Решение по делу № 2-282/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-282/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.,

с участием истца Якименко Т.М., Якименко П.С., Якименко А.П., Ивашовой А.П., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко П.С., Якименко Т.М., Якименко А.П., Якименко С.П., Ивашовой А.П., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Якименко Т.М., Якименко П.С., Якименко А.П., Якименко С.П., Ивашова А.П., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 1/6 долю квартиры за каждым в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что Якименко Т.М. и её семье была предоставлена квартира №, в 1986 г., расположенная по адресу: <адрес>, в связи с нахождением в трудовых отношениях с совхозом «Колыбельский», в которой истцы постоянно проживают по настоящее время.

В 2016 году истцы решили приватизировать данную квартиру и обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, где им дали ответ, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования Колыбельский сельсовет не значится, так как в начале 90-х годов 20 века при ликвидации колхоза «Колыбельский» данная квартира не была передана в муниципальную собственность сельского поселения.

Ранее участия в приватизации истцы не принимали, в настоящее время намерены реализовать конституционное право на собственность, однако при обращении по вопросу приватизации им было отказано в заключении договора, поскольку жилой дом, в котором расположена квартира, не включен в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации в сельском поселении Колыбельский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области.

Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 60,4 кв.м.

В судебном заседании истцы Якименко Т.М., Якименко П.С., Якименко А.П., Ивашова А.П., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО, исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, также указали, что за пользование квартирой оплачивают коммунальные услуги, следят за санитарно – техническим состоянием квартиры, осуществляют текущий ремонт, т.е. выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, полагают, что имеют право на приватизацию жилого помещения.

Истец Якименко С.П. в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, своевременно извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором указал, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Якименко П.С., Якименко Т.М., Якименко А.П., Якименко С.П., Ивашовой А.П., о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав объяснение истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Якименко Т.М., Якименко П.С., Якименко А. П., Якименко С.П., Ивашовой А.П., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением с кадастровым номером №, что подтверждается письменными доказательствами, в материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 07.02.2017 года на квартиру.

Согласно выписки из протокола заседания профкома администрации совхоза «Колыбельский» от 12 декабря 1986 года Якименко Т.М. и её семье выделена квартира, в связи с переходом на работу в должности доярки молочного комплекса совхоза «Колыбельский».

Согласно справки № 30 от 11.01.2017 года, выданной Якименко Т.М. администрацией сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области на основании похозяйственной книги зарегистрированы и проживают в данной квартире: Якименко Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее муж Якименко П.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Якименко А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Якименко С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Ивашова А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки № 108 от 26.01.2017 года администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельской администрации не состоит, в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет не значится.

Согласно выписок из ЕГРП от 08.02.2017 г. № 48/105/001/2017-132, 48/105/001/2017-133, 48/105/001/2017-134, 48/105/001/2017-135, 48/105/001/2017-136, 48/105/001/2017-137 выданной выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области, истцы не имеет на праве собственности объектов недвижимости на основании приватизации.

Согласно справок 111616, 111617, 111618, 111619, 111620 от 08.02.2017 года, выданной филиалом Чаплыгинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истцы участия в приватизации не принимали.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Якименко А.П. заключила брак с Ивашовым А.А., после заключения брака присвоена фамилия мужу и жене Ивашов.

Согласно свидетельстве о рождении ФИО, родился ДД.ММ.ГГГГ, родители мать Ивашова А.П., отец Ивашов А.А..

Согласно выписки из ЕГРП от 07.02.2017 года жилое помещение, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м. сведений о ранее зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Истцы проживают в квартире постоянно с 1986 г., следят за её санитарно – техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, не опровергнуты ответчиком. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда, не имеется.

Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истцы пользуется жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, т.к. имеют все права и несут обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Занимаемая истцами квартира, расположенная по адресу: <адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждено в суде документально, следовательно, они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Однако, как установлено судом, истцам в приватизации вышеуказанной квартиры отказано, поскольку данный объект недвижимости не включен в реестр муниципальной собственности Колыбельского сельсовета Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Якименко П.С., Якименко Т.М., Якименко А.П., Якименко С.П., Ивашовой А.П., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Якименко П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якименко Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якименко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якименко С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивашовой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю за каждым на квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Якименко П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якименко Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якименко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якименко С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивашовой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 28 апреля 2017 года.

Судья: Ю.В. Плехов