Решение по делу № 2-7849/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-7849/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года                                                                                г. Красногорск

    Красногорский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Красногорский-25» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСН «ТСЖ Красногорский-25» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126289,54 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7699,74 руб., а также просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3879, 79 руб.. В обоснование требований представитель истца пояснил, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ТСН «ТСЖ Красногорский-25» управляет домом и предоставляет ответчику коммунальные услуги. Однако ответчик, в нарушении требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ плату за предоставленные услуги не вносил, вследствие чего образовалась задолженность. Для восстановления нарушенных прав и взыскания задолженности в судебном порядке ТСН «ТСЖ Красногорский-25» обратилось с заявлением о выдачи судебного приказа к мировому судье судебного участка 319 Красногорского судебного района Московской области, однако судебный приказ был отменен по заявлению должника. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Представитель ТСН «ТСЖ Красногорский-25» - ФИО5 в судебном заседании иск поддерживает, просит удовлетворить, пояснила, что по заявлению ответчика в декабре делали перерасчет и вернули денежные средства в размере 167,16 руб. По отоплению и горячего водоснабжения дома заключены прямые договора между собственниками и ресурсоснабжающей организацией с конца 2019 г. По настоящее время ответчиком платежи не вносятся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён под расписку (л.д. 43). Ранее иск не признал, указал, что отопление выключено, но оплата выставляется по нормативам, с заявлениями в ТСН «ТСЖ Красногорский-25» не обращался.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В пп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями указано, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно с ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4. ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСН «ТСЖ Красногорский-25» является управляющей организацией дома, в котором расположена квартира ответчика.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по квартире составил в размере 126289,54 руб., что подтверждается расчетом по лицевому счету по квартире.

В связи с просрочкой платежей ответчику на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7699,74 руб.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени составлен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, вышеуказанная задолженность подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

        Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в сумме 3879, 79 руб. исходя из цены иска, что подтверждается платежным поручением.

При таких обстоятельствах судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСН «ТСЖ Красногорский-25» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСН «ТСЖ Красногорский-25» с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126289,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7699,74 руб., расходы по оплате госпошлины 3879,79 руб., а всего 137869,07 (сто тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 15.11.2021 г.

Судья                                                                                                  Е.А. Васильева