Решение по делу № 2-1900/2019 от 15.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд города Рязани составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием представителя истца Кузнецова А.В. – Иванова С.В., действующего на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова А.В. к Мамедову С.К.о. о взыскании долга по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к Мамедову С.К.о. о взыскании долга по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ межу Кузнецовым А.В. и Мамедовым С.К.о. был заключен Договор займа, предметом которого являлась передача истцом ответчику в заем суммы денежных средств в размере 2 800 000 рублей.

В тот же день истцом были выполнены обязанности по Договору, а именно: передана ответчику сумма наличных денежных средств по договору займа в размере 2 800 рублей, по расписке выданной истцом ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.31.1 Договора займа срок полного возврата займа – до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2 Договора при возврате денежных средств займодавцем оформляется запись о возврате на расписке заемщика.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что заем предоставленный по настоящему Договору, обеспечивается залогом на основании Договора об ипотеке (залог недвижимого имущества), по которому заемщик является залогодателем.

Согласно п.4.2 Договора предметом залога является: - квартира, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта ..., принадлежащая заемщику на праве собственности.

В целях обеспечения возврата предоставленного займа между истцом и ответчиком был заключен Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества.

Согласно п.1.1 Договора об ипотеке ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество: - квартира, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта ....

Квартира принадлежит залогодателю по праву собственности на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №..., выдавший орган: Администрация г.Рязани, Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №..., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №....

В соответствии с п.1.4 Договора об ипотеке предмет залога по соглашению сторон оценивается в 2 800 000 рублей на дату подписания настоящего Договора.

Пунктом 2.1 Договора об ипотеке установлено, что настоящий Договор заключен сторонами с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по Договору займа, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ. По договору займа Кузнецов А.В. является займодавцем, а Мамедов С.К.о. заемщиком.

Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за номером ...

В соответствии с п.3.5 Договора об ипотеке залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона, залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

Ответчик до настоящего времени не вернул сумму денежных средств в размере 2 800 000 рублей.

Сумма процентов за пользование денежными средствами по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ (начало просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ составляет 689 290 рублей 35 копеек.

Расчет процентов: 2 800 000 х 18 дней (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) х 10,5%/366 (дней в году) = 14 459 руб. 02 коп.

2 800 000 х 104 дня (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ х 10%/366 (дней в году) = 79 562 руб. 84 коп.

2 800 000 х 85 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 10%/365 (дней в году) = 65 205 руб. 48 коп.

2 800 000 х 36 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 9,75%/365 (дней в году) = 26 926 руб. 03 коп.

2 800 000 х 48 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 9,25%/365 (дней в году) = 65 205 руб. 48 коп.

2 800 000 х 91 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 9%/365 (дней в году) = 62 827 руб. 40 коп.

2 800 000 х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) х 8,50%/365 (дней в году) = 27 386 руб. 30 коп.

2 800 000 х 49 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х 8,25%/365 (дней в году) = 31 010 руб. 96 коп.

2 800 000 х 56 дней (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ х 7,75%/365 (дней в году) = 33 293 руб. 15 коп.

2 800 000 х 42 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,50%/365 (дней в году) = 24 164 руб. 38 коп.

2 800 000 х 175 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,25%/365 (дней в году) = 97 328 руб. 77 коп.

2 800 000 х 91 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,50%/365 (дней в году) = 52 356 руб. 16 коп.

2 800 000 х 182 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,75%/365 (дней в году) = 108 202 руб. 74 коп.

2 800 000 х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х 7,50%/365 (дней в году) = 24 164 руб. 38 коп.

2 800 000 х 15 дней (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,25%/365 (дней в году) = 8 342 руб. 47 коп.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика Мамедова С.К.о. сумму денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 689 290 рублей 35 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта ... с начальной ценой продажи на торгах в сумме 2 800 000 рублей.

В судебное заседание истец Кузнецов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мамедов С.К.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.

В силу ст.233 и ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца Иванова С.В., суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца Кузнецова А.В. и ответчика Мамедова С.К.о., в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Иванова С.В., суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Частью 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п.3 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым А.В. по договору займа были переданы Мамедову С.К.о. в долг денежные средства в сумме 2 800 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской ответчика. Однако ответчик к указанному сроку долг не вернул.

