 2-775/2015

    Абаканский городской суд в г. Абакане,

В составе председательствующего Лобоцкой И.Е.,

    При секретаре Пугач У.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» к Захаркина НН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлев ОА, Ромашова ЕА, Яковлев АА о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» (далее ООО «ЖЭУ №2») обратилось в Абаканский городской суд с иском о взыскании с Захаркина НН, Ромашова ЕА, Яковлев АА задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 612,01 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 732,87 руб. По существу заявленных требований представитель истца суду пояснил, что ООО «ЖЭУ №2» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики коммунальные платежи оплачивают не в полном размере, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 68 612,01 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 732,87 руб. Представитель ООО «ЖЭУ №2» просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ №2» ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные требования уточнил, просила суд взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Ромашова ЕА и Яковлев АА по 17 153 руб., пени по 2 183,22 руб., судебные расходы по 630,09 руб. с каждого. Взыскать с ФИО8 за ее долю и за долю несовершеннолетнего сына ФИО9 задолженность по оплате за жилье в сумме 34 306 руб., пени в размере 4 366,44 руб., судебные расходы в размере 1 260,18 руб.

Ответчики Захаркина НН, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлев ОА, Ромашова ЕА. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены посредством почтовой связи по известным суду адресам. Судебные извещения, направленные в их адрес вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Суд расценивает не получение ответчиками судебных повесток, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без их участия, а они считаются надлежаще извещенными.

Ответчик Яковлев АА в зал судебного заседания не явился по неизвестным суду причинам, хотя о времени и месте судебного заседания извещалась посредством почтовой связи по последнему известному суду адресу, о чем в материалах дела имеются конверты. Из справки Адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яковлев АА на регистрационном учете по <адрес> не значится, убыл в 2014 году в республику <адрес>.

В связи с тем, что место жительства ответчика Яковлев АА неизвестно, в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен адвокат ФИО10

Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО10, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования не признал, ссылаясь на ст. 54 ГПК РФ, пояснив, что, поскольку место жительства ответчика Яковлев АА неизвестно, его позиция по иску также неизвестна, требования истца удовлетворению не подлежат.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭУ №2», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 18.05.2009.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками квартиры по адресу: <адрес>78 являются Яковлев АА, Захаркина НН, ФИО13 (ФИО12) Е.А. и несовершеннолетний Яковлев ОА по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2014.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> стоят: с ДД.ММ.ГГГГ – Захаркина НН, Ромашова ЕА, Яковлев АА, Яковлев ОА, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО11

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Далее судом установлено, что с октября 2012 года ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивали не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет 68 612,01 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и оплатах.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится у ответчиков в общей долевой собственности, суд приходит к выводу, ответчики по образовавшейся задолженности отвечают исходя из причитающейся каждому доли в собственности квартиры.

В связи с чем, с Яковлев АА и Ромашова ЕА подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по 17 153 руб., с Захаркина НН за ее долю и за долю несовершеннолетнего сына Яковлев ОА подлежит взысканию сумма в размере 34 306 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расшифровки начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2014, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 8 732,87 руб.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Яковлев АА и Ромашова ЕА по 2 183,22 руб., с Захаркина НН за ее долю и за долю несовершеннолетнего сына Яковлев ОА сумму в размере 4 366,44 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «ЖЭУ №2» оплатило государственную пошлину в размере 2 520,35 руб., что подтверждается платежным поручением № от 09.12.2014.

Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины с Яковлев АА и Ромашова ЕА по 630,09 руб., с Захаркина НН за ее долю и за долю несовершеннолетнего сына Яковлев ОА сумму в размере 1 260,18 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №2» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 17 153 ░░░., ░░░░ ░░ 2 183,22 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 630,09 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 306 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 366,44 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 260,18 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.02.2015.