Составленная ответчиком расписка содержит все существенные условия договора займа, предусмотренные ст. 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным с момента передачи денег. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что представленная в подтверждение наличия договора займа между сторонами расписка, исходя из буквального толкования содержащихся в ней слов и выражений, в силу положений ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствует о заемных правоотношениях между истцом и ответчиком в отношении указанной в расписке сумме с обязательством их возврата.

Текст расписки «Я Мамедов С.К.о. получил от Кузнецова А.В. денежную сумму в размере 2 800 000 рублей ….» свидетельствуют о фактическом получении указанных денежных сумм.

Согласно 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражения.

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств в опровержение факта передачи истцом спорных денежных сумм и доказательств возврата этой суммы, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Мамедовым С.К.о. не представлено.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между Кузнецовым А.В. и Мамедовым С.К.о. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества), предметом которого является передача в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно п.1.2 предметом залога является: - квартира, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта ....

В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором займа.

В случае не возвращения в установленный срок суммы займа, если иное не установлено договором или законом, у заемщика возникает обязанность уплатить займодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, сверх суммы займа и процентов за пользование заемными средствами (п.1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента, на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в ч. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № ... от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», проценты, предусмотренные п.1 ст.811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

В судебном заседании истцом Кузнецовым А.В. был представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика Мамедова С.К.о., согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (начало просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ составляет 689 290 рублей 35 копеек: - 2 800 000 х 18 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 10,5%/366 (дней в году) = 14 459 руб. 02 коп.

2 800 000 х 104 дня (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) х 10%/366 (дней в году) = 79 562 руб. 84 коп.

2 800 000 х 85 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х 10%/365 (дней в году) = 65 205 руб. 48 коп.

2 800 000 х 36 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 9,75%/365 (дней в году) = 26 926 руб. 03 коп.

2 800 000 х 48 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х 9,25%/365 (дней в году) = 65 205 руб. 48 коп.

2 800 000 х 91 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 9%/365 (дней в году) = 62 827 руб. 40 коп.

2 800 000 х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х 8,50%/365 (дней в году) = 27 386 руб. 30 коп.

2 800 000 х 49 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 8,25%/365 (дней в году) = 31 010 руб. 96 коп.

2 800 000 х 56 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,75%/365 (дней в году) = 33 293 руб. 15 коп.

2 800 000 х 42 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,50%/365 (дней в году) = 24 164 руб. 38 коп.

2 800 000 х 175 дней (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ х 7,25%/365 (дней в году) = 97 328 руб. 77 коп.

2 800 000 х 91 день (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,50%/365 (дней в году) = 52 356 руб. 16 коп.

2 800 000 х 182 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,75%/365 (дней в году) = 108 202 руб. 74 коп.

2 800 000 х 42 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х 7,50%/365 (дней в году) = 24 164 руб. 38 коп.

2 800 000 х 15 дней (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) х 7,25%/365 (дней в году) = 8 342 руб. 47 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Расчет процентов, представленный истцом, за обозначенный им период, судом проверен и является верным.

Рассмотрев требования об обращении взыскания на предмет залога суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, право кредитора (залогодержателя) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на заложенное имущество.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) в залог истцу Кузнецову А.В. была передана квартира, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта ...

Принимая во внимание то обстоятельство, что Мамедов С.К.о. не исполнил взятые на себя по договору займа обязательства, сумма долга составляет 2 800 000 рублей. Суд считает требование об обращении взыскания на предмет залога обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела при подаче в суд искового заявления истцом Кузнецовым А.В. госпошлина была оплачена в размере 25 947 рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, в пользу истца Кузнецова А.В. подлежит взысканию с ответчика Мамедова С.К.о. размер уплаченной истцом государственной пошлины в размере 25 947 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.В. к Мамедову С.К.о. о взыскании долга по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Мамедова С.К.о. в пользу Кузнецова А.В. сумму денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 689 290 (Шестьсот восемьдесят девять тысяч двести девяносто) рублей 35 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 25 947 (Двадцать пять тысяч девятьсот сорок семь) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта ..., с начальной ценой продажи на торгах в сумме 2 800 000 (Два миллиона восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Здор

...